重磅規(guī)劃！青島西海岸新區(qū)總體城市設(shè)計出爐！

來源：青島新聞網(wǎng)

作者：廣夏

2022-11-11 10:22:11

原標(biāo)題：重磅規(guī)劃！青島西海岸新區(qū)總體城市設(shè)計出爐！

來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

原標(biāo)題：重磅規(guī)劃！青島西海岸新區(qū)總體城市設(shè)計出爐！

來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

重磅公示!11月9日,青島西海岸新區(qū)自然資源局最新發(fā)布《青島市西海岸新區(qū)總體城市設(shè)計》社會公示的通告。全球首次創(chuàng)造性提出生態(tài)力、吸引力、聚合力、科創(chuàng)力、親和力五力匯聚齊發(fā)的頂層發(fā)展思路。明確了空間格局、生態(tài)體系、風(fēng)貌分區(qū)、夜間消費體系等內(nèi)容。

公示時間為2022年11月8日至2022年12月8日(30天)。

1.規(guī)劃范圍

青島西海岸新區(qū)全域,陸域總面積約2128平方公里,海域總面積約5000平方公里。

2.目標(biāo)定位

錨定“建設(shè)開放現(xiàn)代活力時尚的國際化新區(qū)”這一目標(biāo),將西海岸新區(qū)建設(shè)打造為最具創(chuàng)新力的國家級新區(qū),形成“能聚人、能匯智、能創(chuàng)造”的創(chuàng)新中樞和“有活力、有人氣、有熱度”的繽紛新區(qū)。

總體空間格局圖

3.創(chuàng)新思路

以人工智能賦能規(guī)劃設(shè)計,對新區(qū)進行了多要素全方位深度剖析,圍繞創(chuàng)新力進行破題,全球首次創(chuàng)造性提出生態(tài)力、吸引力、聚合力、科創(chuàng)力、親和力五力匯聚齊發(fā)的頂層發(fā)展思路:

生態(tài)力——在保護生態(tài)要素的條件下,通過把生態(tài)系統(tǒng)與人工系統(tǒng)合二為一,創(chuàng)造具有創(chuàng)新活力可持續(xù)的城市生命體;吸引力——用具有標(biāo)志性的空間形象和地標(biāo)建筑吸引要素,通過不斷創(chuàng)新的城市形象建設(shè)完成對人才的吸引;

聚合力——創(chuàng)造人看人、人聽人、互動交流的場所,在進入新區(qū)的入口區(qū)域,打造“廣場+吃喝玩樂”的聚合空間;

科創(chuàng)力——將大學(xué)與科技園區(qū)融合,把大學(xué)最好的專業(yè)作為產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新板塊,以大學(xué)斑塊為基礎(chǔ)形成創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò),激發(fā)創(chuàng)新群落之間的鏈接,共建創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)、資本網(wǎng)絡(luò)和服務(wù)網(wǎng)絡(luò);

親和力——結(jié)合市民期望,打造便捷的服務(wù)網(wǎng)絡(luò),形成15分鐘社區(qū)生活圈,形成十元功能的美好家園,讓市民真心停留于此、生活于此。

聚焦15大關(guān)鍵節(jié)點進行設(shè)計深化,創(chuàng)造活力空間引爆點,將西海岸新區(qū)建設(shè)為能聚人、能匯智、能創(chuàng)造、有活力、有人氣、有熱度的創(chuàng)新示范新區(qū)。同時強化規(guī)劃傳導(dǎo)和可操作性,建立區(qū)級、功能區(qū)、相關(guān)部門三級管控傳導(dǎo)方式。設(shè)計以創(chuàng)新設(shè)計引領(lǐng)城市創(chuàng)新建設(shè),通過塑造新形象提升形象感知、注入新動能踐行國家使命、營造新家園實現(xiàn)人民愿望,打造了全球第一個城市設(shè)計4.0樣板。

4.關(guān)鍵節(jié)點

以標(biāo)志空間、濱水空間和門戶樞紐為特質(zhì),聚焦關(guān)鍵節(jié)點進行概念設(shè)計指引。其中,標(biāo)志性空間和建筑著力提升城市功能、活力和形象,共同深化新區(qū)公共中心體系;濱水聚合空間以功能和活動植入為主要手段,對濱海空間資源進行功能優(yōu)化和調(diào)整,形成人流磁場,帶來活力聚變;門戶聚合空間打造鏈接內(nèi)外的標(biāo)識性門戶窗口,提升城市界面空間形象。

