原標題：青島調(diào)整人才住房政策 切實減輕人才住房消費負擔

來源：觀海新聞／青島早報

原標題：青島調(diào)整人才住房政策 切實減輕人才住房消費負擔

來源：觀海新聞／青島早報

海尚府銷售中心沙盤展示。資料圖片

你能想象在嶗山區(qū)張村河周邊，花2．5萬元的單價買套新房嗎？要知道這里的價格早已達到4萬元。但眼下只要你符合人才住房的購買條件，就有機會享受到這一福利政策。人才住房政策，是滿足引進人才多樣化住房需求而制定的有關住房福利政策。

就在上月21日，市住房城鄉(xiāng)建設局、市發(fā)展改革委、市財政局、市自然資源和規(guī)劃局、市人力資源和社會保障局五部門聯(lián)合發(fā)布《關于進一步加強人才住房保障工作的意見》，打出招才引智“組合拳”，進一步優(yōu)化了人才住房的配售政策，讓更多的人才可以享受這一專屬福利。

買套房真能省下一百萬

市民周先生剛剛和位于嶗山區(qū)張村河周邊的海信璞悅項目簽訂了人才住房購買合同，“一共79平方米，其中75平方米我可以享受人才住房的購買價格，也就是單價2．5萬元，超出的面積可以享受一定的優(yōu)惠價格，為3．1萬元／平方米。”周先生告訴記者，這個價格真得讓他感到意外。

周先生在嶗山區(qū)某金融機構(gòu)工作，在青島工作已有幾年，目前正準備買房和女友成婚。“父母幫不上太多忙，手里的積蓄也不多，本來想直奔城陽去看房。”說起從去年開始的看房經(jīng)歷，周先生多少有些無奈。在嶗山區(qū)，單價4萬的價格他根本無力承擔，但去李村或城陽買房，每天來回的通勤時間就要接近兩個小時。“很多住在城陽區(qū)的同事，每天都要很早出門趕公交，而且還要考慮將來孩子上學的問題。”幾番衡量后，他始終沒有下定買房的決心。

直到前幾天，有同事給他推送了嶗山區(qū)人才住房的相關消息，這才讓他眼前一亮。從學歷到社保繳納，他都在政策范圍之內(nèi)。“雖然各種申請手續(xù)有點麻煩，但好在網(wǎng)上基本上都能完成。”周先生聽說報名申請的人很多，起初還不抱希望，但沒想到自己還真選上了。“我選的是海信璞悅項目，目前市場價要3．8萬元以上，但我們拿到的價格只要2．5萬元，一套房子只要兩百多萬元。有了‘專屬福利’買房比市場價低了接近一百萬。”周先生說，新房距離他工作單位有3站公交車的路程，20分鐘就能搞定。人才住房成為這個城市送給他的一份厚禮。

降門檻提標準政策升級

可以說人才住房政策對于很多著急在青島購房安家的青年人才來說，可謂是“雪中送炭”。而在今年，為了讓更多人才享受到住房優(yōu)惠政策，市住房城鄉(xiāng)建設局、市發(fā)展改革委、市財政局、市自然資源和規(guī)劃局、市人力資源社會和保障局五部門聯(lián)合發(fā)布《關于進一步加強人才住房保障工作的意見》，進一步優(yōu)化人才住房政策。其中《意見》不再要求申請人及配偶、未成年子女5年內(nèi)沒有商品住房交易記錄，在青島市范圍內(nèi)工作、沒有享受過住房優(yōu)惠政策的無房人才，即可申請人才住房。經(jīng)全市統(tǒng)籌分配后仍有剩余的產(chǎn)權(quán)型人才住房，可面向已有1套商品住房的人才銷售。

