青島中央商務(wù)區(qū)入選“中國商務(wù)區(qū)綜合競(jìng)爭(zhēng)力20強(qiáng)”

來源：青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)

作者：辛小麗

2022-09-06 16:52:09

原標(biāo)題：青島中央商務(wù)區(qū)入選“中國商務(wù)區(qū)綜合競(jìng)爭(zhēng)力20強(qiáng)”

來源：青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)

記者

辛小麗

通訊員

白瑜

日前，從中國國際服務(wù)貿(mào)易交易會(huì)產(chǎn)業(yè)載體板塊主題論壇——2022中國樓宇經(jīng)濟(jì)北京論壇上傳來喜訊，青島中央商務(wù)區(qū)入選“中國商務(wù)區(qū)綜合競(jìng)爭(zhēng)力20強(qiáng)”；片區(qū)特色產(chǎn)業(yè)樓宇青島國際航運(yùn)中心榮獲“中國樓宇經(jīng)濟(jì)新地標(biāo)”榮譽(yù)稱號(hào)；山東海洋發(fā)展有限公司總經(jīng)理詹風(fēng)強(qiáng)獲評(píng)“中國樓宇經(jīng)濟(jì)100人”。多項(xiàng)國家級(jí)樓宇經(jīng)濟(jì)榮譽(yù)的獲得，是青島市北區(qū)錨定樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展賽道，構(gòu)建特色產(chǎn)業(yè)集群的有力印證，展現(xiàn)了主城核心區(qū)在全面建設(shè)繁榮美麗幸福的現(xiàn)代化國際城區(qū)中“拔節(jié)向上”的生命力。

青島CBD寫字樓空置率全市最低

據(jù)了解，由商務(wù)部和北京市人民政府共同主辦的中國國際服務(wù)貿(mào)易交易會(huì)，是全球首個(gè)服務(wù)貿(mào)易領(lǐng)域綜合性展會(huì)。作為服貿(mào)會(huì)唯一的產(chǎn)業(yè)載體板塊主題論壇，2022中國樓宇經(jīng)濟(jì)北京論壇，以“政企聯(lián)動(dòng)開啟樓宇經(jīng)濟(jì)3.0”為主題，發(fā)布了中國樓宇經(jīng)濟(jì)（總部經(jīng)濟(jì)）藍(lán)皮書及評(píng)價(jià)成果，全方位賦能城市升級(jí)和產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

青島中央商務(wù)區(qū)地處青島主城核心區(qū)，是青島市最早確定的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)之一。片區(qū)連接青島CBD、新都心、浮山后三大區(qū)域，目前已建成商務(wù)樓宇（園區(qū)）54座，注冊(cè)企業(yè)5萬余家，培育和打造了青島國際航運(yùn)中心、中國（青島）新媒體產(chǎn)業(yè)園、二十二世紀(jì)廣電產(chǎn)業(yè)園、青島生物科技創(chuàng)新園、浪潮大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園、中海大廈、新經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新大廈、中啟厚業(yè)中心等一批產(chǎn)業(yè)定位明確、集聚效應(yīng)突出的產(chǎn)業(yè)樓宇（園區(qū)），高質(zhì)量打造了“城市商務(wù)會(huì)客廳”。據(jù)戴德梁行報(bào)告顯示，今年上半年，青島CBD寫字樓空置率僅17.2%，為全市最低。

作為市北區(qū)標(biāo)桿商務(wù)樓宇，青島國際航運(yùn)中心在此次論壇上榮膺兩項(xiàng)殊榮。位于青島中央商務(wù)區(qū)的青島國際航運(yùn)中心，是山東省海洋特色產(chǎn)業(yè)園的核心承載者。園區(qū)圍繞海洋經(jīng)濟(jì)、航運(yùn)總部、現(xiàn)代金融和數(shù)字科技四大板塊精準(zhǔn)招商，目前已落位90余家企業(yè)和科研機(jī)構(gòu)，2021年度實(shí)現(xiàn)營收約120億元，招商率達(dá)80%，已聚集山東海運(yùn)、山東海洋能源、挪威船級(jí)社、中國船級(jí)社、上海海事大學(xué)研究院、德瑪國際物流、中國船東互保協(xié)會(huì)、全球捷運(yùn)、太平洋財(cái)險(xiǎn)、富德保險(xiǎn)、硬河科技等眾多頭部企業(yè)和機(jī)構(gòu)，形成了要素齊全、運(yùn)營高效的現(xiàn)代航運(yùn)服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈。預(yù)計(jì)到2023年，青島國際航運(yùn)中心產(chǎn)值有望達(dá)300億元。

在本次論壇上，青島中央商務(wù)區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展經(jīng)驗(yàn)做法被收入《中國樓宇經(jīng)濟(jì)（總部經(jīng)濟(jì)）藍(lán)皮書》并正式出版發(fā)行。近年來，青島中央商務(wù)區(qū)管委會(huì)緊緊圍繞市北區(qū)“2+6”特色產(chǎn)業(yè)體系及“兩帶三區(qū)”產(chǎn)業(yè)布局，將發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)作為推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)的重要抓手，通過創(chuàng)新市北區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展體制機(jī)制、研究出臺(tái)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展扶持辦法、全面開展全域掃樓綜合治稅、精準(zhǔn)服務(wù)搭建全域管家平臺(tái)、惠企紓困做優(yōu)營商環(huán)境等一系列務(wù)實(shí)舉措，打造了樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“新高地”。

以樓聚產(chǎn)樓宇經(jīng)濟(jì)提質(zhì)升級(jí)