關(guān)鍵節(jié)點布局圖

5.空間格局

形成“一核引領(lǐng)、三點布局、軸帶貫通”的總體空間格局。“一核”即自貿(mào)試驗區(qū)聯(lián)動拓展區(qū),“三點”即唐島灣金融商務(wù)科創(chuàng)區(qū)、海洋經(jīng)濟集聚發(fā)展區(qū)、董家口新港城區(qū),“軸帶貫通”即以 204國道至濱海沿線為軸帶,依托自貿(mào)試驗區(qū)、聯(lián)動上合示范區(qū),建設(shè)海空自貿(mào)走廊。

6.生態(tài)體系

從城市生態(tài)本底出發(fā),遵循生態(tài)優(yōu)先的原則,依托新區(qū)重要自然生態(tài)資源,構(gòu)筑“三山、九水、三島、九灣”的自然山水格局和貫通山海的七大生態(tài)廊道,勾畫一半青山、一半海灣的新區(qū)生態(tài)畫卷。

總體山水格局圖

生態(tài)廊道構(gòu)建圖

7.風(fēng)貌分區(qū)

劃分七大類特色風(fēng)貌分區(qū),包括現(xiàn)代都市特色風(fēng)貌區(qū)、港口特色風(fēng)貌區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)特色風(fēng)貌區(qū)、山林特色風(fēng)貌區(qū)、田園特色風(fēng)貌區(qū)、濱海特色風(fēng)貌區(qū)、歷史文化特色風(fēng)貌區(qū)。并對建筑特色、高度、連續(xù)度、色彩、材質(zhì)等要素進行原則性引導(dǎo)與管控。

七大風(fēng)貌分區(qū)圖

8.四邊管控

對城市海邊、山邊、河邊和路邊,采取“四邊”的管控方式。海邊管控主要通過岸線控制、廊道控制、功能引導(dǎo)、天際線、建筑風(fēng)貌和臨山建筑布局六個方面進行管控。山邊管控主要通過視線通廊、建筑高度、第五立面三個方面進行管控。河邊管控主要通過城水相融、開放可達、復(fù)合多元、品質(zhì)魅力四個方面進行管控。路邊管控主要通過安全街道、綠色街道、活力街道、智慧街道四個方面進行管控。

高度分區(qū)管控圖

9.高度引導(dǎo)

控制基準(zhǔn)高度與標(biāo)識高度,對重點地區(qū)空間尺度標(biāo)識性和一般地區(qū)空間尺度整體性進行差別化引導(dǎo),劃分為高度嚴格控制區(qū)、高度適度控制區(qū)、高度適度發(fā)展區(qū)、高度有限發(fā)展區(qū)四類控制區(qū)域。高度嚴格控制區(qū)主要為臨山區(qū)域,高度適度控制區(qū)主要包括臨灣區(qū)域、歷史文化區(qū)域、視廊控制區(qū)域,高度適度發(fā)展區(qū)主要為重點城市功能區(qū)和高層建筑集中區(qū)域,高度有限發(fā)展區(qū)主要為濱海門戶核心區(qū)和城市高層標(biāo)志性區(qū)域。

10.文化網(wǎng)絡(luò)

以強化“影視之都、音樂之島、啤酒之城、會展之濱”四張國際名片為核心,形成濱海四大品牌文化吸引點。依托各片區(qū)特色文化資源,打造片區(qū)文化中心,形成新區(qū)七大新興文化吸引點。策劃十二月份文化節(jié)事主題活動,活動涵蓋文化藝術(shù)、創(chuàng)意設(shè)計、體育運動、觀光休閑、國際會展、時尚創(chuàng)意等多個領(lǐng)域,形成月月有主題、全年都精彩的主題節(jié)事活動體系。

全域文化網(wǎng)絡(luò)圖

主題節(jié)事活動策劃

11.夜間消費體系

圍繞三類節(jié)點空間,打造3大省級示范商業(yè)街、4大地標(biāo)示范節(jié)點、7大主題活動示范節(jié)點、N個次級夜間節(jié)點,形成涵蓋多層次多內(nèi)容的節(jié)點體系。通過創(chuàng)造滿足不同人群需求的多元商業(yè)步行街,點亮城市地標(biāo)空間,植入系列主題文化特色活動三大路徑,針對每類空間差異化提出保障措施,全方位激活新區(qū)夜間購、食、宿、游、娛、讀、健等豐富的業(yè)態(tài)。

夜間消費節(jié)點體系

來源:青島西海岸新區(qū)政務(wù)網(wǎng)

編輯整理:廣夏