原標(biāo)題：站在“新風(fēng)口”！這是青島未來養(yǎng)老模式 你準(zhǔn)備好了嗎？

來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

原標(biāo)題：站在“新風(fēng)口”！這是青島未來養(yǎng)老模式 你準(zhǔn)備好了嗎？

來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

保利重返老四方探索養(yǎng)老房新模式?

最近保利進駐百洋醫(yī)藥科技創(chuàng)業(yè)中心二期這一事件備受購房者關(guān)注。保利早期曾在老四方片區(qū)先后成功開發(fā)了保利百合花園、保利里院里等樓盤,如今這些小區(qū)均成為老四方二手房市場的搶手貨,此次保利地產(chǎn)重回老四方,或許能給老四方帶來一個新變化。

百洋二期規(guī)劃變更后鳥瞰圖

另外,百洋醫(yī)藥科技創(chuàng)業(yè)中心這一項目也自帶熱度,作為青島2022年重點項目與“十四五”規(guī)劃重點片區(qū),其二期項目將打造全國首個健康城市綜合體,意味著樓市“新風(fēng)口”——康養(yǎng)地產(chǎn)已經(jīng)進入青島市區(qū)。

“天時、地利”青島占據(jù)康養(yǎng)風(fēng)口?

為何稱康養(yǎng)地產(chǎn)是樓市的“新風(fēng)口”?這與我國人口老齡化形勢密切關(guān)聯(lián)。

在9月20日的國家衛(wèi)生健康委新聞發(fā)布會中,國家衛(wèi)生健康委老齡司司長王海東介紹,我國老齡化呈現(xiàn)出數(shù)量多、速度快、差異大、任務(wù)重的形勢和特點。

截至2021年底,全國60歲及以上老年人口達2.67億,占總?cè)丝诘?8.9%,2035年左右進入重度老齡化階段。到2050年前后,我國老年人口規(guī)模和比重、老年撫養(yǎng)比和社會撫養(yǎng)比將相繼達到峰值,給公共服務(wù)供給、社會保障制度可持續(xù)發(fā)展帶來挑戰(zhàn)。

社會發(fā)展與政策需要使得養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開始成為朝陽產(chǎn)業(yè),很多房企也看到了中國養(yǎng)老市場未來的發(fā)展?jié)摿?紛紛搶灘新陣地。

而青島作為中國十大宜居城市之一,其優(yōu)越的山海資源與適宜的氣候條件,具備發(fā)展醫(yī)養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)的獨特優(yōu)勢,并且在前海一線已經(jīng)分布有如大家熟悉的一療、二療等療養(yǎng)中心,可見青島在康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)方面并不是一片空白。

已經(jīng)占據(jù)“天時、地利”的青島目前有哪些康養(yǎng)地產(chǎn)項目呢?小編在此為大家盤點一番~

這就是青島未來的“養(yǎng)老房”?

【市北】百洋醫(yī)藥科技創(chuàng)業(yè)中心

百洋醫(yī)藥科技創(chuàng)業(yè)中心分兩期建設(shè),一期項目規(guī)劃有大健康企業(yè)總部、國際健康品牌合作平臺、星級酒店,2020年7月率先啟動開發(fā)建設(shè),計劃于2022年中期竣工交付。二期項目規(guī)劃涵蓋創(chuàng)新孵化中心、人才創(chuàng)業(yè)中心、健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)平臺、健康社區(qū)等。

二期建設(shè)9棟住宅+1棟2層商業(yè),其中住宅部分為4棟32F、3棟17F、1棟28F、1棟26F,總戶數(shù)894戶。

市區(qū)寸土寸金的位置,加上綜合性產(chǎn)業(yè)的布局,適合多年齡層群體布局置業(yè)。

【嶗山】嶗山灣國際生態(tài)健康城

嶗山灣國際生態(tài)健康城位于青島市東南海岸的嶗山灣群,規(guī)劃總面積約54平方公里,涉及嶗山區(qū)28個村莊和即墨區(qū)7個村莊,共分為大北海、平頂山、舵具河、仰口四大功能片區(qū)。

其中大北海片區(qū)功能定位和發(fā)展目標(biāo)為在嶗山灣健康城框架下,依托山、海、河、灣生態(tài)資源,重點發(fā)展國際綜合醫(yī)院、?？漆t(yī)院及相關(guān)服務(wù)功能,打造生態(tài)環(huán)境優(yōu)良、健康主題鮮明的大北海高端醫(yī)療科研產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

