原標題：青島2023年"第一拍"引9家房企"廝殺",熔斷后轉(zhuǎn)線下競品質(zhì)!

來源：青島新聞網(wǎng)

原標題：青島2023年"第一拍"引9家房企"廝殺",熔斷后轉(zhuǎn)線下競品質(zhì)!

來源：青島新聞網(wǎng)

青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)4月6日訊 今日上午，青島迎來2023年“第一拍”！嶗山區(qū)張村河南岸的046地塊率先走上拍賣席，吸引了萬科、招商地產(chǎn)、中海、華潤置地、海信地產(chǎn)、保利發(fā)展、建發(fā)、中建東孚、越秀&青島地鐵聯(lián)合體，9家開發(fā)商“瘋搶”。在經(jīng)過超百輪的競價后，觸發(fā)熔斷，轉(zhuǎn)入競品質(zhì)環(huán)節(jié)！

根據(jù)土拍公告，該地塊位于張村河南，海逸公館小區(qū)北、規(guī)劃合肥路南、張村河小學(xué)西，占地面積約39056㎡，容積率2.5，規(guī)劃建筑面積約97640㎡，起拍樓板價18300元/㎡，起拍總價17.87億，最高限價21045元/㎡，最高限價20.55億。純居住用地。

經(jīng)過136輪競價，溢價率15.08%，最終達到最高限價21045元/㎡，轉(zhuǎn)到線下競品質(zhì)搖號環(huán)節(jié)，招商地產(chǎn)、萬科、建發(fā)、海信地產(chǎn)進入“決賽圈”，將圍繞此地塊展開激烈爭奪。

根據(jù)此前發(fā)布的通知，本次搖號采用乒乓球抓鬮形式。時間定在2023年4月7日上午10:00。4月7日上午9:30開始競買人簽到（每一競買人不超過3人）。

地塊詳情——

從地理位置上來看，本次上市拍賣的046地塊位于張村河南岸。作為青島市城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動的“重頭戲”，嶗山區(qū)按照“區(qū)域統(tǒng)籌、連片開發(fā)”的原則，邀請了國內(nèi)外優(yōu)秀設(shè)計團隊，從產(chǎn)業(yè)和空間兩個維度，高標準、高質(zhì)量開展張村河片區(qū)城市設(shè)計，張村河兩岸未來將打造生態(tài)公園城、科技創(chuàng)新城、國際品質(zhì)城、低碳高效城、怡居樂活城五個城的目標愿景。

今年嶗山區(qū)強力攻堅總投資1006億元的196個城市更新建設(shè)項目，年度計劃完成投資約156億元，其中一季度推動133個新建項目開工106個，上半年計劃實現(xiàn)最大城中村“清零任務(wù)”。

根據(jù)規(guī)劃，張村河北岸剩余可開發(fā)地塊25宗，總占地89.3萬㎡，總建面在193萬㎡左右。南岸剩余可開發(fā)用地在18宗，總占地64.3萬㎡，總建面156萬㎡，其中商品住宅類土地僅剩4宗，總建筑面積約24.37萬㎡。

除今日亮相的046號地塊外，2023年一批次張村河還計劃供應(yīng)南岸的018號住宅地塊。該地塊位于張村河南地塊位于海爾海逸公館北側(cè)，占地面積3.9萬㎡，容積率2.5，規(guī)劃總建面9.75萬㎡，值得期待！

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