城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員租房將可享受補(bǔ)貼啦!13日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳對城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作指導(dǎo)意見征求民意，我省對住房租賃保障范圍擴(kuò)容，擬將城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員納入保障范圍，符合條件的以家庭為單位發(fā)放補(bǔ)貼，補(bǔ)貼面積原則上不超過60平方米，按月或季足額發(fā)放。

擴(kuò)容：三類群體新納入租賃補(bǔ)貼保障范圍

按照“多主體供給、多渠道保障、租購并舉”的住房制度發(fā)展方向，我省以保障城鎮(zhèn)住房困難家庭的基本住房需求為立足點(diǎn)，以滿足新市民住房需求為出發(fā)點(diǎn)，進(jìn)一步拓寬城鎮(zhèn)住房保障范圍，將城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員納入住房租賃補(bǔ)貼范圍。在租賃補(bǔ)貼保障上，優(yōu)先保障特困家庭，對城市低保、低收入住房困難家庭應(yīng)保盡保，新納入保障范圍的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難群體、新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員實(shí)施分層級差別化的租賃補(bǔ)貼，以家庭為單位實(shí)施保障。

新納入租賃補(bǔ)貼保障范圍的三類群體在認(rèn)定上有何標(biāo)準(zhǔn)?在指導(dǎo)意見中，對新享受租賃補(bǔ)貼的家庭有了初步認(rèn)定。

城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭指：持有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍、家庭人均收入低于上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)人均可支配收入一定比例、且在當(dāng)?shù)責(zé)o住房或住房面積低于當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)的家庭。

新就業(yè)無房職工指：持有當(dāng)?shù)睾戏ㄓ行У木幼∽C或當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍、人均收入不高于上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)人均可支配收入、在當(dāng)?shù)責(zé)o住房且未享受其他住房補(bǔ)貼政策，且畢業(yè)一定年限內(nèi)在當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)并辦理就業(yè)登記，正常繳存社保和住房公積金的職工。

城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員指：持有本地合法有效的居住證、人均收入低于上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)人均可支配收入一定比例、在當(dāng)?shù)責(zé)o住房、穩(wěn)定就業(yè)且辦理就業(yè)登記、正常繳存社保和住房公積金的人員。

根據(jù)指導(dǎo)意見，其住房、收入、穩(wěn)定就業(yè)年限等準(zhǔn)入條件，具體由各市住房保障主管部門牽頭研究確定。對新納入保障范圍的三類群體以住房租賃補(bǔ)貼保障為主，實(shí)物保障為輔。而特困家庭采取實(shí)物保障，對城市低保、低收入住房困難家庭則以實(shí)物保障為主，租賃補(bǔ)貼為輔。

標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)貼面積不超60平方米且3年調(diào)整一次

山東東部和西部、城市和城市之間經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、房地產(chǎn)市場狀況、財(cái)政能力不盡相同。因此，我省提出，按照“因城施策”原則，各市根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、房地產(chǎn)市場狀況、政府財(cái)政承受能力、住房保障對象需求等因素，確定補(bǔ)貼發(fā)放規(guī)模和發(fā)放對象。根據(jù)當(dāng)?shù)毓沧赓U住房實(shí)物配租的保障面積標(biāo)準(zhǔn)，以及住房市場房源狀況、租金水平等，合理確定住房租賃補(bǔ)貼的補(bǔ)貼面積和補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，隨市場平均租金變化建立動態(tài)調(diào)整機(jī)制，原則上不超過3年調(diào)整一次。原則上住房租賃補(bǔ)貼占市場平均租金的比例與公共租賃住房租金優(yōu)惠比例應(yīng)基本保持一致。補(bǔ)貼面積原則上不超過60平方米，且不超過租賃房屋面積。

符合條件的租房就能無限期享受補(bǔ)貼嗎?答案是否定的。對新就業(yè)無房職工，累計(jì)保障期限原則上不超過36個(gè)月，對超過保障期限仍符合其他保障對象條件，可按規(guī)定變更保障類別，繼續(xù)申請保障。其他保障對象不設(shè)定累計(jì)保障期限。

提醒：騙取租賃補(bǔ)貼者將會被聯(lián)合懲戒

符合條件人員如何申報(bào)住房租賃補(bǔ)貼?指導(dǎo)意見提出，已開通運(yùn)行住房租賃綜合服務(wù)平臺的市，租賃合同應(yīng)通過平臺申報(bào)并辦理網(wǎng)簽備案。新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員可由用人單位集中向當(dāng)?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)部門提出申報(bào)。

住房保障主管部門要及時(shí)與保障對象簽訂住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議，明確補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)放期限、停發(fā)事項(xiàng)及違約責(zé)任等事項(xiàng)，住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議的有效期最長不超過房屋租賃期限。及時(shí)公開住房租賃補(bǔ)貼政策、年度發(fā)放計(jì)劃、發(fā)放對象、申請審核程序、發(fā)放結(jié)果及退出情況等信息，主動接受社會監(jiān)督。對不再符合保障條件的，應(yīng)及時(shí)終止住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放。對以不正當(dāng)手段騙取、套取住房租賃補(bǔ)貼的，計(jì)入個(gè)人誠信記錄，5年內(nèi)不受理其住房保障申請，同時(shí)將相關(guān)信息推送到信用中國(山東)、人民銀行信用評價(jià)體系等誠信體系平臺，實(shí)施聯(lián)合懲戒。

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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