大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞濟(jì)南3月28日訊 近日，位于中國（山東）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)的全球商品貿(mào)易港項(xiàng)目正式奠基啟動(dòng)。受益于區(qū)域發(fā)展利好，東部神武片區(qū)迎置業(yè)熱潮，而以戶型設(shè)計(jì)見長的龍湖，又帶來了其“王炸”產(chǎn)品。近日，龍湖龍譽(yù)城項(xiàng)目營銷中心全新開放，極致的百平內(nèi)“三面寬”戶型和129平米“四面寬”戶型，受到市民追捧，成為經(jīng)十路沿線的明星產(chǎn)品。

濟(jì)南自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)核心區(qū)迎新一輪高質(zhì)量發(fā)展機(jī)遇

從“一帶一路”倡議到世界上唯一以進(jìn)口為主題的世界級(jí)盛會(huì)——中國進(jìn)博會(huì)舉辦，我國的對(duì)外開放進(jìn)程已經(jīng)進(jìn)入到全新階段，同樣開放的還有山東省濟(jì)南市。

實(shí)施省會(huì)崛起戰(zhàn)略以來，濟(jì)南的城市發(fā)展日新月異。全國新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換綜合試驗(yàn)區(qū)、中國（山東）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、黃河流域生態(tài)保護(hù)和高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略三大國家戰(zhàn)略在濟(jì)南交匯疊加，為共享資源、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、開拓市場(chǎng)提供了堅(jiān)實(shí)的載體平臺(tái)。從打造CBD中央商務(wù)區(qū)提升區(qū)域產(chǎn)業(yè)功能，到承擔(dān)國家戰(zhàn)略設(shè)立新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換先行區(qū)，創(chuàng)造著令人矚目的“濟(jì)南速度”。

在濟(jì)南大力實(shí)施“省會(huì)崛起戰(zhàn)略”的大時(shí)代背景之下，中國（山東）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)的落定，在國家戰(zhàn)略層面為濟(jì)南進(jìn)一步崛起、提升省會(huì)首位度注入了強(qiáng)勁的新經(jīng)濟(jì)動(dòng)能。如果說CBD的建設(shè)為濟(jì)南的崛起筑起了金融基礎(chǔ)，那么，自貿(mào)區(qū)的落位，推動(dòng)“大強(qiáng)美富通”的濟(jì)南走向了國際化的舞臺(tái)。

在中國（山東）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)核心區(qū)域，全面對(duì)標(biāo)一流，完善政策配套，加快制度創(chuàng)新的指導(dǎo)策略，各方面正在合力把濟(jì)南綜合保稅區(qū)打造成開放型經(jīng)濟(jì)的重要平臺(tái)，濟(jì)南全新的通往世界的“窗口”正在打開。

高科技、新動(dòng)能項(xiàng)目落地，建設(shè)濟(jì)南區(qū)域性經(jīng)濟(jì)中心、科技創(chuàng)新中心

提到濟(jì)南向世界開放的“窗口”，濟(jì)南東部新城無疑占據(jù)了核心區(qū)域。

隨著濟(jì)南城市體量的不斷壯大，東部繞城高速周邊的章錦片區(qū)、彩石片區(qū)、高新東區(qū)在發(fā)展的快進(jìn)鍵上加速前進(jìn)。

早在去年5月份，濟(jì)南已經(jīng)提出了章錦片區(qū)要“三年大變樣”的發(fā)展目標(biāo)，而在此之前，章錦片區(qū)已經(jīng)迎來了多個(gè)項(xiàng)目的集中簽約，項(xiàng)目總投資過百億元。

隨后，在自貿(mào)區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃落地的同時(shí)，也提出了嚴(yán)格落實(shí)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，銜接齊魯科創(chuàng)大走廊、國際金融城等已有規(guī)劃，突出“一張藍(lán)圖、產(chǎn)城一體、區(qū)城共生”理念。而其中提到科創(chuàng)走廊的核心部分，覆蓋的正是濟(jì)南東部的章錦神武片區(qū)沿線。

