青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)11月15日訊今天，國家統(tǒng)計局發(fā)布《2018年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，濟南、青島、煙臺、濟寧納入統(tǒng)計。從10月房價數(shù)據(jù)看，山東省納入統(tǒng)計的四個城市新房價格繼續(xù)上漲，其中，青島新房、二手房房價環(huán)比分別上漲0.6%和0.9%；濟南新房、二手房房價環(huán)比分別上漲0.7%和0.6%。煙臺新房環(huán)比上漲1.2%，二手房環(huán)比上漲1.1%；濟寧新房環(huán)比上漲1.9%，二手房環(huán)比上漲1.4%。

【一】10月，青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比9月上漲0.6%，同比漲幅為10.7%。

【二】二手房方面，青島10月環(huán)比上漲0.9%，同比上漲11.4%。一同納入官方統(tǒng)計的山東省其他三個城市，濟南10月二手房價環(huán)比上漲0.6%，同比上漲8.6%；煙臺10月二手房價環(huán)比上漲1.1%，同比上漲10.7%；濟寧二手房價環(huán)比上漲1.4%，同比上漲15.1%。

【三】10月青島新房市場，各戶型區(qū)間的產(chǎn)品價格環(huán)比均有所上漲，不過漲幅各異。環(huán)比來看，漲價最明顯的是144㎡以上的大戶型，10月漲幅為0.8%；其次是90㎡以下小戶型，價格環(huán)比漲幅為0.7%；10月份青島90㎡－144㎡的戶型價格10月漲幅僅為0.4%；

而同比來看，小戶型與超大戶型價格的漲幅要領(lǐng)先于中等戶型，其中90㎡以下的小戶型價格同比漲幅為11.5%，144㎡以上超大戶型價格同比漲幅達到了11.3%，都超過了一成。90－144㎡戶型價格同比漲幅為9.7%，漲價幅度不足一成。

【四】二手房方面，各種戶型區(qū)間的房源漲跌情況與新房市場完全不同。具體來看，90㎡及以下小戶型二手房價格環(huán)比漲幅為0.7%，同比漲幅達11.1%；90－144㎡中檔戶型二手房價格環(huán)比上漲0.9%，同比漲幅為12%；144㎡以上大戶型二手房價環(huán)比上漲1.2%，同比漲幅10.8%。

針對10月70個大中城市房價數(shù)據(jù)統(tǒng)計，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉做出了解讀：2018年10月份商品住宅銷售價格總體穩(wěn)定。

一、一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平，二手住宅環(huán)比下降；二線城市環(huán)比漲幅均回落；三線城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅微擴，二手住宅漲幅回落。

10月份，各地繼續(xù)堅持因城因地制宜、精準施策，強化地方調(diào)控主體責任，促進房地產(chǎn)市場逐步回歸理性。據(jù)初步測算，從環(huán)比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格持平；二手住宅銷售價格下降0.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點，其中北京、上海和廣州均下降0.2%，深圳下降0.6%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.0%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.1和0.5個百分點。35個三線城市新建商品住宅價格上漲1.1%，漲幅比上月擴大0.2個百分點；二手住宅銷售價格上漲0.5%，漲幅比上月回落0.3個百分點。

二、一二三線城市商品住宅銷售價格同比累計平均漲幅仍比去年同期回落。

10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.2%，漲幅比去年同月擴大0.2個百分點；1－10月平均，同比上漲0.2%，漲幅比去年同期回落11.7個百分點。二手住宅銷售價格上漲1.0%，漲幅比去年同月回落2.1個百分點；1－10月平均，同比上漲0.7%，漲幅比去年同期回落13.1個百分點。二三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲10.4％和10.0％，漲幅比去年同月分別擴大5.8和2.8個百分點；1－10月平均，同比分別上漲6.8％和7.3％，漲幅比去年同期分別回落3.1和0.7個百分點。二三線城市二手住宅銷售價格分別上漲7.6％和7.7％，漲幅比去年同月分別擴大2.6和2.1個百分點；1－10月平均，同比均上漲5.4％，其中二線城市漲幅比去年同期回落3.1個百分點，三線城市與去年同期漲幅相同。

三、15個熱點城市新建商品住宅銷售價格同比下降的城市有3個。

10月份，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降的城市有2個，與上月相同，最大降幅為0.5％；上漲的13個，增加2個，最高漲幅為2.5％。同比下降的城市有3個，比上月增加1個，最大降幅為1.0％；上漲的12個，與上月相同，最高漲幅為13.3％。

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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