根據(jù)國家和省關(guān)于老舊小區(qū)改造的最新決策部署,今年濟(jì)南老舊小區(qū)改造要從“面子”轉(zhuǎn)向“里子”,與往年側(cè)重于基礎(chǔ)環(huán)境整治不同,主要是進(jìn)行水電氣暖、通信網(wǎng)絡(luò)、雨污分流、建筑節(jié)能、公共停車場(chǎng)、民生服務(wù)設(shè)施、智慧社區(qū)、充電樁等十多項(xiàng)專項(xiàng)改造,補(bǔ)齊小區(qū)水電路氣暖、民生服務(wù)設(shè)施等短板。

濟(jì)南市人大代表、濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長陳勇介紹,今年濟(jì)南將全面推進(jìn)50個(gè)項(xiàng)目,約605萬平方米,涉及居民6.2萬戶的老舊小區(qū)(片區(qū))改造工作。目前,50個(gè)項(xiàng)目已全部進(jìn)入征求民意、項(xiàng)目立項(xiàng)等前期準(zhǔn)備工作。

根據(jù)山東省人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)山東省深入推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案的通知》(魯政辦字﹝2020﹞28號(hào)),“4+N”模式是老舊小區(qū)改造的新模式。“4”是:大片區(qū)統(tǒng)籌平衡模式、跨片區(qū)組合平衡模式、小區(qū)內(nèi)自求平衡模式、政府引導(dǎo)的多元化投入改造模式,“N”是:鼓勵(lì)結(jié)合實(shí)際探索更多融資模式。

目前濟(jì)南市有5個(gè)項(xiàng)目(濟(jì)南市歷下區(qū)東源路片區(qū)項(xiàng)目、市中區(qū)王官莊八區(qū)項(xiàng)目、槐蔭區(qū)世紀(jì)中華城片區(qū)項(xiàng)目、天橋區(qū)義合社區(qū)項(xiàng)目、歷城區(qū)上海花園項(xiàng)目)列入“4+N”改造融資模式試點(diǎn),選取的是“政府引導(dǎo)的多元化投入改造模式”。這一模式是由政府引導(dǎo),通過居民出資、政府補(bǔ)助、各類涉及小區(qū)資金整合、專營單位和原產(chǎn)權(quán)單位出資等渠道,統(tǒng)籌政策資源,籌集改造資金。

陳勇表示,這種方式打破了過去老舊小區(qū)整治改造由政府單一投資的模式,有利于整合各類低效資源、吸引社會(huì)資本和居民融資,加大老舊小區(qū)改造的力度。目前5個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目正在圍繞“老舊小區(qū)改什么、怎么改”進(jìn)行民意征集、方案設(shè)計(jì)等前期準(zhǔn)備工作。

濟(jì)南市既有住宅增設(shè)電梯工作起始于2016年底,截至2019年底,實(shí)際開工建設(shè)636個(gè)單元,其中竣工驗(yàn)收合格455部,發(fā)放財(cái)政補(bǔ)助資金8756.75萬元。濟(jì)南市既有住宅增設(shè)電梯增設(shè)量占全省總量的90%以上,走在了全省前列。2020年計(jì)劃新增不少于200部電梯。（劉飛躍 程凌潤）（完）

[責(zé)任編輯：楊凡、崔中連]

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