原標(biāo)題：中山路：精致“煙火氣”重塑“老青島”

來源：青島日報

原標(biāo)題：中山路：精致“煙火氣”重塑“老青島”

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□青島日報/觀海新聞記者 王萌

中山路歷史城區(qū)改造再迎“大動作”。近期，市南區(qū)歷史城區(qū)范圍內(nèi)8個項目集中開工，包含啟動醞釀已久的青島灣廣場一期，改造提升中山路主街、太平路、百盛購物中心，完成黃島路片區(qū)（三期）、北京路片區(qū)老里院、老建筑修繕更新，改造運營棧橋奧特萊斯廣場地面停車場，亮化提升中山路區(qū)域和海上皇宮等。硬件提升的同時，中山路的新業(yè)態(tài)也更有看頭。據(jù)悉，市南區(qū)將把中山路1號打造成“老青島人”博物館，百盛購物中心將聯(lián)合國內(nèi)一流的商業(yè)綜合體運營機構(gòu)對業(yè)態(tài)開展全面升級，經(jīng)典沉浸式戲劇《不眠之夜》特展將在老城上演，引入巧克巧蔻巧克力博物館山東首店，打造集圖書、咖啡、演出、講座、展覽等業(yè)態(tài)于一體的潮流書店等。

讓中山路更適合漫游

此次啟動建設(shè)的青島灣廣場一期，總投資6.51億元，旨在提升城市品質(zhì)、完善區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施配套，改善火車站周邊停車條件，為歷史城區(qū)的文化、旅游、商業(yè)、交通等功能提供基本保障，項目預(yù)計2025年12月竣工。

中山路主街提升項目總長度為1080米，將在交通調(diào)流后對道路開展全面提升。主街以鋪裝提升為主，配合綠化、亮化、導(dǎo)視等基礎(chǔ)設(shè)施提升，計劃打造可閱讀、可感知、可漫步的歷史文化道路。預(yù)計今年6月前完成中山路商業(yè)街區(qū)道路鋪裝改造，初步具備漫步游覽條件；12月底前完成中山路商業(yè)街區(qū)主街基礎(chǔ)設(shè)施改造和旗艦主力業(yè)態(tài)導(dǎo)入。

太平路改造提升項目總長度約800米，包括太平路棧橋區(qū)域步行化改造、棧橋區(qū)域亮化、游客服務(wù)中心建設(shè)。同時在此區(qū)域完成室外潮趣海岸景觀場地建設(shè)，為市民游客提供觀賞燈光秀的場地。該工程預(yù)計今年6月前完成太平路道路鋪裝改造與亮化工程，12月底前完善周邊區(qū)域改造提升。

在老建筑、老里院保護更新方面，啟動黃島路片區(qū)改造項目（三期）和北京路周邊圍合區(qū)域項目。其中黃島路片區(qū)項目延續(xù)老城區(qū)文脈及里院的場所精神，著力打造適宜的運營和商業(yè)氛圍，提升城市品質(zhì)，推動歷史風(fēng)貌建筑的活化利用，重塑歷史街區(qū)的煙火氣。項目預(yù)計今年6月竣工。

北京路片區(qū)項目包括北京路、河北路、濟南路、中山路外街以及內(nèi)院整體改造。總建筑面積約32940平方米，計劃對14棟建筑開展結(jié)構(gòu)加固及保護更新。項目預(yù)計今年6月竣工。其中，北京路5號著力打造特色酒店、沉浸式互動戲劇、文創(chuàng)商業(yè)、咖啡廳、酒吧等，北京路25號重點建設(shè)光影藝術(shù)館、特色飲品店，藝術(shù)時尚集合店，藝術(shù)研學(xué)館、光影餐廳等。

棧橋奧特萊斯廣場項目迎來突破。市南區(qū)將對該廣場開展改造提升，并通過改造運營棧橋奧特萊斯廣場地面停車場，緩解老城區(qū)停車難問題，提升區(qū)域旅游體驗感。

