原標題：點贊濟南營商環境

來源：濟南日報

原標題：點贊濟南營商環境

來源：濟南日報

“濟南營商環境優、法治服務好、社會人情暖……”

幾天前，一封來自福建的感謝信寄到了本報編輯部。

寫信的，是從千里之外的福建安溪縣來濟南投資興業的王廣發。

寫這封信前，他的手機上剛剛收到了款項到賬的信息。這筆拖欠了430天的房租和40萬元違約金，讓他懸著的心終于落地，放松、欣喜的心情躍然紙上。

之所以寄來這封感謝信，是因為王廣發想通過本報講述一個讓他進一步增強在濟南投資決心和信心的故事……

起因 租房難見回頭錢！

廣友茶城創意園一間位于二樓的辦公室里，中式古典的裝潢，彌散著縷縷茶香。記者見到了剛回濟南的王廣發，他正哼著小曲，把弄著手中的茶具。水開了，他將沸水倒入茶壺、茶杯充分沖淋，又將茶壺、茶杯瀝干，置茶入壺。等水溫降至80℃，循著壺邊倒入熱水。一系列動作一氣呵成。透過裊裊升騰的水汽，他俯下臉龐，看著一片片嫩葉緩緩舒展著身軀左右搖擺，上下漂浮。王廣發端起面前的品茗杯，茶湯入口，唇齒留香，寧靜與放松。然而，在過去的一年多時間里，王廣發雖也常有獨自品茶的閑暇，卻從未有過如此的心境。他一直為一件事煩擾—租客已經拖欠房租長達430天，租金加上違約金高達500余萬元！2003年，他帶著家鄉特產—茶葉，獨自踏上了來濟南創業的旅程。20年間，王廣發已是外人眼中成功的商人。除繼續經營和茶葉有關的業務外，王廣發還開辦了多家公司，涉及商業運營、節能科技等多個領域，為家鄉、為濟南都作出了不小的貢獻。創業過程中，大大小小的難題經歷過不少，但這件事，著實讓王廣發煩惱不已：約定好的付款時間一推再推；錢款周轉不開無法推進業務，影響了自己的信譽；為了彌補窟窿，四處籌款，人情往來又是一筆不小的投入……

癥結 疫情影響深陷困境！

彼時，同樣焦慮不安的，還有李君和他的兩個合伙人。那段時間，他們幾乎每天都聚在一起想辦法：該抵押的都抵押出去了，實在湊不出房租來了……李君和他的兩個合伙人開辦的西林公司，就是房子的承租人。2021年8月，李君他們為擴大經營范圍，經中介介紹，以西林公司的名義租下了王廣發手中這套面積近2萬平方米的房屋。合同簽訂了12年，約定每半年支付一次租金。合同甫一簽訂，西林公司就支付了300萬元的押金。這座7層的房子，李君他們打算1-3層用于對外招商，4-7層經營一家連鎖酒店。房子是毛坯房，交付前已經閑置了許久。據李君回憶，當時的房子里垃圾、廢舊建材遍地。“光打掃清運垃圾就花了差不多100萬元。”隨之而來的，還有對房屋的水、電、消防等設施的鋪設，以及對房屋結構的重新規劃與裝修。前前后后，李君他們共計投入了近3000萬元。酒店的位置不錯，底層的招商進展還算順利，裝修完成后，李君他們對未來充滿期待。然而，李君仨人的心很快沉入了谷底。疫情對旅游行業的沖擊越來越大，尤其2022年下半年起，李君的酒店一個月的收入常常只有三四位數。只能靠不斷加大投入，以維持基本的開支。底層的商鋪，也是退租的退租，拖欠的拖欠，收入杯水車薪。為了湊房租，李君和兩位合伙人把自家的住房都抵押了出去。前三期的房租，雖然有些拖欠，但都陸陸續續支付了，等到第四期，他們再也拿不出錢了……

求解 解除合同？多方受損！

急于回籠資金的王廣發，與身陷經營困境的西林公司，都將希望寄予了人民法院，希望通過一次公正的判決，為各方盡量挽回一些損失。按照法定程序，王廣發將案件訴至槐蔭區法院。依照程序，案件分派給了法官劉佳。劉佳將水杯中倒入剛剛燒開的水，坐在電腦前，認真研讀著辦案平臺上關于這個案件的所有材料，手中轉動的筆抵住下巴，陷入了沉思：西林公司目前確實存在經營困難，王廣發即使勝訴也未必能迅速兌現其權益，回籠資金困難，不利于雙方企業改善經營狀況；案涉房屋面積大，合同解除后，王廣發短時間內未必能找到更合適的租戶，造成固定資產閑置；西林公司將房屋用于酒店經營，已投入了大量成本，一旦合同解除，帶來一次性投入損失，造成巨大的浪費；合同解除，房屋1-3層共30余戶次承租者的利益必然受損，還可能產生新的訴訟，也不利于小經營者生存發展……不知過了多久，劉佳下意識端起茶杯，輕輕抿了一口。此時，茶水已涼。“不能辦了案子、垮了企業，這個時候解除合同，對雙方及其他經營者，都不是最好的解決辦法……”

