原標(biāo)題：青島在不動產(chǎn)登記中引入遺產(chǎn)管理人制度

來源：青島日報

原標(biāo)題：青島在不動產(chǎn)登記中引入遺產(chǎn)管理人制度

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□青島日報/觀海新聞記者 王冰潔

本報8月13日訊 遺產(chǎn)能否得到妥善、有效的管理，關(guān)系著繼承人、遺產(chǎn)債權(quán)人等利害關(guān)系人的利益以及社會交易秩序的穩(wěn)定。近日，市自然資源和規(guī)劃局印發(fā)《關(guān)于開展遺產(chǎn)管理人申請辦理不動產(chǎn)繼承（受遺贈）登記有關(guān)工作的通知》（以下簡稱《通知》），標(biāo)志著遺產(chǎn)管理人制度在我市不動產(chǎn)登記領(lǐng)域落地實(shí)施。

遺產(chǎn)管理人制度是指通過合法的選任程序選定遺產(chǎn)管理人，做好遺產(chǎn)清算、保護(hù)遺產(chǎn)安全、制定遺產(chǎn)分配方案等一系列活動，確保遺產(chǎn)價值，保證分配公平的制度。遺產(chǎn)管理人制度的引入，將改變以往辦理非公證繼承登記全體繼承人均須到場的情況，進(jìn)一步簡化不動產(chǎn)繼承（受遺贈）登記業(yè)務(wù)辦事環(huán)節(jié)，提升申請人辦事的便捷度。

《通知》明確遺產(chǎn)管理人身份經(jīng)公證或者生效法律文書確認(rèn)的，或遺產(chǎn)管理人由被繼承人（遺贈人）生前住所地民政部門或村民委員會擔(dān)任的，無需放棄遺產(chǎn)繼承人到場，可由遺產(chǎn)管理人和接受遺產(chǎn)繼承人直接申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，取消了繼承查驗(yàn)詢問環(huán)節(jié)。遺產(chǎn)管理人身份未經(jīng)公證或生效法律文書確認(rèn)的，遺產(chǎn)管理人和繼承人（受遺贈人）共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場確認(rèn)遺產(chǎn)管理人身份，確認(rèn)身份后，只需遺產(chǎn)管理人和取得不動產(chǎn)的繼承人現(xiàn)場繼續(xù)辦理，其他繼承人可以提前離開，無需再簽署各類查驗(yàn)聲明材料，大大節(jié)省了放棄遺產(chǎn)繼承人的時間成本。遺產(chǎn)管理人在遺產(chǎn)分割時依法履職，避免了繼承人因遺產(chǎn)繼承引發(fā)的家庭矛盾和民事糾紛，提高了不動產(chǎn)類遺產(chǎn)登記效率、維護(hù)了遺產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，同時進(jìn)一步促進(jìn)了社會和諧穩(wěn)定。

下一步，市自然資源和規(guī)劃局將圍繞打造“青易登”不動產(chǎn)登記服務(wù)品牌，持續(xù)創(chuàng)新探索，優(yōu)化不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)流程，深化不動產(chǎn)登記領(lǐng)域改革，用實(shí)際舉措切實(shí)提升不動產(chǎn)登記便捷度，不斷增強(qiáng)人民群眾的獲得感和滿意度。

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