讓消費體驗更新穎有趣

在業(yè)態(tài)更新方面，市南區(qū)瞄準(zhǔn)國內(nèi)時尚消費頂流業(yè)態(tài)、能夠觸動“老青島”情結(jié)的業(yè)態(tài)和高成長性的新消費業(yè)態(tài)三個方向，重點突破中山路主街和大鮑島等5大街區(qū)，推動中山路1號、百盛購物中心等地標(biāo)項目全面煥新。

其中，中山路1號業(yè)態(tài)升級為“老青島人”博物館項目，打造直面棧橋大海、最具青島文化元素的庭院式花園博物館，成為青島歷史文化展示窗口和文化會客廳。

百盛購物中心去年被市南區(qū)國有平臺收購，今年將實施外立面更新和業(yè)態(tài)升級。百盛購物中心1層至11層原有建筑外立面的改造更新結(jié)合歷史文化街區(qū)記憶元素，將外立面局部打開，增加通透性，為商業(yè)新功能提供載體。百盛購物中心是中山路上最大的商業(yè)綜合體，市南區(qū)將聯(lián)合國內(nèi)一流商業(yè)綜合體運營機構(gòu)對其業(yè)態(tài)開展全面升級，打造中山路品牌商業(yè)和購物休閑地標(biāo)旗艦。

此外，在上海演繹過上千場次的沉浸式戲劇《不眠之夜》，也將其五周年特展帶到市南區(qū)，打造中山路沉浸式戲劇體驗爆款場景，為市民帶來全新感官體驗和藝術(shù)沖擊；中山路91號將引進冷涼花卉城市花坊項目，打造冷涼花卉觀賞園藝體驗館；中山路117號將打造集圖書、咖啡、演出、講座、展覽、輕餐等業(yè)態(tài)于一體的城市級潮流書店；中山路139號將引入的巧克巧蔻巧克力博物館為山東首店，通過植入青島海洋特色和本土文化元素，成為兼具青島特色的巧克力文化推廣、花式巧克力制作等功能于一體的巧克力品牌旗艦店。

已經(jīng)完成保護修繕的老里院將被如何利用？市南區(qū)將把濰縣路19號打造成復(fù)興里商業(yè)綜合體項目，圍繞打造“創(chuàng)意美食空間”“美學(xué)社交空間”“微醺主題街區(qū)”三大主題定位，引入一批時尚餐飲、文創(chuàng)藝術(shù)機構(gòu)，將街區(qū)打造成里院商業(yè)綜合體；濟寧路三江里項目，定位為國際青年人才社區(qū)，重點發(fā)展藝術(shù)文創(chuàng)、餐飲美食、網(wǎng)紅經(jīng)濟等業(yè)態(tài)，目前已完成里院書坊、里院精廚等18家商鋪落戶，項目于今年春節(jié)期間開放運營；四方路片區(qū)加快實施水龍池子廣場改造提升，布局一批老字號美食、精品酒店、時尚餐飲項目。目前城之南·海之角精品酒店、八月文學(xué)小館等正在加快改造裝修。同時，新建歷史文化博物館，引入春和樓、三聚成等老字號品牌，重塑四方路老街里煙火氣。

黃島路片區(qū)通過引入國內(nèi)知名的文化藝術(shù)和影視文娛運營機構(gòu)，配套沉浸式演出、庭院戲劇、藝術(shù)文創(chuàng)及影視創(chuàng)作空間等體驗業(yè)態(tài)，布局一批潮流藝術(shù)展館、大師工坊、藝術(shù)家工作室、設(shè)計師之家等文化藝術(shù)項目，配合先鋒藝術(shù)展及沉浸式藝術(shù)空間設(shè)計，構(gòu)建獨具青島特色、兼具國際知名度的藝術(shù)集聚群落；劈柴院項目將以特色美食為流量入口，通過聯(lián)合袁家村等運營方，推動街區(qū)“老味道+新消費”業(yè)態(tài)系統(tǒng)升級，打造“舌尖上的青島”美食集合地。配合沉浸式非遺體驗等新式體驗，營造可消費、可體驗、可參與的市井生活場景。

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