煙臺天馬國際公寓，步行街內(nèi)餐廳眾多

萬科泊寓，精致的租房服務(wù)，正是當(dāng)下年輕人所需要的

煙臺龍湖冠寓，配套廚房滿足家庭租住需求

膠東在線5月23日訊(記者 李俊鋒)買房住還是租房住，對于這個問題，每個人的觀點(diǎn)是不同的。伴隨著煙臺房屋租賃市場的“日漸火熱”，“買不如租”的理念正在逐漸被大眾所認(rèn)可，租房住也逐漸成為不同群體在煙臺“安家”的最好選擇。

照顧青年群體，讓年輕人“住有所居”

“我們這里有82套房源，截至目前已經(jīng)全部滿租，而且很多房源都已經(jīng)預(yù)約到7月份了。”據(jù)萬科泊寓春暉路店員工鞏溯南介紹，這里大部分租戶都是畢業(yè)不久的大學(xué)生以及年輕白領(lǐng)，每套房間面積不大，多在18-30平方米。從健身房到聚會區(qū)，從圖書借閱到公共廚房，像這樣精致的租房服務(wù)，正是當(dāng)下年輕人所需要的。“我們的主要消費(fèi)群體就是年輕人，所以我們會在細(xì)節(jié)上格外注意，讓租戶住在這里感覺就像在家一樣。”鞏溯南說。

同樣是面向年輕群體，開發(fā)區(qū)北京中路的東方工業(yè)園里則是另外一番景象。“我們這里主要為園區(qū)及周圍企業(yè)員工提供房屋租賃服務(wù)，目前我們二期工程建成有1600余個房間，像萬華、大宇造船、順豐速運(yùn)等十余家大型企業(yè)的員工都在這里租房住，大大減輕了這些企業(yè)的壓力。”據(jù)煙臺東方工業(yè)集團(tuán)工作人員張清介紹，在提供房屋租賃服務(wù)的基礎(chǔ)上，一些配套設(shè)施他們也會進(jìn)行建造，像食堂，運(yùn)動場，超市等一系列日常生活必須的設(shè)施場所，滿足員工們的需求。張清說：“我認(rèn)為住房租賃是一個發(fā)展很好的新興產(chǎn)業(yè)，我們希望把這個產(chǎn)業(yè)做好，通過我們的模式，更好地服務(wù)于周邊企業(yè)，讓年輕員工都能夠有地方住，在煙臺有一個‘家’。”

“長租模式”火熱，滿足不同租客需求

近年來，我國“長租公寓”模式發(fā)展迅猛，“長租公寓”是房地產(chǎn)市場一個新興的行業(yè)，從根本上講：大量的人口流動促進(jìn)了長租公寓的誕生和發(fā)展，越來越多的人開始走向其他城市，在異地“安家”。從一家三口生活到企業(yè)異地派遣，從異地城市打拼到外國高管出差，這些群體最需要的就是長租公寓。

記者在牟平區(qū)煙臺龍湖冠寓看到，隨著夏季的臨近，這里的房屋租賃業(yè)務(wù)也迎來了一年的高峰期。煙臺龍湖物業(yè)服務(wù)有限公司運(yùn)營經(jīng)理畢明佳說：“長租公寓使我們這里的主營業(yè)務(wù)之一，我這里有84套房源只租不售，目的就是為了發(fā)展住房租賃的新模式，從中探索一條屬于我們自己的發(fā)展道路。”戶型齊全是這里的一大特點(diǎn)，從單人租賃到家庭租賃，煙臺龍湖冠寓基本能滿足所有群體的需求。“一套60平方米左右的房屋足夠一家三口長期居住，同時在我們這里長期租住，租客們還可以享受社區(qū)服務(wù)，做到對租客負(fù)責(zé)。”

高端住房租賃市場前景如何？答案是：非常火爆。來到煙臺天馬國際公寓，一間間五星級公寓映入記者眼前。高端衛(wèi)浴、獨(dú)立廚房、漂亮家具，不同于其它市場，這里的高端公寓面對的往往是企業(yè)精英、外國高管等高端群體。據(jù)煙臺天馬國際公寓工作人員介紹：為創(chuàng)新酒店經(jīng)營模式，公司采取委托經(jīng)營的方式，將當(dāng)初這里業(yè)主們的500套公寓房打造成了高端公寓進(jìn)行出租，效果意外的好，同時也為煙臺高端住房租賃市場積累了一份寶貴的經(jīng)驗(yàn)。

前景一片大好，政府支持成發(fā)展關(guān)鍵

住房租賃市場一直是煙臺眾多企業(yè)所重點(diǎn)關(guān)注的，近年來，煙臺市多家企業(yè)早已瞄準(zhǔn)并布局住房租賃市場，面向就業(yè)青年、外企駐煙高管、夫妻家庭、公司白領(lǐng)等群體，開展住房租賃業(yè)務(wù)。而在住房租賃市場前景大好的背后，政府支持是關(guān)鍵。

記者從煙臺市住建局獲悉：2018年11月，煙臺市政府印發(fā)了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實(shí)施意見》，從《意見》中我們可以看出：國家對于老百姓住房租賃的支持力度正在不斷加大。《意見》的印發(fā)在很大程度上會促進(jìn)未來煙臺住房租賃市場的蓬勃發(fā)展，讓住房租賃逐漸成為煙臺的一項重點(diǎn)新興產(chǎn)業(yè)。

同時，在探索住房租賃發(fā)展模式的道路上，煙臺市住建部門積極拓展新模式：與建設(shè)銀行合作，共同開發(fā)建設(shè)了住房租賃管理服務(wù)平臺，該平臺已于2018年9月1日正式上線運(yùn)行。截止目前，市級已培育聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心、城建培訓(xùn)中心、萬科泊寓、龍湖冠寓、鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、煙房房地產(chǎn)有限公司、樂天養(yǎng)老中心、御花園老年公寓、磁山圣水天苑置業(yè)、通元投資有限公司、煙臺龍湖物業(yè)服務(wù)有限公司等10多家住房租賃企業(yè)，大大促進(jìn)了煙臺住房租賃市場的蓬勃發(fā)展。未來，煙臺市住建部門還將在全市范圍內(nèi)組織開展住房租賃示范項目培育考評工作，對于經(jīng)過考評合格的項目，煙臺市住建局將公布示范項目名單，并頒發(fā)“煙臺市住房租賃示范項目”牌匾。

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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