除了產(chǎn)權(quán)型人才住房，今年以來，我市進一步加大了租賃型人才住房配租力度。來自青島市住房保障中心的數(shù)據(jù)，上半年已發(fā)布四個批次配租公告，涉及房源2800多套。同時為切實減輕人才的住房消費負擔，《意見》將租賃型人才住房優(yōu)惠租金面積提高至原來的1．5倍，如本科人才原享受標準為65平方米，新政實施后可提高至97．5平方米；允許西海岸新區(qū)、城陽區(qū)、即墨區(qū)產(chǎn)權(quán)型人才住房執(zhí)行優(yōu)惠價格的面積標準上調(diào)1至2檔，如本科人才原享受標準為65平方米，上調(diào)2檔后可提高至90平方米；將產(chǎn)權(quán)型人才住房上市交易時間限制由不動產(chǎn)登記之日起滿5年調(diào)整為網(wǎng)簽備案之日起滿5年，預計可提前1年上市交易。

人才住房品質(zhì)不斷提高

價格這么便宜，質(zhì)量會不會有問題？對于人才住房，很多年輕人也抱有疑慮。“質(zhì)量方面完全都一樣，而且將來享受的服務也和普通商品房沒有任何區(qū)別。”在海信璞悅，置業(yè)顧問路晨告訴記者，他們小區(qū)配建的100多套人才住房都是和普通商品房處在同一個封閉區(qū)域內(nèi)，從停車到小區(qū)景觀、兒童設施等都是“一視同仁”。

就在距離海信璞悅不遠的海尚府，記者參觀了該項目人才住房樣板間，這里共有76平方米、79平方米、93平方米三種戶型的人才住房戶型，“從施工標準到內(nèi)部裝修，和海尚府商品房采用的都是相同標準，而且這幾棟人才住房的位置還在南面，擁有更好的視野。”海尚府置業(yè)顧問告訴記者。同時，記者在現(xiàn)場看到，海尚府93平方米三室兩廳兩衛(wèi)的樣板間采用的都是眼下最流行的聯(lián)通式觀景陽臺，次臥套間配備獨立衛(wèi)浴和觀景飄窗，住下一家三口綽綽有余。

不僅是小區(qū)品質(zhì)得到提升，置業(yè)顧問還告訴記者，在配套設施使用上，人才住房的業(yè)主和普通業(yè)主有著同等的權(quán)利，例如孩子入學等。

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政策支持助力企業(yè)引才留才

除了有關購買和租賃人才住房的政策升級之外，在剛剛發(fā)布的《關于進一步加強人才住房保障工作的意見》中，還有支持企事業(yè)單位、大專院校、科研機構(gòu)利用自有存量土地建設租賃型人才住房，自行制定分配方案并組織分配的條款，優(yōu)先解決本單位各類人才的階段性住房困難。對人才住房有較大需求的重點行業(yè)、產(chǎn)業(yè)集群和骨干企業(yè)，各區(qū)（市）可提供部分房源采取團購或集中租賃的方式，面向企業(yè)人才定向分配，以促進重點產(chǎn)業(yè)落地、人才集聚。

《意見》對人才住房建設籌集模式進行優(yōu)化調(diào)整，重點支持平臺公司通過收購優(yōu)質(zhì)存量房屋或集中建設等方式有效增加人才住房供應，加快存量住房去化，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。減輕房地產(chǎn)企業(yè)參與人才住房建設的資金壓力，新規(guī)劃商品住房項目原則上不再實物配建人才住房，可采取貨幣化籌集方式，從土地出讓金中按規(guī)定比例提取資金，支持平臺公司建設籌集人才住房。為將青島打造成全省“人才集聚高地”，市住房城鄉(xiāng)建設局將繼續(xù)堅持“工作標準化、標準程序化、程序公開化”，會同相關部門在人才住房分配運營管理方面下功夫，為各類人才提供溫馨宜居的居住環(huán)境，提升人才獲得感、幸福感，推動我市人才住房保障事業(yè)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展，更為青島打造“活力海洋之都、精彩宜人之城”貢獻力量。

觀海新聞／青島早報記者 劉鵬

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