房產(chǎn)中介經(jīng)理在朋友圈發(fā)布的通知。

1月1日起,國家稅務(wù)總局制訂的《個人所得稅扣繳申報管理辦法(試行)》正式施行,住房租金等6項支出可以抵扣個稅。然而,濟(jì)南多位租客在申報租金抵扣個稅時遇到了變相漲房租的問題,其中一名女租客嫣楚(化名)甚至收到了房產(chǎn)中介的短信提醒,如果申報租金抵扣個稅一年將多掏四五千元。

對此,房產(chǎn)中介公司相關(guān)工作人員回應(yīng),由于他們與租客簽訂的租房合同上約定的是稅前房租,租客申報個稅抵扣時所產(chǎn)生的交稅問題由租客承擔(dān),而他們給租客發(fā)送提醒短信也是善意提醒。同時,該工作人員稱有些租客認(rèn)為享受不到太大的優(yōu)惠,于是就放棄申報個稅抵扣。

申報租金抵扣個稅

中介信息難要

“之前因為暖氣的問題換過房子,之前的房租是1500元/月,現(xiàn)在的房租是1600元/月,如果再加上其他雜七雜八的費(fèi)用,差不多是2000元/月。”2018年10月底,嫣楚來到濟(jì)南工作并通過一家房產(chǎn)中介租賃了萬豪國際公寓一套房屋,她說她沒想到僅僅租房兩個多月,新的個稅法就公布了,而她也可以享受到“住房租金專項附加扣除”的個稅紅包。

1月6日,嫣楚按照單位要求統(tǒng)一下載了“個人所得稅”APP,并注冊了個人賬號,然而她在填報住房租金專項附加扣除的相關(guān)資料時遇到了麻煩,因為她最初向房產(chǎn)中介索要統(tǒng)一社會信用代碼時并沒有要到。

據(jù)嫣楚介紹,她在申請租金抵扣房租的時候,需要填寫房產(chǎn)中介的統(tǒng)一社會信用代碼或者房東的身份證及姓名。“我是跟房產(chǎn)中介簽的房屋租賃合同,我就想要房產(chǎn)中介的統(tǒng)一社會信用代碼,但是他們剛開始并沒有給我。”嫣楚說,她沒有想到享受“個稅紅包”會遇到麻煩。

享受個稅紅包一年

或交稅四五千

“近期出現(xiàn)個別房租抵扣個稅索要業(yè)主信息和公司代碼的租客,因為目前房租是不含稅的,如果您因為填報個稅相關(guān)文件,需要填寫公司相關(guān)信息,出現(xiàn)交稅問題都由填寫人承擔(dān)。”據(jù)嫣楚介紹,她所遇到的麻煩不僅是索要房產(chǎn)中介的統(tǒng)一社會信用代碼比較難,還包括一條讓她擔(dān)心的短信,上面?zhèn)渥⒘随坛荒晁欢惖膬r格大概是年房租的14%,大約是四五千元。

記者注意到,房產(chǎn)中介建議租客切勿盲目填寫房屋地址,如果同意自愿承擔(dān)可能出現(xiàn)的稅費(fèi)問題,他們將會全力配合。不過,嫣楚稱她是在向相關(guān)部門投訴以后才要到了房產(chǎn)中介的統(tǒng)一社會信用代碼。

“合同上應(yīng)該沒有約定誰來交稅,所以這個稅款不應(yīng)該由我來承擔(dān)。”嫣楚認(rèn)為這樣不合理,她稱租賃合同上沒有明確約定的情況下她應(yīng)該交稅。

租客申報個稅抵扣

遇房東要漲房租

采訪過程中,生活日報記者發(fā)現(xiàn)不少租客在申報個稅抵扣時遇到了麻煩,甚至有的房產(chǎn)中介直接答復(fù)“如果想要租金抵扣個稅,就得漲房租”。陳女士在濟(jì)南某傳媒公司工作,1月9日上午,她通過一家房產(chǎn)中介租賃了和平路上某套公寓,她在申請租金抵扣個稅時就遇到了這樣的麻煩事。

“你需要先跟房主說說啊。”“那個你要報銷(租金抵扣個稅)的話,房東可能會漲價。”據(jù)陳女士介紹,她把想要申報個稅抵扣的事情告訴給房產(chǎn)中介公司的經(jīng)理以后,得到了需要聯(lián)系房東而且房租可能漲價的答復(fù)。

無奈之下,陳女士也就沒有繼續(xù)申請住房租金專項附加扣除,從而沒法獲得個稅紅包。

（生活日報記者 程凌潤）

[責(zé)任編輯：楊凡、穆楠]

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