原標(biāo)題：鳳凰路上新貴“紅盤”5月1日綻放濟(jì)南

來(lái)源：濟(jì)南日?qǐng)?bào)

地段、地段還是地段，這是購(gòu)房置業(yè)的“至理名言”。而在濟(jì)南地鐵陸續(xù)通車以后，所謂的地段就成了“地鐵沿線”。而同時(shí)擁有3條地鐵線交會(huì)，更處于東部主城區(qū)以內(nèi)，這個(gè)鳳凰路上的“紅盤”——碧桂園鳳凰壹品，一經(jīng)開放就是自帶流量的新貴樓盤。

【“東強(qiáng)”版圖內(nèi)】未來(lái)濟(jì)南新城市中心成就鳳凰壹品

“未來(lái)，濟(jì)南新的城市中心將在東強(qiáng)版圖內(nèi)形成。”這是房地產(chǎn)行業(yè)人士下的定論。據(jù)悉，2月25日，在東強(qiáng)戰(zhàn)略的新聞通報(bào)會(huì)上，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)介紹：“東強(qiáng)”區(qū)域，地區(qū)生產(chǎn)總值、一般公共預(yù)算收入占到全市的六成以上，東強(qiáng)是整個(gè)“十字方針”的關(guān)鍵，是新時(shí)代現(xiàn)代化強(qiáng)省會(huì)建設(shè)的龍頭引領(lǐng)。可以說，東部強(qiáng)則省會(huì)強(qiáng)，東部發(fā)展高度決定了濟(jì)南全市的發(fā)展高度。

而根據(jù)規(guī)劃，濟(jì)南“東強(qiáng)”重點(diǎn)打造4大板塊：中央商務(wù)區(qū)、奧體政務(wù)片區(qū)、高新區(qū)中心區(qū)、漢峪金谷，而這4個(gè)板塊將形成濟(jì)南新的城市中心，也代表著未來(lái)濟(jì)南核心地段，買房只要在這4個(gè)板塊中選對(duì)產(chǎn)品，大概率會(huì)跑贏整個(gè)濟(jì)南樓市。

這4個(gè)板塊各有特點(diǎn)。相比其他3個(gè)板塊的價(jià)高、稀缺，只有高新區(qū)中心區(qū)板塊（備注：樓市板塊劃分并非濟(jì)南行政區(qū)劃分）配套升級(jí)，交通、教育、商業(yè)等全面開掛，地鐵加持，但是房?jī)r(jià)卻在1.6萬(wàn)元-2萬(wàn)元/平方米之間，吸引越來(lái)越多市區(qū)購(gòu)房者關(guān)注。而在這個(gè)片區(qū)里，鳳凰壹品成了最大的亮點(diǎn)。鳳凰壹品地處兩條城市中心主干道交會(huì)處，無(wú)論是去西部新城，還是向南到漢峪、奧體中心，或者去新東站、CBD，出行十分方便。

【深耕10年】碧桂園帶給濟(jì)南全新迭代產(chǎn)品

迭代產(chǎn)品源自實(shí)力。放眼全球，最大的房地產(chǎn)企業(yè)是誰(shuí)？非碧桂園莫屬。從2017年至今，碧桂園連續(xù)四年銷售業(yè)績(jī)?nèi)珖?guó)第一，并連續(xù)四年入選《財(cái)富》世界500強(qiáng)，在2020年世界500強(qiáng)名單中排147名，位列全球房企第一名。在濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)，碧桂園已經(jīng)深耕10年，并不斷向濟(jì)南城市核心地帶進(jìn)軍。碧桂園鳳凰壹品就是碧桂園搶占濟(jì)南東城核心地帶的“府系”作品。

當(dāng)全球房企第一名與濟(jì)南東城核心區(qū)相遇，碧桂園會(huì)交出一份怎樣的答卷？與片區(qū)多數(shù)樓盤不一樣的是，鳳凰壹品的產(chǎn)品也在綜合區(qū)域樓盤優(yōu)點(diǎn)的基礎(chǔ)上做了全新迭代。據(jù)了解，鳳凰壹品總占地約68畝，總建筑面積約14萬(wàn)平方米，規(guī)劃12棟小高層產(chǎn)品，規(guī)劃戶型有105、125、140平方米三種戶型，總戶數(shù)約920戶，綠化率30％，容積率2.4，車位配比1:1.2，項(xiàng)目主力產(chǎn)品為18層小高產(chǎn)品，全部帶裝修交付，省心省力，最大化保證了小區(qū)整體的居住舒適度。

據(jù)了解，鳳凰壹品部分戶型公攤不到20%，是近幾年來(lái)碧桂園比較好的產(chǎn)品。公攤低意味著得房率高，花同樣的錢，買到更大的房子！

5月1日開放，三個(gè)戶型均是全通透產(chǎn)品

碧桂園鳳凰壹品只有三個(gè)戶型，分別是105平方米、125平方米、140平方米，這三個(gè)戶型都是大面寬、全通透產(chǎn)品，是濟(jì)南市場(chǎng)上的升級(jí)換代之作。

105平方米的戶型

是三室兩廳一衛(wèi)產(chǎn)品

該產(chǎn)品做到了南側(cè)雙互通陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)寬度達(dá)到6.4米。同時(shí)，它的通透性很好，陽(yáng)臺(tái)、客廳、餐廳、廚房南北直通，空氣暢通無(wú)阻。

它是一個(gè)全明戶型，所有房間都有窗戶。而且，它的主臥還擁有270°拐角飄窗，這在小三室產(chǎn)品中是很少見的。

125平方米的戶型

是三室兩廳兩衛(wèi)產(chǎn)品

這是一個(gè)大面寬產(chǎn)品，南側(cè)面寬合計(jì)達(dá)到了12.8米。其南側(cè)的兩個(gè)臥室比較寬，主臥的寬度達(dá)到了3.6米。最重要的是，它的客廳很奢闊，面寬達(dá)到6米左右。這樣的大客廳，不僅方便會(huì)客，更可以讓孩子在這里暢快地奔跑。

140平方米的戶型

則是更加奢闊的三室兩廳兩衛(wèi)產(chǎn)品

它的面寬達(dá)到了14.5米，整套房屋的進(jìn)深則只有8.55米左右，是典型的大面寬、短進(jìn)深板樓戶型。其南側(cè)兩個(gè)臥室的面寬都為3.6米，客廳寬度更是達(dá)到了7.3米。這個(gè)大客廳的寬度，為房間未來(lái)調(diào)整留下了空間——如果家里有兩個(gè)孩子，可以將房間改造為四室產(chǎn)品，空間一點(diǎn)也不壓抑。另外，其南側(cè)兩個(gè)臥室都有大大的飄窗，主臥擁有270°飄窗，再加上7.2米寬的客廳，整套房間都可享受滿滿的陽(yáng)光。

三條地鐵環(huán)繞之處，鳳凰路沿線，18層的小高層產(chǎn)品，大型社區(qū)園林，還有著迭代升級(jí)的戶型以及精裝、科技等加持，以至于有人說，鳳凰壹品是碧桂園在濟(jì)南市場(chǎng)上最新、最好的產(chǎn)品。明天（5月1日），碧桂園鳳凰壹品項(xiàng)目府系迭代樣板示范區(qū)將正式開放，可以現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)新貴樓盤的居住品質(zhì)。 （王永）

[責(zé)任編輯：楊凡、崔中連]

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