原標題：齊魯政情丨泉城路再開新項目，濟南消費復蘇接力賽能否跑出加速度？

來源：大眾報業(yè)·大眾日報客戶端

原標題：齊魯政情丨泉城路再開新項目，濟南消費復蘇接力賽能否跑出加速度？

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13日中午，泉城路西首339號，“泉城里XiNCC”廣場正式開業(yè)。沉寂4年之久，曾經(jīng)濟南商業(yè)地標，如今重裝開業(yè)，吸引了不少人的目光，當天周邊道路被堵得水泄不通。今年以來，一系列擴內(nèi)需促消費政策落地顯效，濟南消費市場加快復蘇，線上消費增勢良好，綠色商品消費快速增長，出行類、接觸型消費加快恢復。新商業(yè)項目的開業(yè)，能否給正在進行的消費復蘇接力賽再添新動力？

曾經(jīng)的商業(yè)地標，為何沉寂多年？

西臨趵突泉、黑虎泉，東啟泉城路金街，泉城路西首曾是濟南商業(yè)的標志性符號之一。

2002年，第一代萬達商業(yè)廣場就位于此處。彼時，銀座廣場、三聯(lián)、貴和商廈、貴和購物中心等構(gòu)筑起泉城路金街的主要框架。不過，綜合看來，當時的濟南商業(yè)都是以本土品牌為主，顯得有些沉悶，此時新鮮血液的注入讓泉城路金街躁動起來。這股新鮮血液正是萬達廣場。

2003年濟南萬達商業(yè)廣場開業(yè)，這是萬達在濟南的首個項目，也是國內(nèi)曾經(jīng)的9個第一代萬達廣場之一。在其吸引下，沃爾瑪、必勝客都是首次登陸濟南。

一樓有必勝客，二樓、三樓是沃爾瑪，四樓為新世紀電影院，吃喝娛購一體，成為了當時最“洋氣”的生活方式之一。

不過，萬達委托管理合同期滿后退出，后期商場管理方幾經(jīng)變動。同時，受到整體商業(yè)環(huán)境、項目業(yè)態(tài)等多重影響，2011年之后，商場走上下坡路。2019年6月，沃爾瑪宣告撤出，支撐該處商業(yè)的最后一根稻草被抽走，必勝客也閉店清場。

不破不立，隨著沃爾瑪和必勝客的撤出，也給商場大規(guī)模調(diào)整提供了契機。事實上，2019年，沃爾瑪撤出之后，商場管理方便開始謀變，當時瞄準了年輕群體和夜經(jīng)濟。無奈恰逢三年疫情，該項目一直“蟄伏”。

今年，隨著消費速度加快，項目也總算等到了“復出”的良機。

謀劃許久的“泉城里XiNCC”，有何不同呢？

據(jù)了解，此項目區(qū)別于傳統(tǒng)的“零售+體驗式消費”的常規(guī)綜合體模式，幾乎將零售剔除殆盡，成為“純體驗式”綜合體，業(yè)態(tài)包含酒吧、餐飲、電影院、電競、臺球、棋牌等，一站式解決吃、喝、玩、樂、嗨需求。

項目打出的手牌為“8+16夜間經(jīng)濟”商業(yè)綜合體。“‘8+16’就是一天8個小時上班時間、16個小時的業(yè)余時間，不論你是白領(lǐng)還是任何群體，你只要下班、只要想娛樂，我隨時給你開著燈。”項目運營方山東懿購商業(yè)管理有限公司董事長王常鑫介紹，“真正能給年輕人創(chuàng)造一個消費娛樂的空間，傳統(tǒng)的商業(yè)綜合體是不滿足的。泉城里XiNCC就是讓年輕人在工作之余有地方去釋放。”