加快建設(shè)齊魯科創(chuàng)大走廊，搶占科技創(chuàng)新高地

作為省會(huì)城市，濟(jì)南在科技創(chuàng)新方面居于龍頭地位，在2019年初的省、市政府工作報(bào)告中，作為重大戰(zhàn)略部署，建設(shè)“齊魯科創(chuàng)大走廊”正式啟動(dòng)實(shí)施，將通過發(fā)揮省會(huì)輻射引領(lǐng)作用，更好地提升山東省的科創(chuàng)水平。

“齊魯科創(chuàng)大走廊”東西長約23公里，南北寬約2—4公里，總面積約68.7平方公里，涉及歷城區(qū)、高新區(qū)和章丘區(qū)。規(guī)劃提出了“一廊六帶、四圈多園”的格局，其中，“一廊”是指沿經(jīng)十東路打造齊魯科創(chuàng)走廊。位于經(jīng)十東路沿線的神武片區(qū)，在“一廊”的作用舉足輕重。作為濟(jì)南科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的聚集地，神武片區(qū)享坐擁科創(chuàng)走廊龍頭位置、自貿(mào)區(qū)、保稅區(qū)三大政策紅利，成為城市向東發(fā)展的核心區(qū)域。

龍湖深耕神武，打造經(jīng)十路“黃金”低密住宅

伴隨著東部主城的飛速發(fā)展，宜居用地日益減少，高端改善產(chǎn)品不斷東移。位于濟(jì)南東部的章錦神武片區(qū)正在承接西部老城區(qū)、奧體漢峪、旅游路沿線等高端客群改善的需求，成為濟(jì)南崛起的改善客群首選地，也將成為旅游路沿線具備區(qū)域發(fā)展動(dòng)力的新一代“富人區(qū)”。

章錦片區(qū)地處三大城市發(fā)展規(guī)劃匯集點(diǎn)，是名副其實(shí)的世界級(jí)科創(chuàng)中心。在濟(jì)南政策的的支持下，章錦片區(qū)必定成為濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換、邁向國家中心城市的鼎力支撐。受產(chǎn)業(yè)發(fā)展利好，章錦片區(qū)片區(qū)內(nèi)高凈值人群聚集。

正是看好片區(qū)不可復(fù)制的城市資源優(yōu)勢(shì)，國內(nèi)一線品牌開發(fā)商龍湖集團(tuán)強(qiáng)勢(shì)入駐神武。

憑借27年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，龍湖用極致甚至近乎苛刻的打造手法，在全國各地已經(jīng)打造了眾多備受高端置業(yè)者所推崇的經(jīng)典樓盤，此次全新稀缺低密度大盤——龍譽(yù)城選擇落地章錦神武片區(qū)，填補(bǔ)了片區(qū)低密度大盤的空白。

97㎡ 三室三面寬，百平內(nèi)極致戶型

自進(jìn)入濟(jì)南市場(chǎng)以來，除了品質(zhì)得到越來越多業(yè)主的認(rèn)可，龍湖的經(jīng)典產(chǎn)品戶型更是成為戶型迭代產(chǎn)品的引領(lǐng)者，受到市民的追捧。從龍湖春江酈城的四面寬，到舜山府的五面寬，龍湖在戶型設(shè)計(jì)中的極致追求，展示了開發(fā)商的匠心與追求。

同樣對(duì)產(chǎn)品開發(fā)打磨的匠心精神，再一次體現(xiàn)在處于經(jīng)十路絕佳位置的龍湖·龍譽(yù)城項(xiàng)目。

龍湖?龍譽(yù)城項(xiàng)目位于濟(jì)南城市主軸線中最受矚目、最具發(fā)展?jié)摿Φ臇|部新中心核心區(qū)域，坐擁經(jīng)十路、旅游路雙干道，具備目前濟(jì)南最好的置業(yè)位置優(yōu)勢(shì)，坐落于濟(jì)南對(duì)外的“窗口”，成為區(qū)域內(nèi)精英人士置業(yè)的不二之選。

