原標(biāo)題：青島一房企涉執(zhí)！開發(fā)的東城水岸11年辦不下房產(chǎn)證，14套商鋪遭法拍

來(lái)源：大眾報(bào)業(yè)·半島新聞

原標(biāo)題：青島一房企涉執(zhí)！開發(fā)的東城水岸11年辦不下房產(chǎn)證，14套商鋪遭法拍

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半島全媒體記者 江海峰

近日，京東法拍平臺(tái)顯示，位于青島市李滄區(qū)臺(tái)柳路的東城水岸14套商業(yè)房產(chǎn)，將于3月6日進(jìn)行第二次法拍。這14套房產(chǎn)的權(quán)屬人均為東城水岸項(xiàng)目的開發(fā)商山東楓林置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱楓林置業(yè)），起拍總價(jià)約為2722.20萬(wàn)元。該開發(fā)商因與施工方間存在經(jīng)濟(jì)糾紛而被執(zhí)行，除導(dǎo)致上述房產(chǎn)被法拍外，還使得東城水岸3棟住宅200余戶業(yè)主收房11年仍然辦不了房產(chǎn)證。

公告：14套商鋪待拍，均無(wú)房產(chǎn)證

據(jù)公告，待拍的14套房產(chǎn)均位于李滄區(qū)臺(tái)柳路603號(hào)，包括1~15號(hào)（無(wú)4號(hào)），起拍總價(jià)共計(jì)約2722.20萬(wàn)元，均無(wú)房產(chǎn)證。競(jìng)買人可進(jìn)行單套法拍。

記者發(fā)現(xiàn)，這14套房產(chǎn)中，建面最小的為158.22平米，起拍價(jià)約為1329.58萬(wàn)元；建面最大的為302.53平米，起拍價(jià)為249.99萬(wàn)元。目前，標(biāo)的物多數(shù)處于出租占有狀態(tài)，其中13~15號(hào)被途虎養(yǎng)車統(tǒng)一租用。

標(biāo)的物曾于今年2月11日進(jìn)行過(guò)首次法拍，當(dāng)時(shí)的起拍價(jià)為評(píng)估價(jià)的約7折，但均因無(wú)人出價(jià)而流拍。將于3月6日進(jìn)行的第二次法拍，均將標(biāo)的物的起拍價(jià)做了降價(jià)的調(diào)整，目前的起拍價(jià)僅為評(píng)估價(jià)的約5.6折。

開發(fā)商與施工方存糾紛，住宅11年辦不了證

據(jù)悉，標(biāo)的物均為李滄區(qū)東城水岸項(xiàng)目的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房。東城水岸屬于青島市2009年市內(nèi)四區(qū)12個(gè)“兩改”項(xiàng)目之一，又名河?xùn)|村舊村改造項(xiàng)目，由楓林置業(yè)投建，山東紅建建安集團(tuán)公司（以下簡(jiǎn)稱紅建建安集團(tuán)）施工。總占地面積約8.49萬(wàn)平米，總建面約為12萬(wàn)平米。除約1300套住宅外，還有靠近臺(tái)柳路的約6000平米商鋪，此次待拍的14套商業(yè)房產(chǎn)，便位于這些商鋪，由開發(fā)商楓林置業(yè)持有。

記者通過(guò)企查查了解到，楓林置業(yè)成立于2004年，目前為在業(yè)狀態(tài)，已被列為被執(zhí)行人，自身風(fēng)險(xiǎn)有17條，所涉司法案件有52個(gè)。此次法拍的原因，是其涉及一宗與施工方紅建建安集團(tuán)的財(cái)產(chǎn)保全案件，案件金額高達(dá)2300萬(wàn)元。

記者在采訪中了解到，楓林置業(yè)與紅建建安集團(tuán)之間存在的經(jīng)濟(jì)糾紛，導(dǎo)致東城水岸項(xiàng)目3棟住宅樓200余戶業(yè)主一直沒能辦理房產(chǎn)證。市民王女士告訴記者，自己住在17號(hào)樓，2012年就入住了，如今11年過(guò)去了，仍然無(wú)法辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致孩子上學(xué)只能辦理暫住人口才得以入學(xué)。

不久前，有東城水岸業(yè)主曾在《問(wèn)政青島》欄目中向有關(guān)部門反映過(guò)房產(chǎn)證“難產(chǎn)”的問(wèn)題，得到的答復(fù)是：目前，新河?xùn)|社區(qū)已經(jīng)開始進(jìn)入辦理該3棟樓房的大證工作階段，現(xiàn)在已報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行初始登記，大證辦理完成后即可逐戶辦理小證。具體辦理時(shí)間尚未可知。

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