原標(biāo)題：濟(jì)南優(yōu)化房地產(chǎn)政策，非限購區(qū)域首套房首付最低可至20％

來源：大眾報業(yè)·齊魯壹點(diǎn)

原標(biāo)題：濟(jì)南優(yōu)化房地產(chǎn)政策，非限購區(qū)域首套房首付最低可至20％

來源：大眾報業(yè)·齊魯壹點(diǎn)

記者 王皇 孟杰

15日下午，記者從濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，為進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，濟(jì)南市持續(xù)優(yōu)化 房地產(chǎn)政策措施，繼續(xù)對二環(huán)以內(nèi)的歷下區(qū)、市中區(qū)區(qū)域?qū)嵤┫拶彛?月16日起實施。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，這就意味著濟(jì)南除了二環(huán)內(nèi)的歷下區(qū)和市中區(qū)，其他區(qū)域不再限購，一些剛性和改善性需求的購房群體的首付壓力有望降低，非限購區(qū)域首套房首付最低可至20％。

“這應(yīng)該是濟(jì)南從年初到現(xiàn)在最有力度的房地產(chǎn)政策。”政策措施公布后，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士分析，雖然此次公布的政策字?jǐn)?shù)相對來說比較少，但是背后的信息量還是比較大的。“它對濟(jì)南的限購區(qū)域進(jìn)行了調(diào)整，從字面分析，除了二環(huán)內(nèi)的歷下區(qū)和市中區(qū)，可以說濟(jì)南的天橋區(qū)、槐蔭區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū)，以及二環(huán)以外的歷下區(qū)、市中區(qū)不再限購。”該業(yè)內(nèi)人士分析稱。

記者了解到，濟(jì)南5月出臺樓市新舉措后，目前，濟(jì)南限購區(qū)域內(nèi)，濟(jì)南市戶籍家庭可購買2套房，但有父母投親養(yǎng)老情況并取得居住證6個月以上的，可在限購區(qū)域內(nèi)增購商品住房1套，家庭有2個（含）以上子女的（子女已經(jīng)取得濟(jì)南戶籍，其中至少1個未成年），可在限購區(qū)域內(nèi)增購商品住房1套。濟(jì)南戶籍首套房首付30%，二套房首付40%，認(rèn)房不認(rèn)貸。非濟(jì)南戶籍購房者滿足在濟(jì)南市累計繳納6個月個人所得稅或社會保險，大專（高職）及以上學(xué)歷購房者累計繳納社保滿3個月，在濟(jì)南最多可買1套房，首付30%。

限購區(qū)域之外，購房政策將有哪些變化？

上述業(yè)內(nèi)人士分析，除了限購區(qū)域調(diào)整的字面意思外，購房政策也將隨之發(fā)生變化。“16日政策實施后，非限購區(qū)域的購房政策將回到2016年啟動限購政策前。”

據(jù)了解，濟(jì)南市于2016年10月啟動限購，從首付比例、濟(jì)南戶籍及非濟(jì)南戶籍購房套數(shù)、限購區(qū)域等方面做了規(guī)定。“在此之前，濟(jì)南為非限購城市，不限制購房套數(shù)，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例為20%，擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房最低首付比例為30%。”該業(yè)內(nèi)人士稱，16日政策正式實施后，濟(jì)南非限購區(qū)域的首套房首付最低可至20％，二套房首付最低可至30％，但具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)還需要看各個銀行的政策。

另外，該業(yè)內(nèi)人士也稱，從目前該政策對限購區(qū)域調(diào)整的情況來看，濟(jì)南多數(shù)新建樓盤均集中在非限購區(qū)域，這將在一定程度上減少剛性和改善性需求購房者的購房壓力。

值班審讀：董加民

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