原標題：總價99萬起離開“老破小”！青島市區現房大盤點

來源：青島新聞網房產

買現房的N個理由

購房者在買新房時，或多或少會有所擔心，一個樓盤品質到底怎么樣？園林、戶型、整體規劃是否滿意？交房實景和沙盤模型是否存在差距？

為了避免現實與想象的落差，選擇購買眼見為實的現房則是一種規避風險的不錯選擇。

更重要的是，現房沒有期房漫長的等待期，購房者不需要承擔月供與租金兩項經濟壓力。

另外，不用承擔延期交付的風險。特別是因孩子上學等購置房產，現房就更有保障了。

在今年6月交房季后，目前青島市區有哪些現房樓盤在售呢？讓我們先睹為快！

離開“老破小”市區還有小戶型現房

對于剛需購房者，小戶型是置業的首要選擇，但在市區中小戶型新房樓盤少之又少，所以部分購房者被迫選擇“老破小”。其實市區還有這些小戶型現房、準現房～

【市北】中海觀瀾庭

中海觀瀾庭實景

中海觀瀾庭建面約66－69㎡套一套二瞰海現房，總價99萬起，70年大產權，市北5號線（建設中）地鐵口。

電話：400－101－8532轉547

樓盤點評：近地鐵5號線八號碼頭站；小區有回遷房源。

【市北】華能郡府

華能郡府實景

華能郡府目前均價24000元／㎡，現在售戶型建面約93、107、113、120、139㎡套三、套四戶型，為小高層、高層產品，毛坯交付。

電話：400－101－8532轉395

樓盤點評：海云庵商圈，生活配套完善；小區規模小。

【市北】泰山華府

泰山華府實景

泰山華府帶裝修高層／洋房在售，戶型建面為91／126／153㎡，均價約29000元／㎡。

電話：400－101－8532轉792

樓盤點評：地鐵2、4號線交匯處；容積率偏大。

【市北】文創首府

文創首府實景

文創首府目前均價39000元／㎡，在售樓棟為1－9＃，在售戶型建面為95㎡、98㎡、124㎡、130㎡，毛坯交付。

電話：400－101－8532轉350

樓盤點評：公攤小，得房率高；前期存在過爛尾問題。

【嶗山】中聯依山伴城

中聯依山伴城四期實景

中聯依山伴城四期目前在售高層，戶型建面86－128㎡，項目均價24000元／㎡，毛坯交付。

電話：400－101－8532轉403

樓盤點評：嶗山價格最低新盤；周邊環境一般。

套二變套三市區戶型改善看這里

根據國家統計局公布的《中國人口普查年鑒－2020》數據顯示，我國家庭戶人均居住面積達到41．76㎡，平均每戶居住面積達到111．18㎡。

隨著居住需求的變化，人們對于戶型的要求也越來越多樣，特別是改善購房，戶型改善首當其沖。在目前的新房市場中，相比小戶型，大套三甚至套四戶型更受歡迎。目前市區這些在售樓盤的改善戶型有你喜歡的嗎？

【市北】海信湖島世家二期

海信湖島世家二期實景

海信湖島世家二期6＃、7＃、8＃已全部交付，目前7＃現房收官發售，在售戶型建面約119－143㎡，均價25000元／㎡。

電話：400－101－8532轉205

樓盤點評：近地鐵5號線；小區體量較小。

【李滄】金水云麓

金水云麓實景

金水云麓整體在售，戶型建面為116㎡、126㎡，均價28000－32000元／㎡；建面約136㎡均價32000－34000元／㎡；建面約171㎡均價為34000－36000元／㎡；建面約199㎡均價36000－38000元／㎡。

電話：400－101－8532轉313

樓盤點評：李村商圈內臨李滄萬達；距地鐵較遠。

【李滄】青島印象灣

青島印象灣實景

青島印象灣目前在售戶型建面為110㎡、117㎡，帶裝修均價為19000元／㎡，建面約130㎡，帶裝修均價為20000元／㎡，毛坯為16700元／㎡。

電話：400－101－8532轉530

樓盤點評：內部景觀園林優質，價格較低；位于李滄北，與城陽相鄰。

【李滄】瓏臺二期河岸首府

河岸首府實景

河岸首府目前實景裝修現房，122㎡平層總價約280萬／套，建面約137㎡（實際使用面積約300㎡）一樓復式總價約500－530萬／套。

電話：400－101－8532轉163

樓盤點評：臨李村河，環境優美；周邊無地鐵。

嶗山高端改善竟還有這些現房

擁有嶗山山麓與前海一線的嶗山區在青島人眼中一直是“高富貴”的代表，也是很多改善族追求的終級置業夢想。

7月嶗山將有海信松山居、海信海德山莊、天一仁和嶗山灣壹號三大純新盤入市，加入高端改善市場之爭。同時，今年嶗山也有這些高端改善現房樓盤可以選擇。

【嶗山】青島印象品

青島印象品實景

青島印象品在售1－7＃建面約122－147㎡小高層，均價40000－43000元／㎡，在售9－10＃建面約105－118㎡高層，均價37000－38000元／㎡。

電話：400－101－8532轉654

樓盤點評：位于嶗山金家嶺商務區內，配套完善；部分樓座近青銀高速。

【嶗山】魯商藍岸麗舍

魯商藍岸麗舍實景

魯商藍岸麗舍少量洋房在售，建面約175㎡，均價51000－53000元／㎡。

電話：400－101－8532轉538

樓盤點評：午山旁，環境優美；房源選擇性少。

【嶗山】海爾產城創奧園翡翠云城

海爾產城創奧園翡翠云城實景

海爾產城創奧園翡翠云城項目在售高層和洋房產品，洋房建面約140－220㎡，均價約35000元／㎡，高層建面約122－142㎡，均價32000元／㎡。

電話：400－101－8532轉365

樓盤點評：地鐵11號線海洋大學站旁；部分樓座臨主干道。

以上便是小編整理的青島市區在售現房、準現房樓盤，你還有哪些看好的現房樓盤呢？評論區留言告訴我吧～

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網官方微博（@齊魯網）提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。