原標題：老舊小區迸發新活力

來源：大眾日報

“以前每到下雨季就犯愁，屋子漏水特別嚴重。自從完成了老舊小區改造，雨水再大也不怕了。”近日，在新泰市福田小區，家住7號樓的崔傳友說，困擾他多年的房屋漏水問題終于解決了。

福田小區建成時間久，16棟樓房都超過了20年，除了房屋漏水以外，排水道阻塞、電動車充電難、小區衛生差等問題給居民日常生活造成極大困擾。“外面下大雨，里頭下小雨，外面下完了，里頭還沒完。”說起以前，崔傳友這樣描述。

“我們對上爭取400多萬元的老舊小區改造項目資金，社區又拿出100多萬元貼補，最終歷時3個月，福田小區老舊小區升級改造工程已基本完成。”福田社區黨委書記王光明說。整潔的墻面，嶄新的路燈，便捷的充電樁，如今福田小區大變樣。

老舊小區改造是重要的民生工程。今年以來，為了抓好民生項目落實，新泰市以居民需求為出發點，以消除隱患、創造優美環境、完善小區功能為原則，把老舊小區改造作為“為民辦實事”的重要內容，讓老舊小區迸發新活力，讓居民收獲更多幸福感。

“這幾個老舊小區過去存在的最大問題一個是整體環境差，再一個就是安全沒保障。”今年，新泰市青云街道銀河社區有4個小區列入了老舊小區改造計劃，談及它們之前的狀況，社區黨委副書記張宗霞說。

這4個老舊小區多為20世紀八九十年代建成，是長期沒有黨建覆蓋、沒有物業管理、沒有完備安防的“三無”小區。今年以來，銀河社區通過建立網格驛站，強化黨建引領，實現了黨組織全覆蓋。

為有效解決老舊小區管理問題，銀河社區黨委推行社區領辦物業，采取“先嘗后買”模式，引進專業化物業服務。同時，成立物業企業黨支部，物業負責人兼任網格黨總支成員，拓展“物業+醫療”“物業+養老”“物業+家政”等服務，實現各類資源與居民需求精準對接，促進物業、網格服務相融合，提高居民對物業服務的認可度和滿意度。

“要想做好老舊小區改造工作，需要以黨建為引領，以居民需求為出發點，多元主體參與共治為著力點。”新泰市房產管理服務中心物業科科長王玉峰說。

當地在具備條件的老舊小區建立黨支部，不具備條件的小區則組織居民依法成立自管委員會或業主委員會，履行小區管理職能職責。

為確保黨組織覆蓋“一沉到底”，新泰市成立了城市基層黨建工作專班，積極推行領導干部包保老舊小區制度，組建實施“紅色物業”工程等10個重點任務推進專班，逐步推動城市基層黨建與基層治理有機融合。

據了解，今年，新泰共投資7921.08萬元，承擔老舊小區改造攻堅行動項目15個，受益群眾達4686戶。

[責任編輯：楊凡、崔中連]

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