原標題：濟南釋放土地新政！延長企業(yè)研判時間，減少企業(yè)拿地成本

來源：海報新聞

原標題：濟南釋放土地新政！延長企業(yè)研判時間，減少企業(yè)拿地成本

來源：海報新聞

大眾網(wǎng)·海報新聞記者 齊澤文 通訊員 朱茜 濟南報道

2月16日下午，由濟南市自然資源和規(guī)劃局指導，濟南市土地儲備中心主辦，大眾網(wǎng)·海報新聞、山東省房地產商會、騰策房地產投資顧問有限公司聯(lián)合承辦的濟南市2023年房地產企業(yè)座談會在濟南銀豐華美達酒店成功舉辦。

會上，推介了濟南重點地塊，特別設置“政企面對面”圓桌會環(huán)節(jié)，傾聽企業(yè)呼聲。同時，濟南市土地儲備中心現(xiàn)場對2023年濟南市土地市場新政策進行了詳細解讀。

記者在現(xiàn)場了解到，2023年濟南市將加快供地計劃的編制，落實出讓清單公布制度。目前，濟南市住宅用地2023年第一批擬出讓地塊詳細清單填報工作已完成，出讓清單公告于15日在中國土地市場網(wǎng)、濟南市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站、濟南市土地儲備中心公眾號同步發(fā)布。2023年第二批、第三批擬出讓地塊詳細清單擬于6月和9月發(fā)布。

濟南市自然資源和規(guī)劃局所有者權益處處長、濟南市土地儲備中心副主任李昭天指出，出讓清單公布制度的建立不是取消“兩集中”供地制度，而是優(yōu)化完善集中供地政策，更好地發(fā)揮信息公開對于穩(wěn)定和引導市場預期的積極作用，發(fā)揮土地供應對市場的調節(jié)作用，有利于房企充分消化土地信息、優(yōu)化資金對接、提升投資效率，更好地促進房地產市場平穩(wěn)發(fā)展。

此外，2023年濟南將提高供地標準，嚴格落實凈地要求。大力推行“用地清單制”，認真梳理儲備地塊資源評估、評價和普查等12項項目建設相關管控等要求，形成一張土地資源用地清單，助力項目“拿地即開工”，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，提升服務水平，激發(fā)市場活力。

值得一提的是，今年濟南在組織出讓方案時將分別明確地上、地下面積的出讓價格，并在出讓公告、掛牌文件以及土地出讓合同中體現(xiàn)，協(xié)助企業(yè)精確測算投資成本，減少不必要的開支。

李昭天現(xiàn)場介紹到，為了讓交易主體“零跑腿”，目前濟南已申報土地出讓合同電子化試點單位。根據(jù)工作計劃安排，今年須確保順利完成濟南土地出讓合同電子化試點任務。同時濟南市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合濟南公共資源交易中心積極探索土地成交確認書電子化工作，力爭盡快實現(xiàn)土地出讓全流程電子化管理。

隨后，記者采訪了騰策房地產投資顧問有限公司濟青總經理劉偉，他表示，新政策的創(chuàng)新點在于執(zhí)行了自然資源部要求的土地“清單制”，大部分地塊給企業(yè)預留足夠的時間進行研判，同時部分城市實行“因需供地”，使得土地供應更加科學。另一亮點是，此次會上明確將在出讓方案中體現(xiàn)地上、地下土地面積的出讓價格，有利于減少不必要的土地增值稅，對企業(yè)來說能有效節(jié)省拿地成本。

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