原標(biāo)題：財(cái)鑫聞丨4月全國(guó)70城房?jī)r(jià)出爐 濟(jì)青新房持續(xù)上漲，青島二手房時(shí)隔兩月再降價(jià)

來(lái)源：海報(bào)新聞

原標(biāo)題：財(cái)鑫聞丨4月全國(guó)70城房?jī)r(jià)出爐 濟(jì)青新房持續(xù)上漲，青島二手房時(shí)隔兩月再降價(jià)

來(lái)源：海報(bào)新聞

海報(bào)新聞首席記者 張穩(wěn) 濟(jì)南報(bào)道

5月17日，2023年4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況出爐，4月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比整體漲幅回落。山東納入統(tǒng)計(jì)的4個(gè)城市中，濟(jì)南、青島、濟(jì)寧的新房?jī)r(jià)格相比上月均略有上漲，煙臺(tái)則稍有回落，而在二手房方面，除濟(jì)南、濟(jì)寧繼續(xù)上漲外，青島、煙臺(tái)均出現(xiàn)下跌情況。

濟(jì)青新房持續(xù)上漲，青島二手房時(shí)隔兩月再降價(jià)

根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在新房?jī)r(jià)格方面，濟(jì)南4月份環(huán)比上漲0.6%，同比上漲3.6%；青島4月份環(huán)比上漲0.2%，同比上漲2.2%；煙臺(tái)4月份環(huán)比下降0.1%，同比下降0.4%；濟(jì)寧4月份環(huán)比上漲0.3%，同比下降3.1%。

表1：2023年4月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

二手房?jī)r(jià)格方面，濟(jì)南4月份環(huán)比上漲0.2%，同比下降1.7%；青島4月份環(huán)比下降0.3%，同比下降2.8%；煙臺(tái)4月份環(huán)比下降0.5%，同比下降0.6%；濟(jì)寧4月份環(huán)比上漲0.3%，同比下降5.2%。

表2：2023年4月70個(gè)大中城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

記者梳理國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2022年以來(lái)，濟(jì)南新房?jī)r(jià)格時(shí)漲時(shí)跌。2022年前三個(gè)月持續(xù)上漲，4月結(jié)束連漲，5月至10月持續(xù)上漲，11月結(jié)束六連漲，12月至2023年1月持續(xù)下降，2月結(jié)束連降，3月、4月繼續(xù)上漲。青島新房2022年首月繼續(xù)回落，2月則和上月持平，3月到6月持續(xù)上漲，7月再次回落，8月開(kāi)始上漲，9月到11月連續(xù)回落，12月結(jié)束連降，2023年前四個(gè)月繼續(xù)上漲。

同時(shí)，2021年9月到2023年1月，濟(jì)南二手房?jī)r(jià)格曾連續(xù)17個(gè)月下跌，2月剛剛結(jié)束17連降，3月、4月持續(xù)上漲。青島二手房?jī)r(jià)格2022年前兩個(gè)月持續(xù)回落，3月結(jié)束連降，4月、5月持續(xù)回落，6月略有上漲，7月到12月持續(xù)回落，2023年1月繼續(xù)回落，2月結(jié)束連降，3月繼續(xù)上漲，4月再次出現(xiàn)回落。

36城二手房?jī)r(jià)格上漲，比上月減少21個(gè)

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶解讀分析說(shuō)，2023年4月份，70個(gè)大中城市中商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)減少，同比上漲城市個(gè)數(shù)增加。70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比整體漲幅回落、二手住宅環(huán)比漲幅回落更為明顯，各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲或降勢(shì)趨緩。

其中，商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)減少、同比上漲城市個(gè)數(shù)增加。4月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有62個(gè)和36個(gè)，比上月分別減少2個(gè)和21個(gè)，二手住宅減少個(gè)數(shù)較多。新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲城市分別有22個(gè)和9個(gè)，比上月分別增加4個(gè)和1個(gè)。

商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比整體漲幅回落。從新房看，4月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月略擴(kuò)0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.6%、0.4%、0.2%和0.3%；二、三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。從二手房看，環(huán)比整體漲幅回落更為明顯。4月份，一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，其中，北京、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.1%、0.3%和0.5%，上海由上月上漲0.7%轉(zhuǎn)為下降0.2%；二三線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均由上月上漲轉(zhuǎn)為持平。

一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲、二三線城市同比降勢(shì)趨緩。4月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲2.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲0.9%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為上漲0.2%；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降2.2%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降1.9%和3.6%，降幅比上月分別收窄0.8和0.3個(gè)百分點(diǎn)。

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