“今年上半年青島國際航運(yùn)中心、中海大廈、青島生物科技創(chuàng)新園3座商務(wù)樓宇符合扶持獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，共兌現(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)資金226.9萬元，讓樓宇充分享受政策紅利，極大地調(diào)動(dòng)了工作積極性。”據(jù)青島中央商務(wù)區(qū)管委會(huì)樓宇部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為激發(fā)樓宇企業(yè)新活力，2021年12月底出臺(tái)了《市北區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展扶持辦法》，今年年初又制定了新一輪樓宇提質(zhì)升級(jí)工作方案，重點(diǎn)培育打造特色樓宇和億元樓宇。今年上半年，沿黑龍江路主軸，新培育打造新經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新大廈、中啟厚業(yè)中心、雙山大廈三座特色樓宇，以總部經(jīng)濟(jì)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代金融等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)為招引方向，打造商務(wù)區(qū)北部樓宇經(jīng)濟(jì)“隆起帶”。成功培育了煙草大廈、中鐵青島廣場(chǎng)、中聯(lián)自由港、青島國際航運(yùn)中心、青島港總部大廈等5棟億元樓宇；稅收4000萬元以上準(zhǔn)億元樓宇7棟；稅收收入2000萬元以上樓宇9棟。針對(duì)半年稅收已過5000萬元和3000萬元的重點(diǎn)樓宇專項(xiàng)定策、重點(diǎn)發(fā)力，實(shí)施梯度培育計(jì)劃，爭(zhēng)取年內(nèi)培育億元樓宇14座。今年下半年，根據(jù)“2+6”特色產(chǎn)業(yè)體系責(zé)任分工，擬重點(diǎn)打造集裝箱部落、M2創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、青島科技創(chuàng)新大廈和啟迪協(xié)信科技城7號(hào)樓等四棟特色樓宇，形成樓宇生態(tài)。

青島中央商務(wù)區(qū)管委會(huì)為轄區(qū)企業(yè)做優(yōu)服務(wù)，探索營商環(huán)境新路徑。在硬件建設(shè)方面，圍繞交通整治、道路拓寬、教育配套、樓宇中央食堂配建等基礎(chǔ)配套等問題，聯(lián)合市北區(qū)城管、交警等部門開展交通秩序“百日攻堅(jiān)”專項(xiàng)行動(dòng)，努力解決亂停車、停車難問題；加快紹興路學(xué)校（一期）項(xiàng)目建設(shè)，預(yù)計(jì)2022年底前交付，計(jì)劃招收36個(gè)班近1500名學(xué)生，將為區(qū)域內(nèi)適齡兒童就近入學(xué)創(chuàng)造條件；規(guī)劃24號(hào)線配套工程開工建設(shè)，計(jì)劃與紹興路學(xué)校同步竣工；加速推進(jìn)市重點(diǎn)項(xiàng)目南京路拓寬等重點(diǎn)工程進(jìn)度；在軟件服務(wù)方面，充分發(fā)揮片區(qū)黨建聯(lián)盟的引領(lǐng)作用，整合各行業(yè)聯(lián)盟、商協(xié)會(huì)的資源優(yōu)勢(shì)，有計(jì)劃地開展沙龍論壇、項(xiàng)目路演、資源對(duì)接、觀摩學(xué)習(xí)等活動(dòng)，搭建樓宇企業(yè)間互動(dòng)交流平臺(tái)，集思廣益共謀發(fā)展。

高質(zhì)量樓宇經(jīng)濟(jì)為老城區(qū)騰籠換鳥

據(jù)了解，圍繞市北區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)空間布局結(jié)構(gòu)，青島中央商務(wù)區(qū)管委會(huì)通過開展“十大行動(dòng)”，做精規(guī)劃、做大產(chǎn)業(yè)、做強(qiáng)招商、做優(yōu)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)資本集聚、人才集聚、信息集聚、技術(shù)集聚。預(yù)計(jì)到2025年，市北區(qū)商務(wù)樓宇將達(dá)120座，總建筑面積約550萬平方米；五星及超五星商務(wù)樓宇10座；商務(wù)樓宇投入使用后三年內(nèi)企業(yè)平均入住率達(dá)80%，屬地企業(yè)注冊(cè)率不低于80%。在產(chǎn)業(yè)集聚方面，培育新航運(yùn)、新貿(mào)易、新金融等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)特色樓宇30座，新引進(jìn)頭部企業(yè)不少于30家，培育6個(gè)百億級(jí)產(chǎn)業(yè)；培育瞪羚、獨(dú)角獸企業(yè)2-3家。在稅源增收方面，實(shí)現(xiàn)稅收億元以上的商務(wù)樓宇達(dá)到20座，其中5億元稅收以上商務(wù)樓宇2座，10億元稅收以上商務(wù)樓宇1座，樓宇經(jīng)濟(jì)總稅收達(dá)到80億元。

從在地上要效益到向空中要效益，市北區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)正在加速崛起。青島中央商務(wù)區(qū)管委會(huì)將大力發(fā)展優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)和“四新”經(jīng)濟(jì)，全面細(xì)化市北區(qū)商務(wù)樓宇提質(zhì)升級(jí)方案，以商務(wù)樓宇提質(zhì)升級(jí)為重點(diǎn)，不斷提升樓宇品質(zhì)特色，提高樓宇產(chǎn)出效益，努力打造樓宇一流、產(chǎn)業(yè)一流、景觀一流、服務(wù)一流的“商務(wù)中心”，以高質(zhì)量的樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局為老城區(qū)騰籠換鳥、鳳凰涅槃提供強(qiáng)勁的動(dòng)力支撐。