原標(biāo)題：山東鼓勵(lì)開展現(xiàn)房銷售試點(diǎn) 2023年，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡

來源：舜網(wǎng)

原標(biāo)題：山東鼓勵(lì)開展現(xiàn)房銷售試點(diǎn) 2023年，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡

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黨家片區(qū)一樓盤迎來看房客戶

從重歸支柱產(chǎn)業(yè)地位以來，房地產(chǎn)業(yè)在2023年的走向備受關(guān)注。1月31日，山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)，今年在堅(jiān)持“房住不炒”的定位下，從因城施策穩(wěn)市場(chǎng)、聚焦民生保交樓、嚴(yán)格監(jiān)管防風(fēng)險(xiǎn)等層面多措并舉，釋放了推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡的信號(hào)。

在穩(wěn)市場(chǎng)層面，除了進(jìn)一步落實(shí)城市政府主體責(zé)任，一城一策、分類調(diào)控，用足用好最新政策工具，鮮明地提出從供需兩端協(xié)同發(fā)力，同步激活新房和二手房市場(chǎng)，促進(jìn)住房消費(fèi)合理需求平穩(wěn)釋放。

當(dāng)前，在普通商品住宅去庫存壓力和高品質(zhì)住房供不應(yīng)求的現(xiàn)實(shí)背景下，山東提出大力提升住房品質(zhì)，引導(dǎo)房企創(chuàng)新開發(fā)經(jīng)營模式，建設(shè)質(zhì)量好、功能優(yōu)、配套全的高品質(zhì)住宅，促進(jìn)改善性住房消費(fèi)。為此，一方面舉辦頭部房企負(fù)責(zé)人及專家高端研討會(huì)，共同探討房地產(chǎn)業(yè)新發(fā)展模式;另一方面，將出臺(tái)高品質(zhì)住宅建設(shè)指導(dǎo)性意見，制定《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，加強(qiáng)對(duì)相關(guān)工作的規(guī)范和指導(dǎo)。

逐步提高預(yù)售門檻，鼓勵(lì)有條件的地方先行先試，開展現(xiàn)房銷售試點(diǎn)。健全人房地錢聯(lián)動(dòng)新機(jī)制，各城市要根據(jù)人口變化，加強(qiáng)金融、土地、稅收等調(diào)控政策協(xié)同，以人定房、以房定地、以房定錢。加快發(fā)展長租房市場(chǎng)，推進(jìn)“租購?fù)瑱?quán)”，大力培育專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)。開展整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)行動(dòng)，加大聯(lián)合執(zhí)法力度，及時(shí)查處曝光開發(fā)、中介、租賃、物業(yè)等領(lǐng)域違法違規(guī)行為，優(yōu)化行業(yè)發(fā)展環(huán)境。

會(huì)議指出，經(jīng)過共同努力，專項(xiàng)借款保交樓取得很好的成效。今年各市要進(jìn)一步加大“保交樓、穩(wěn)民生”工作力度，管好用好國家專項(xiàng)借款，協(xié)調(diào)商業(yè)銀行落實(shí)配套信貸支持，緊盯資金支付和工程建設(shè)進(jìn)展，確保逾期房屋按計(jì)劃節(jié)點(diǎn)如期交付。

山東將以資金使用、項(xiàng)目開工、房屋交付等情況為重點(diǎn)，建立考核獎(jiǎng)懲機(jī)制。加強(qiáng)在建在售開發(fā)項(xiàng)目監(jiān)管，全面排查梳理風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，對(duì)新風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目及時(shí)納入臺(tái)賬、實(shí)行銷號(hào)管理。構(gòu)建防風(fēng)險(xiǎn)長效機(jī)制，嚴(yán)厲查處購房款未進(jìn)入監(jiān)管賬戶、違規(guī)提取、抽逃資金等行為，保障開發(fā)項(xiàng)目順利竣工交付，從源頭上杜絕“爛尾樓”等新的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。

加快發(fā)展保障性租賃住房，以國家確定的2個(gè)人口凈流入大城市和省政府確定的9個(gè)城市為重點(diǎn)，落實(shí)好土地、金融、稅費(fèi)、價(jià)格等支持政策，引導(dǎo)社會(huì)力量參與保障性租賃住房建設(shè)，實(shí)現(xiàn)多主體供給、多渠道保障。拓寬房源籌集渠道，鼓勵(lì)國有平臺(tái)購買存量商品住房作為保障性租賃住房。2023年，全省新籌集保障性租賃住房8.3萬套(間)。加強(qiáng)公租房建設(shè)運(yùn)營管理，以解決低保、低收入家庭住房困難為重點(diǎn)，因地制宜建設(shè)公租房，擴(kuò)大租賃補(bǔ)貼發(fā)放范圍，全省新開工公租房600套，發(fā)放保租房補(bǔ)貼1.66萬戶、公租房補(bǔ)貼2.83萬戶。

充分發(fā)揮公積金對(duì)住房消費(fèi)的保障作用，健全繳存、使用和運(yùn)行管理機(jī)制，擴(kuò)大受益范圍，研究出臺(tái)靈活就業(yè)人員繳存使用公積金政策，年內(nèi)全面實(shí)現(xiàn)國家確定的13項(xiàng)公積金業(yè)務(wù)“跨省通辦”，新增繳存1500億元以上。

原標(biāo)題：山東鼓勵(lì)開展現(xiàn)房銷售試點(diǎn) 2023年，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡

作者：濟(jì)南時(shí)報(bào)·新黃河客戶端記者羅曉飛

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