瓶頸 互不退讓的調解！

當劉佳逐個撥通當事人的電話試圖調解時，雙方的情緒都很激動。“我堅持解除合同，租金、違約金一分也不能少！”“合同簽訂了12年，基于對合同的信任，我們投入了大量成本。如果解除合同，我們還會反訴主張裝修的損失。”

這樣的火藥味，一直持續到5月24日第一次開庭，雙方依舊毫不退讓。為了依法維護好各方當事人的合法權益，從根本上解決企業經營難題，促進案結事了，劉佳多次做雙方當事人及律師的工作，向他們釋明民法典有關規定，用當事人可以聽懂、理解的方式，讓他們直觀、充分、深入地認識到合同解除會給各方帶來的巨大損失。

最優解 退一步海闊天空！

多次耐心的調解，終于讓雙方聽進去了。王廣發同意不解除合同，但對方需要依法繳納違約金。經過劉佳勸說，違約金從200多萬元，逐漸降到80萬元、60萬元、55萬元……

李君他們也在第二次開庭前三天，將欠繳的租金湊齊，足額轉給了王廣發，并表示可以在能夠接受的范圍內支付部分違約金。5月30日下午，第二次開庭。情緒，比上一次開庭時緩和了許多。雙方都愿意坐下來，靜靜地聽對方講述各自經營中面臨的實際困難；就違約金問題，雙方的代理律師也一一列出自己的理由，進行了充分溝通。

最終，在法官的積極調和下，雙方當庭達成和解：西林公司支付違約金40萬元，雙方所有糾紛一次性處理，再無其他爭議，合同繼續履行。

案件得到了最優解，最大程度平衡和保護了雙方當事人、次承租者等各方的利益。“在我看來，調解和判決不是一個概念。調解代表著我們握手言和，咱們以后繼續合作，也祝你生意興隆！”“謝謝，一切都會好起來的！”王廣發與李君并肩離開了法庭，邊走邊聊。目送他們離開的背影，劉佳長舒了一口氣。案涉房屋地處槐蔭區段店北路街道。段店北路街道有關負責人表示，后續將積極關注雙方在經營過程中遇到的困難，不斷為轄區企業紓困，激發民營企業活力，共同譜寫經濟社會高質量發展新篇章。“在濟南，我們切身感受到了‘法治是最好的營商環境’，更加堅定了我們這些外地企業來濟發展的信心和決心。”在感謝信中，王廣發對濟南上下為企業發展保駕護航的努力和舉措點贊不已。

后記 一切都會好起來的！

高考、中考已過，來濟旅游的游客日漸增多。酒店前臺，辦理入住手續的旅客已經排起了隊。看到熱熱鬧鬧的場面，李君的臉上露出發自內心的笑容，熱情地跟外地游客打著招呼、為他們推薦著附近的美食及景點。

法治，是最好的營商環境。正如李君說的那樣，一切都會好起來的……（因涉及個人隱私，文中當事人及公司名稱均為化名）

延伸閱讀

法治，是最好的營商環境

營造穩定、公平、透明的法治化營商環境，平等保護當事人合法權益，司法發揮著關鍵的作用。“在審理本案過程中，法官充分發揮審判職能作用，積極踐行能動司法理念，充分釋放善意，切實維護了企業的合法權益。”槐蔭區法院黨組書記、院長李元宏介紹說，“因為我們的工作，讓外地企業家增強了對濟南的信任，增強了對濟南營商環境的滿意度，我們倍感自豪！”近年來，濟南兩級法院始終堅持圍繞中心服務大局，積極護航省會經濟社會高質量發展。——平等保護權益，為企業發展筑牢堅強堡壘。針對中小民營企業融資難、融資貴等問題，妥善處理涉及民間借貸、抵押擔保、股權質押等案件，切實減輕中小企業發展包袱。加大對虛假訴訟和惡意訴訟的審查力度，依法處理惡意利用訴訟打擊競爭企業、破壞企業家信譽的行為。

積極服務企業發展創新，開展“益企護航”“執行護企”活動，分析全市“百強民企”涉訴情況，將企業“需求清單”轉化為“履職清單”，助力企業減負紓困。——積極融入重大戰略，為服務保障創新發展大局貢獻司法智慧。緊跟市委中心工作、重大部署、重點任務，及時出臺服務黃河流域生態保護和高質量發展重大國家戰略等意見措施。聚焦“六穩”“六保”任務，出臺服務中小微企業20條意見，發布6類涉疫情糾紛裁判指引，助力打造全國營商環境標桿城市。槐蔭區法院發揮破產審判職能，化解不

良債務50余億元。出臺信用機制，充分發揮守信激勵和失信懲戒作用，引導當事人自動履行生效裁判義務，用法治力量引導誠信經營風尚。與中小企業協會、山東省工程建設標準造價協會等專業性、行業性調解組織建立訴調對接機制，2022年調解成功涉企案件450余件，為高質高效處理涉企糾紛搭建“快車道”。通過發揮人民法院的審判職能作用，讓廣大中小企業切實享受到市場化法治化營商環境帶來的便利，切實提高市場主體司法獲得感，為各項事業高質量發展提供有力司法服務。

本版撰稿/本報記者侯月

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