時報12月7日訊 (首席記者羅曉飛)本月首場土拍7日上午落幕，12宗土地全部底價成交，出讓金總收入46.5億元。其中，引人注目的西部會展中心西側(cè)將崛起一座業(yè)態(tài)齊全的遠大商業(yè)綜合體，經(jīng)十緯十二路口西南角地塊由濟南城投置業(yè)摘得，將引進新的購物中心，這意味著西部兩大商圈將引進新成員，進一步提升區(qū)域商業(yè)氛圍。

西部會展中心西側(cè)的3宗捆綁商服用地以148491萬元成交，出讓面積共計169205平方米，位于威海路以南、濱州路以西，競得人或為遠大置業(yè)集團。按照出讓要求，該捆綁地塊項目總投資不低于100億元，須自持不低于25萬平方米商業(yè)面積，自持部分建成后20年內(nèi)不得分割銷售。其中兩宗地塊規(guī)劃主體建筑高度分別控制在200米及180米左右。自持商業(yè)部分需要運營一個1萬平方米的自有品牌高端超市和一個不小于5000平方米的自有品牌兒童業(yè)態(tài)。酒店為5星級及以上，且單體面積不小于50000平方米。今年6月槐蔭區(qū)簽約36個重大項目，其中濟南遠大購物廣場項目總投資100億元，集聚五星級酒店、購物中心、精品酒店、國際化影城、精品商業(yè)街、自營精品超市、體驗型兒童樂園等業(yè)態(tài)。該項目將和西部會展中心、宜家、迪卡儂組成會展酒店、家居體驗、體育用品、休閑娛樂等全鏈條、復(fù)合型商圈，進一步完善西部新城的商業(yè)配套，引領(lǐng)泉城商業(yè)綜合體的新方向。

位于經(jīng)十緯十二路口西南角的汽配廠一地塊，地處和諧廣場、連城廣場商圈，地塊附近遠期規(guī)劃有兩條地鐵換乘站，可謂是黃金地塊，最終由濟南城投置業(yè)底價摘得。根據(jù)規(guī)劃要點，主體建筑高度控制在150米左右。目前，經(jīng)十一路棚改片區(qū)17棟安置房已竣工，將來片區(qū)人口集中，據(jù)了解該宗地塊上規(guī)劃有購物中心，但最終引進對象尚未敲定。此外，城投置業(yè)還摘得了雪山片區(qū)一期B-01地塊，將來的主要業(yè)態(tài)形式商業(yè)辦公。

唐冶片區(qū)此次有6宗地順利出讓。天鴻以63874萬元總起始價拿下唐冶中路和橫四路交叉口東北角3宗居住、商務(wù)金融捆綁地塊，其中1宗地塊將建設(shè)以廣告?zhèn)髅健⑽膭?chuàng)科創(chuàng)、教育創(chuàng)新等產(chǎn)業(yè)為主的廣告產(chǎn)業(yè)園;新城控股摘得2宗居住、商務(wù)金融地塊。上述兩家開發(fā)企業(yè)在新東站片區(qū)都有項目，這次“相伴”開墾唐冶片區(qū)，使得該片區(qū)大中型房企云集。

槐蔭區(qū)3520地塊由前期土地熟化人旭輝銀盛泰摘得，須提供3萬平方米的安置房，由槐蔭區(qū)政府回購。

本月首場土拍落幕后，12月12日和27日還將迎來兩場土地出讓。

原標(biāo)題：濟南西部兩大商圈添新成員 經(jīng)十緯十二路口將規(guī)劃新購物中心

[責(zé)任編輯：楊凡、黃鵬偉]

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