原標(biāo)題：濟(jì)南推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效

來源：大眾日報(bào)

□ 本報(bào)記者 王健

樓宇經(jīng)濟(jì)作為一種新型經(jīng)濟(jì)形態(tài)，近年來已成為市場主體聚集、產(chǎn)業(yè)門類匯聚、產(chǎn)業(yè)能級提升的重要高地。濟(jì)南市圍繞發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)進(jìn)行了積極探索，歷下區(qū)、槐蔭區(qū)重點(diǎn)圍繞做大樓宇經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)出臺了相關(guān)扶持政策，市中區(qū)、高新區(qū)依托國有平臺打造了科創(chuàng)大廈、基金大廈等特色樓宇。日前，《濟(jì)南市支持特色產(chǎn)業(yè)樓宇發(fā)展的若干政策》(以下簡稱《政策》)印發(fā)，推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效，提升產(chǎn)業(yè)集聚水平。

樓宇經(jīng)濟(jì)多點(diǎn)開花

作為濟(jì)南市樓宇經(jīng)濟(jì)的主要集聚區(qū)，高新區(qū)中心區(qū)聚集了600多棟特色樓宇，主要分布在齊魯軟件園青春創(chuàng)業(yè)廣場、舜泰廣場、漢峪金谷三個(gè)片區(qū)及周邊。

“齊魯軟件園青春創(chuàng)業(yè)廣場片區(qū)聚集了金現(xiàn)代、普聯(lián)軟件、眾陽信息、瀚高數(shù)據(jù)庫、華天軟件、乾云科技等2000余家大數(shù)據(jù)和新一代信息技術(shù)相關(guān)企業(yè)；舜泰廣場片區(qū)山東航天人工智能安全芯片研究院搭建了國家高端裝備和智能制造軟件質(zhì)量監(jiān)督檢測中心等平臺，匯聚了40多家芯片研發(fā)、人工智能相關(guān)企業(yè)；漢峪金谷片區(qū)則有人工智能大廈、互聯(lián)網(wǎng)大廈、產(chǎn)業(yè)金融大廈等特色樓宇。”高新區(qū)齊魯軟件園發(fā)展中心副主任傅瑞霞介紹，齊魯軟件園周邊產(chǎn)業(yè)特色樓宇的高度集聚，除了招商時(shí)的政策引導(dǎo)，更得益于上下游貫通的產(chǎn)業(yè)生態(tài)和專業(yè)產(chǎn)服務(wù)營造的優(yōu)質(zhì)營商環(huán)境。

近日，人工智能大廈入選濟(jì)南市級軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)名單(第一批)。該產(chǎn)業(yè)載體建筑面積超過5.5萬平方米，已經(jīng)進(jìn)駐了60余家人工智能領(lǐng)域的重點(diǎn)企業(yè)，如概倫電子、山東新松工業(yè)軟件研究院、深藍(lán)科技、聯(lián)暻半導(dǎo)體等。運(yùn)營方濟(jì)南智慧金谷人工智能科技有限公司運(yùn)營部經(jīng)理張麗介紹，“作為中國(山東)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)濟(jì)南片區(qū)內(nèi)唯一一個(gè)人工智能產(chǎn)業(yè)聚集的載體，人工智能大廈從2018年下半年開始進(jìn)駐，一年左右就進(jìn)駐滿了，超九成是人工智能相關(guān)企業(yè)。”

而歷下區(qū)現(xiàn)有5000平方米以上的單體商務(wù)樓宇共175棟，比去年凈增5棟，共進(jìn)駐企業(yè)10000余家，2020年實(shí)現(xiàn)區(qū)域總稅收231.68億元，增幅4.08%;稅收億元樓達(dá)到40棟，其中月億元樓達(dá)到3棟。其中，龍洞街道億元樓數(shù)量最多，轄區(qū)商務(wù)樓宇39座，其中，稅收億元樓14座，總部企業(yè)13家。

