原標(biāo)題：實(shí)探濟(jì)南二手房市場(chǎng)回暖：中介加班到凌晨，市場(chǎng)比去年火爆很多

來(lái)源：海報(bào)新聞

原標(biāo)題：實(shí)探濟(jì)南二手房市場(chǎng)回暖：中介加班到凌晨，市場(chǎng)比去年火爆很多

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大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾?李金珊 張珈瑋 濟(jì)南報(bào)道

新年過(guò)后，“買(mǎi)房”“賣(mài)房”成了市民經(jīng)常聊起的話題。2月14日上午，濟(jì)南西部一中介簽約中心大廳內(nèi)座無(wú)虛席，人氣“極旺”，不少身著制服的經(jīng)紀(jì)人手拿文件穿梭在等待辦理交易的人群當(dāng)中，記者在簽約一線真切感受到了二手房市場(chǎng)復(fù)蘇的暖意。

節(jié)后二手房帶看量、成交量大增

“現(xiàn)在看房的人特別多，我們店里目前只有一個(gè)人在看店，其它同事不是在帶看的路上，就是在簽合同的路上，市場(chǎng)是非常火爆。”

2月14日，濟(jì)南市中區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)弘屋萬(wàn)達(dá)店資深經(jīng)紀(jì)人于靜正在帶領(lǐng)自己的客戶王先生辦理簽約手續(xù)，談及最近二手房市場(chǎng)時(shí)她發(fā)出了上述感慨。

“春節(jié)前，一星期也就能帶看3-4組客戶，成交量一個(gè)月也就是1-2單，過(guò)完年上班后，我一天至少能帶看2-3組客戶，有時(shí)晚上十點(diǎn)還在帶看，2月前十天就簽約了2單。”于靜告訴記者，年前，她所在門(mén)店的簽單量一個(gè)月在6-7單左右，截止到今天，門(mén)店已經(jīng)簽下了7單。“十來(lái)天能干過(guò)去一個(gè)月的活，有客戶帶看當(dāng)天就能簽約。”

在簽約中心，多位中介人員在被問(wèn)及最近市場(chǎng)行情時(shí)均表示，帶看量、成交量都有所回暖。

“從春節(jié)假期過(guò)后，簽單量相比去年同期增長(zhǎng)不少，上個(gè)周末簽單量在200多單，平均一天能簽約100多單。”濟(jì)南房產(chǎn)網(wǎng)簽約中心經(jīng)理程林告訴記者，去年的6月和10月是簽單量最高的兩個(gè)月，其中，最多的一天簽單50-60單，“現(xiàn)在周末一天的簽單量是過(guò)去最好一天的一倍，有工作人員凌晨2點(diǎn)還在加班，市場(chǎng)比去年火爆了很多。”

多項(xiàng)利好政策促進(jìn)二手房交易

對(duì)于二手房成交回暖的原因，記者采訪了多位中介人士，歸納起來(lái)主要有兩方面的原因：一是二手房市場(chǎng)逐漸走出疫情“陰霾”，受前期疫情影響，人們積壓的購(gòu)房需求集中釋放；二是去年年底及今年年初出臺(tái)了不少購(gòu)房支持政策，如降利率、享購(gòu)房補(bǔ)貼，提高了公積金貸款額度等利好條件，大大刺激了市民的消費(fèi)購(gòu)買(mǎi)欲望。

“市場(chǎng)的火爆離不開(kāi)政策的支持，公積金貸款從之前的個(gè)人貸款30萬(wàn)到35萬(wàn)，漲到后期的60萬(wàn)，家庭貸款從70萬(wàn)漲到80萬(wàn)，二孩家庭漲到了90萬(wàn)，三孩家庭漲到了100萬(wàn)，以及非本市戶籍家庭在濟(jì)南市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，不用再提供個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明、帶押過(guò)戶等等，都為二手房交易提供了便利。”程林分析表示。

正在簽約中心辦理買(mǎi)房的相關(guān)手續(xù)的市民王先生告訴記者，孩子到了該上學(xué)的年齡，希望有一間屬于自己的房間，為此，他在考慮了半年多后，于近期“出手”，購(gòu)入了一套天橋區(qū)工商河附近兩室一廳的二手房，“選擇近期買(mǎi)房是因?yàn)槔谜弑容^多，首先天橋區(qū)戶口不限購(gòu)，雖然是二套房，但是可以享受首套房貸款，4.1%的利率比較合適，首付費(fèi)用及貸款條件也沒(méi)有之前那么嚴(yán)格了，對(duì)于我來(lái)說(shuō)就是該出手時(shí)就出手了。”王先生笑著說(shuō)。

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