原標題：濟南23宗土地“攬金”17.66億元

來源：山東商報

濟南第二批次集中土拍的熱鬧還沒散去，8月3日，濟南市23宗經營性用地迎來集中出讓，包括商務金融、交通服務、醫療衛生設施、文化設施、零售用地在內，成交額17.66億元。此次土拍中，洪家樓西路附近飲食服務公司地塊溢價成交，雖地塊面積不大，但因地段商業氛圍濃厚，備受競買人看好。

◎山東商報·速豹新聞網記者 史尚靜

競價30輪打造智慧商圈、夜經濟聚集區

此次最受關注的地塊位于歷城區花園路以南、嘉馨大廈以東、洪家樓西路以西，處于洪樓商圈的飲食服務公司地塊出讓面積只有5136平方米，但吸引了2家企業報名，從而進入膠著的競拍中。最終經過30輪競價，被67445284號競買人摘得，樓面價6563元/平方米，溢價率29.27%。

根據掛牌條件，本宗地定位為以商業、金融、科創為招商載體的商業商務區，歷城區政府擬打造智慧商圈及市級夜間經濟聚集區，競得人須具備購物中心、商業街、酒店、公寓、寫字樓等商業產品的開發運營案例及經驗，總體量不小于10萬平方米。后期設計和產業業態須符合上述產業要求并與周邊商業環境、商業業態相結合。同時，無償配建40個社會停車位并移交交管部門運營管理。

今年5月，山東商報·速豹新聞網記者探訪該地塊時看到，飲食服務公司位于洪樓西路與花園路交叉口西南角，是一棟上世紀70年代建成的五層建筑，曾用做酒店、餐館、小百貨等業態。沿街店鋪和樓內的商家已經紛紛搬遷，墻面上都標注著醒目的“拆”字。居民們也都期待著，土地提升改造后，將對歷城區商圈業態進行豐富和補充，打造商業新名片。

22宗以底價成交黨家智慧城引進省級智慧產業公司

本次集中供應的23宗地中，包含13宗商務金融用地、7宗交通服務場站用地、1宗文化設施用地、1宗醫療衛生用地，1宗零售用地，分布在槐蔭區、歷城區、天橋區、市中區、長清區。除了溢價成交的飲食服務公司地塊，其他全部以底價成交。

黨家智慧城一期出讓3宗商業地塊，其中位于市中區黨家街道辦事處，魏家路以南，東西四號路以北的B-5地塊，根據拿地條件，競得人須在本地塊引進1家集科技創新產品研發于一體的省級智慧產業公司。土地成交后3個工作日內，由市中區政府負責對競得人商業地塊相關建設經驗及產業引入承諾情況進行審核，并與競得人簽訂產業合作監管協議，由市中區政府負責監督實施。

項目頻落地唐冶北片區擬建三甲醫院

此外，在本批次出讓土地中，濟南國際醫學科學中心醫療硅谷項目是“主力”，9宗出讓地用途涉及文化設施、醫療衛生、交通服務場地，由于項目地塊與軌道交通6號線于家莊站點銜接，因此醫療硅谷項目地下空間一至三層均單獨出讓。根據拿地條件，C-5地塊（地上）使用的主導方向為臨床研究型專科醫院，包括康復、醫美、婦兒、血液病、神經疾病、心血管等專業。

本宗地物業分割轉讓應符合上述主導方向，須建成并通過綜合驗收后方可予以銷售； 分割轉讓應為整層或整棟建筑。本宗地入駐項目及銷售方案須經濟南國際醫學科學中心管委會組織評審認定（書面）；入駐單位或物業購買人須與濟南國際醫學科學中心管委會先行簽訂監管協議，方可辦理銷售和不動產轉移登記。本宗地入駐單位或物業購買人取得不動產權證書5年后方可再次轉讓。競得人須在土地成交后10日內先與濟南國際醫學科學中心管委會簽訂項目監管協議，再行簽訂土地出讓合同，接受濟南國際醫學科學中心管委會對本地塊建設方案、引入單位、分割轉讓的監管。

而在唐冶北片區一期(唐冶中路以西)A-1地塊，歷城區政府擬在此打造一處三甲醫院，配套醫教中心、醫療服務平臺等，競得人須配合歷城區政府引入上述產業。

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