不難看出，該項目瞄準的是年輕人，主打的是體驗式消費、夜間經(jīng)濟。為此，商場外立面全新改造，建設了江北地區(qū)面積最大的裸眼3D大屏。

業(yè)態(tài)也全部重新調(diào)整。目前入駐的50余家商戶中，首進山東、濟南的品牌有5家。其中，來自廈門的全國頭部Livehouse“響”，為首次進駐北方地區(qū)，也是全國最大的門店；知名電競品牌NB電競整體投資2000余萬元，可舉辦全國性賽事，打造濟南電競酒店“天花板”。此外還引進了Mixyoo唱跳俱樂部、ACCmusicclub、大富豪臺球俱樂部、潮玩世界等娛樂業(yè)態(tài)，新世紀影城也進行了翻新升級。

餐飲方面，有首進山東的再三杯中式小酒館、全國連鎖阿光重慶火鍋、寇多金貢椒魚、黑牛小鎮(zhèn)烤肉、成都蛙串門等網(wǎng)紅品牌，也有瑞幸咖啡、七分甜果茶等飲品，同時還保留了德克士、喜家德等“老面孔”。

濟南府大牌檔更是匯聚各種濟南特色小吃：把子肉、油旋、甜沫、九轉(zhuǎn)大腸、糖醋里脊、爆炒腰花等能夠讓外地游客“一站式”坐享濟南特色美食、地道魯菜、老濟南曲藝表演等。

據(jù)悉，項目整體投資2.5億元，創(chuàng)造約3000余個就業(yè)崗位，預計年銷售4.25億元。

這處曾涌現(xiàn)出濟南商業(yè)多個“第一”的地方，能否再創(chuàng)新的商業(yè)“奇跡”？

隨著疫情防控形勢變化，今年以來，濟南市消費復蘇之勢明顯。

今年年初，春節(jié)假期，就出現(xiàn)了餐廳排長龍的盛況。抓住契機，濟南市推出了貫穿全年的“泉城購”2023濟南消費季活動。超然樓亮燈火遍全網(wǎng)，2022濟南國際雙年展爆紅、汽車消費券帶動新能源車消費大幅增長、夜經(jīng)濟持續(xù)火爆……在一系列擴內(nèi)需促消費政策刺激下，濟南消費領(lǐng)域亮點頗多。

從數(shù)據(jù)看，上半年，濟南市社會消費品零售總額2293.9億元，同比增長7.8%，其中，全市限額以上批發(fā)和零售業(yè)單位通過公共網(wǎng)絡實現(xiàn)商品零售額193.4億元，同比增長27.8%；限額以上單位新能源汽車商品零售額79.7億元，同比增長61.5%；限額以上單位住宿和餐飲業(yè)單位零售額分別同比增長57.5%和21.6%。

如今，新的商業(yè)項目接棒，尤其是泉城路金街的項目，對于消費復蘇更有著非同一般的意義。

年輕人，是目前各種商業(yè)搶奪的消費群體。有專家認為，以90后、00后為代表的年輕新消費人群，越來越注重自身的福利，愿意花更多的時間用于消費。他們會把工作和娛樂處理成一種比較系統(tǒng)的藝術(shù)，把二者擺得更加均衡。

而夜間消費和體驗式消費，正好契合了年輕人的消費習慣。“泉城里XiNCC”引進了Livehouse、電競酒店、唱跳俱樂部等業(yè)態(tài)，都是投其所好，為年輕人量身定制。效果如何，還需要時間檢驗。不過，其開業(yè)必將給加速復蘇的濟南消費市場，再次注入一針強心劑。

前些年，樂購、沃爾瑪?shù)壬虡I(yè)品牌的退出，一定程度挫傷了消費市場的信心。不過，近年來，盒馬鮮生、老商埠、579百工集、各處夜市等一大批更符合現(xiàn)代人消費需求的商業(yè)業(yè)態(tài)持續(xù)涌現(xiàn)，為消費市場帶來了新的生機。我們也希望看到，越來越多不同的、年輕態(tài)的商業(yè)業(yè)態(tài)涌現(xiàn)出來，給濟南商業(yè)注入新活力。

（大眾日報客戶端記者 段婷婷 實習生 劉銘洋 報道）

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