原標題：市房協召開“濟南房地產存量資產去化研討會”

來源：海報新聞

原標題：市房協召開“濟南房地產存量資產去化研討會”

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為助力房地產企業盤活存量資產，促進行業良性循環，濟南市房地產業協會邀請有關行業專家， 于6 月 13日在濟南建設大廈組織召開“濟南房地產存量資產去化研討會”。

山東省房地產業協會秘書長井坤、副秘書長高健，市房協產業地產與土地發展專委會主任委員、山東師范大學城市與房地產研究中心主任程道平，山東財經大學房地產研究所副所長張振勇，市房協綠建智能與裝配式專委會主任委員萬成糧，市房協會計與稅務專委會副主任委員、中瑞稅務師事務所所長陳巧慧，易居克而瑞濟南機構總經理唐堂，市房協會員企業營銷、資產運營、投資拓展等部門負責人參會。市房協執行副會長李剛主持會議。

研討會上，日昇昌房地產集團山東區域負責人楊曉晨作了《濟南市車位市場研究及破局方案》主題演講。他分析了目前車位銷售現狀、存在的問題及原因，介紹了濟南小型汽車保有及增長情況、城區車位市場情況、供需情況及典型項目去化情況，提出了車位去化的四大解決方案，即科技系統加持，精細化營銷，資源聯動整合促銷，資本化退出。

世聯產辦業務負責人趙靜作了《濟南存量商辦去化研究》主題演講。她分析了存量資產的原因及現狀，對去化存量資產的路徑進行了探討，提出解題思路，即新增供地明確產業定位方向，對滯銷資產重新定位、進行改造，實行租售結合的招商模式，對閑置低效資產進行更新改造等。

山東睿揚律師事務所首席合伙人、主任王德勇分享了房地產資產證券化有關知識。他從法律角度分別闡述了資產證券化的定義、分類、目的、意義及其步驟，房地產資產證券化的定義、分類、主要產品類型、作用與意義、對房企的現實價值、交易架構、基本流程等。

市房協產業地產與土地發展專委會主任委員、山東師范大學城市與房地產研究中心主任程道平介紹了濟南房地產市場調研情況、區域商辦市場銷售情況及去化周期。專家演講結束后，與會人員進行了互動交流。山東財經大學房地產研究所副所長張振勇交流了對房地產轉型的體會和思考；市房協會計與稅務專委會副主任委員、中瑞稅務師事務所所長陳巧慧交流了存量資產有關財稅政策；山東省房地產業協會秘書長井坤希望房企堅定市場信心、提升產品品質、實現轉型發展。

山東省房地產業協會秘書長井坤

市房協產業地產與土地發展專委會主任委員、山東師范大學城市與房地產研究中心主任程道平

山東財經大學房地產研究所副所長張振勇

市房協會計與稅務專委會副主任委員、中瑞稅務師事務所所長陳巧慧

市房協執行副會長李剛最后表示，市房協將更好地打造跨領域、跨行業的交流平臺，促進房地產業平穩健康、高質量發展。

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