【城陽】綠地國科健康科技小鎮(zhèn)

綠地國科健康科技小鎮(zhèn)位于青島市城陽區(qū)白云山片區(qū),總占地面積約1900畝,總建筑面積約為180萬平方米,主要包括健康、教育、雙創(chuàng)基地三大板塊,旨在打造集教育培訓(xùn)、科技研發(fā)、醫(yī)療健康、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)于一體的健康科技新城和區(qū)域性創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力中心。

目前項目在售戶型建面89-153㎡,均價15300元/㎡(咨詢電話:400-101-8532轉(zhuǎn)161)。

城陽豐富的山景資源,使得購房者滿足康養(yǎng)需求的同時,其居住環(huán)境也有進一步改善。

【城陽】中鐵建青島WELL健康城

中鐵建青島WELL健康城位于康復(fù)大學(xué)北側(cè),由中鐵建康養(yǎng)投資有限公司投資設(shè)立,建設(shè)康養(yǎng)研究院、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)園、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)孵化器及一站式賦能康養(yǎng)社區(qū),搭建產(chǎn)學(xué)研醫(yī)一體化康養(yǎng)網(wǎng)絡(luò)。

住宅部分項目規(guī)劃建面約150-173㎡疊墅,建面約89-133㎡洋房,目前售樓處已開放(咨詢電話:400-101-8532轉(zhuǎn)658)。

洋房、疊墅這些低密度的物業(yè)產(chǎn)品可以同時滿足改善購房者對于產(chǎn)品方面的改善。

【西海岸】融創(chuàng)阿朵小鎮(zhèn)

融創(chuàng)阿朵小鎮(zhèn)位于西海岸藏馬山旅游度假區(qū)內(nèi),是融創(chuàng)在青島的第一個文旅小鎮(zhèn)品牌落地項目,同時第一個康養(yǎng)品牌“融愛家”也落地于此,從“康養(yǎng)食娛居”5個維度創(chuàng)新打造“混業(yè)融合”的全生命周期持續(xù)照料的頤養(yǎng)社區(qū)。

目前項目在售洋房及合院產(chǎn)品。其中,洋房戶型建面88-116㎡,總價110-160萬/套,合院戶型建面172-260㎡,總價400-800萬/套(咨詢電話:400-101-8532轉(zhuǎn)432)。

相較于市區(qū)前海一線總價偏高的豪宅,西海岸既擁有不可復(fù)制的山海資源,同時其新房價格在大多數(shù)購房者經(jīng)濟承受范圍內(nèi),性價比優(yōu)勢明顯。

縱觀該產(chǎn)業(yè)目前發(fā)展形式,大多康養(yǎng)地產(chǎn)分布在一個城市的郊區(qū),而以上項目大部分在青島主城區(qū),是極為難得的。這是因為越來越多追求康養(yǎng)生活的改善置業(yè)者,已經(jīng)在從單純的環(huán)境向配套和產(chǎn)業(yè)等的需求轉(zhuǎn)變,這也是康養(yǎng)地產(chǎn)的未來發(fā)展趨勢。

其實康養(yǎng)地產(chǎn)不只是為老年人的養(yǎng)老需求而生。青島部分康養(yǎng)地產(chǎn)項目如融創(chuàng)阿朵小鎮(zhèn)其基礎(chǔ)為文旅產(chǎn)業(yè),項目所在的藏馬山度假區(qū)可滿足部分外地購房者的季節(jié)性旅游度假需求。而如中鐵建青島WELL健康城這類擁有專業(yè)康養(yǎng)設(shè)施配套的項目,還可滿足需要專業(yè)醫(yī)療看護人群的長期居住需求。市區(qū)的康養(yǎng)地產(chǎn)項目則是自身規(guī)劃與周邊豐富生活配套相結(jié)合,能夠進一步滿足追求健康生活的各個年齡段置業(yè)者。

所以康養(yǎng)地產(chǎn)的受眾者不止是老年人,同時也是許多普通購房者的選擇。

但不得不說,我國康養(yǎng)地產(chǎn)尚處于起步階段,大部分房企介入該領(lǐng)域還處于前期投入時期,項目操盤經(jīng)驗較欠缺,沒有形成一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),以及一個公認的發(fā)展模式。

在如今的這個“新風(fēng)口”中,青島的康養(yǎng)地產(chǎn)將走向何方,值得期待。如果你還有關(guān)注其他青島康養(yǎng)項目,歡迎在下方評論區(qū)留言~

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。