銷售數(shù)據(jù)顯示，今年開春后，濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)向再次變化。

與前兩年改善產(chǎn)品、大面積段產(chǎn)品銷售占據(jù)主流的情況不一樣，年后剛需產(chǎn)品、剛改產(chǎn)品占據(jù)重新回歸人們的視野，從面積上來說，90—110㎡的三室戶型成為購房者的主要選擇。

據(jù)了解，被命名為龍湖·龍譽(yù)城的龍湖大城系產(chǎn)品，面積段在97—129㎡之間，占據(jù)了市場(chǎng)的主流消費(fèi)面積段，其中97㎡的三室戶型更是在百平米以內(nèi)做到了三面寬，在濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)上極其少見。

作為龍湖在濟(jì)南最新的住宅項(xiàng)目——龍譽(yù)城一期即將入市的產(chǎn)品包括97㎡ 三面寬極致利用率戶型、129㎡ 四面寬戶型以及106㎡ 、110㎡ 、115㎡等三室戶型，大陽臺(tái)、大采光成為龍譽(yù)城產(chǎn)品的閃亮標(biāo)簽，為剛需和剛改的購房者提供了更多的購買選擇。

龍譽(yù)城本次推出的97㎡三室兩廳一衛(wèi)戶型堪稱經(jīng)典，在創(chuàng)新體現(xiàn)南向三面寬設(shè)計(jì)的前提下，戶型空間方正，兩個(gè)臥室為南向設(shè)計(jì)，雙陽光飄窗使得采光更為完美，客餐廚一體化，南北同透，最大限度的利用了住宅空間。在寸土寸金的經(jīng)十路沿線，97㎡低密住宅產(chǎn)品可謂“鳳毛麟角”，龍譽(yù)城“王炸戶型”一經(jīng)推出，預(yù)計(jì)將成為區(qū)域“爆款”選擇，成為與世界對(duì)話的“窗口”核心住區(qū)。

129㎡的三室兩廳兩衛(wèi)戶型可以說是龍湖產(chǎn)品的經(jīng)典戶型，13.5米南向四面寬，三個(gè)南向臥室使得居住空間更為舒適通透，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)為多人口家庭生活帶來了更多便利，超大觀景陽臺(tái)加持，為家庭活動(dòng)提供了更為開闊的運(yùn)動(dòng)空間，該戶型當(dāng)之無愧成為龍譽(yù)城的樓尊之選。

與97平米戶型相比，106㎡的三室兩廳一衛(wèi)全通透戶型為剛需購房者提供了更多的選擇空間，該戶型通風(fēng)采光效果極佳，布局合理，空間緊湊，在最大限度利用住宅空間的同時(shí)，客廳、餐廳、臥室南北自然貫通，為家庭成員實(shí)現(xiàn)了私屬與公共空間的完美銜接。

雙飄窗設(shè)計(jì)作為110㎡三室兩廳一衛(wèi)戶型的設(shè)計(jì)亮點(diǎn)之一，最大限度讓出了收納整理與個(gè)人空間，該戶型同樣為南向三面寬設(shè)計(jì)，兩個(gè)南向臥室均為全明采光，空間方正，將舒適的居住體驗(yàn)完美呈現(xiàn)。

建筑面積約115㎡的三室兩廳兩衛(wèi)戶型在私密空間設(shè)計(jì)上更為考究，同時(shí)更好的實(shí)現(xiàn)了動(dòng)靜分區(qū)。該戶型同樣為13.5米的南向三面寬戶型，搭配兩個(gè)南向臥室，雙飄窗、雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，科學(xué)合理，可以同時(shí)滿足剛需與剛改業(yè)主，可謂一舉兩得。

[責(zé)任編輯：楊凡、武云泉]

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