原標題：8月第一周青島樓市淡季特征明顯！新房成交環比減三成，二手房微降！

來源：青島新聞網房產

上周是8月第一周，青島樓市淡季特征表現的更加明顯！根據青島網上房地產數據最新統計，上周青島新房共成交2067套，環比前一周，也就是7月最后一周下降31％；二手房共交易了1213套，環比前一周下降7．3％。

根據青島網上房地產數據統計，上周（2022．8．1－2022．8．7）青島全市新房共計成2067套，環比前一周（3003套）下降了31％，新房成交面積240780．31㎡。其中新建住宅共計成交1873套，環比前一周（2615套）下降28．4％，新建住宅成交面積為218586．6㎡。新建住宅成交量占比上周新房成交總量的90．6％。

從上周每日成交情況來看，青島樓市進入8月表現出了很強的淡季特征，新房成交量出現了明顯下降，一周五個工作日新房成交量都超過了300套。其中8月2日是成交量最高的一天，當日新房成交量為410套，新房成交面積49117．71㎡。

進入8月，青島新房市場上的“熱銷區域“再次“洗牌”！首先是李滄區保持住了7月末的熱度，持續領跑！上周李滄區新房共成交353套，新房成交面積33003．94㎡，位居一周新房成交冠軍；排在之后的是即墨區與膠州市，即墨區上周新房共成交344套，新房成交面積39631．69㎡，位居上周新房成交第二位；膠州市上周新房成交332套，新房成交面積40321．17㎡，排在了第三位。

此前一直位居新房成交榜首的西海岸新區上周新房僅成交264套，僅能排在第四位，除此之外，上周青島其他區市新房成交量均未超過200套。

附：上周青島各區市新房成交一覽表——

進入淡季8月，與新房市場成交明顯走低不同，二手房成交量僅是微降！

根據青島網上房地產數據統計，上周（2022．8．1－2022．8．7）青島二手房共計成交1213套，環比前一周（1309套）微降7．3％，二手房成交總面積117578．82㎡。其中，普通二手住宅共交易了1162套，二手住宅成交總面積111376．35㎡。

從每日成交行情來看，上周七天中五個工作日的交易量都超過了200套，且每日交易量差距都不大。其中成交量最高的一天是8月1日星期一，當日二手房共成交了299套。

分區來看，上周西海岸新區再次榮獲二手房一周成交冠軍，上周西海岸二手房共成交304套，二手房成交面積30297．45㎡；市北區排名第二位，上周二手房共交易了203套，二手房總交易面積16531．84㎡；另外還有城陽區上周二手房共交易155套、即墨區上周二手房共成交134套、李滄區上周二手房共成交121套。其他區市的二手房一周交易量均未超過100套。

附：上周青島各區市二手房成交情況詳情——

針對青島樓市進入8月后的市場表現，業內專家表示，8月原本就是樓市淡季，新房、二手房成交量季節性走低符合市場規律。加之青島樓市放松政策集中在6月，半年度沖刺過后，7月市場已經回歸常態。8月淡季成交再度走低可見就從目前看，短期內新房市場的銷售壓力仍比較大，二手房市場則要先于新房進入恢復期。對于購房者來說，今年全國新房市場常出現的爛尾，推遲交付等情況，這些都足夠讓大家提高警惕，在此大背景下許多購房者開始傾向于二手房，所見即所得，且能夠滿足快速入住，這些二手房的優勢都能讓購房者更有安全感。

記者：廣夏

制圖：風林田妍

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