濟(jì)南西城也在大力引進(jìn)和培育各類樓宇企業(yè)、加快發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)。槐蔭區(qū)出臺了《槐蔭區(qū)鼓勵(lì)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展扶持政策實(shí)施細(xì)則》，引導(dǎo)樓宇企業(yè)向重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域集聚，發(fā)揮其示范帶動(dòng)作用，形成槐蔭區(qū)新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。

推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集聚再下猛藥

“總體來看，商辦寫字樓一般以快速實(shí)現(xiàn)資金回籠為目的，缺少對進(jìn)駐企業(yè)的分行業(yè)引導(dǎo)，難以實(shí)現(xiàn)專業(yè)化、特色化的產(chǎn)業(yè)集聚。”濟(jì)南市發(fā)展和改革委員會(huì)黨組成員、副局級領(lǐng)導(dǎo)干部楊興才指出，《政策》主要思路是堅(jiān)持政府引導(dǎo)、市場主導(dǎo)的原則，推進(jìn)“一樓一業(yè)”或“多樓一業(yè)”，培育一批主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鮮明、集聚效應(yīng)突出的特色產(chǎn)業(yè)樓宇。

他介紹，濟(jì)南將鼓勵(lì)特色產(chǎn)業(yè)樓宇運(yùn)營主體增加自持比例，自持運(yùn)營比例達(dá)到50%的，次年給予50萬元獎(jiǎng)勵(lì)，達(dá)到70%的，次年給予70萬元獎(jiǎng)勵(lì)，達(dá)到90%的，次年給予100萬元獎(jiǎng)勵(lì)；根據(jù)特色產(chǎn)業(yè)樓宇內(nèi)的產(chǎn)業(yè)集聚程度進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，特色產(chǎn)業(yè)樓宇內(nèi)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)法人企業(yè)的樓宇使用面積占比達(dá)到60%的，次年給予樓宇運(yùn)營主體100萬元獎(jiǎng)勵(lì)，達(dá)到80%的，次年給予200萬元獎(jiǎng)勵(lì)；鼓勵(lì)特色產(chǎn)業(yè)樓宇和儲(chǔ)備特色產(chǎn)業(yè)樓宇吸引達(dá)到一定規(guī)模的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)法人企業(yè)進(jìn)駐，每新引進(jìn)1家年度主要經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)達(dá)到300萬元、600萬元、1000萬元的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)法人企業(yè)，分別給予樓宇運(yùn)營主體10萬元、20萬元、50萬元一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

“考慮到在建樓宇產(chǎn)業(yè)集聚可塑性更強(qiáng)，為充分調(diào)動(dòng)樓宇開發(fā)企業(yè)打造特色產(chǎn)業(yè)樓宇的積極性，《政策》中明確暫不能滿足特色產(chǎn)業(yè)樓宇認(rèn)定條件的，可先認(rèn)定為儲(chǔ)備特色產(chǎn)業(yè)樓宇，待條件滿足后再認(rèn)定為特色產(chǎn)業(yè)樓宇。”楊興才介紹，他們還將搭建樓宇運(yùn)營主體與政府部門對接交流的平臺，支持樓宇運(yùn)營主體開展精準(zhǔn)招商。同時(shí)，鼓勵(lì)各行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)揮作用，提前參與產(chǎn)業(yè)樓宇的建設(shè)運(yùn)營，為樓宇運(yùn)營主體精準(zhǔn)謀劃樓宇產(chǎn)業(yè)定位提供指導(dǎo)；鼓勵(lì)引進(jìn)專業(yè)化樓宇運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)，積極探索創(chuàng)新“一站式”“管家式”等服務(wù)多元化、需求導(dǎo)向型的樓宇服務(wù)新模式，切實(shí)提高特色產(chǎn)業(yè)樓宇管理的精細(xì)化水平，提升樓宇產(chǎn)業(yè)集聚的科學(xué)性和專業(yè)性。

[責(zé)任編輯：楊凡、崔中連]

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