日前，棗莊市國土資源局公布了棗莊市不動產登記聯辦工作流程(試行)，明確受理、核稅等工作流程和時限。

按照流程，不動產登記申請提出后，依次進入受理、審核、登簿、不動產登記信息共享、房產交易管理等環節。其中，審核時限3天，登簿時限1天，受理時限和核稅時限共1天。不動產信息查詢為即時進行。

此外，國土部門還公布了棗莊市不動產登記聯辦事項申請材料清單(試行)，其中包括：

一、國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記(存量房)

(一)不動產登記申請書;

(二)申請人身份證明、家庭成員戶口本(稅務)、婚姻狀況證明(稅務);

(三)不動產轉移證明文件(買賣合同、互換協議、贈與合同、作價出資協議、法人或者其他組織合并分立導致權屬發生變化的材料、份額轉移協議、相關部門同意不動產分割合并的批準文件及分割合并協議、拍賣成交確認書、導致權屬發生轉移的生效法律文書、經公證的繼承受遺贈材料等);

(四)不動產權屬證書(已經辦理預告登記的，提交不動產登記證明);

(五)不動產宗地圖、房屋平面圖(非必要，已有調查測繪成果的無需提供);

(六)劃撥國有建設用地使用權及房屋所有權轉移的，提交有批準權的人民政府的批準文件及土地出讓價款繳納憑證;

(七)非住宅類房地產提供評估報告(稅務);

(八)經濟適用住房轉移需提交《經濟適用住房上市交易通知書》及政府土地收益繳納憑證;

(九)完稅憑證、不動產信息查詢證明、原房屋原值信息(內部流轉，無需當事人提供);

(十)繼承或者受遺贈的申請人不提交經公證的繼承(受遺贈)材料或者生效法律文書，應提交以下材料：(1)所有繼承人或受遺贈人的身份證、戶口薄或其他身份證明;(2)被繼承人或遺贈人的死亡證明，包括醫療機構出具的死亡證明;公安機關出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明;人民法院宣告死亡的判決書;其他能夠證明被繼承人或者受遺贈人死亡的材料等;(3)所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關系證明，包括戶口薄、婚姻證明、收養證明、出生醫學證明，公安機關以及村委會、居委會、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關親屬關系的材料等;(4)放棄繼承的，應當在不動產登記機構辦公場所，在不動產登記機構人員的見證下，簽署放棄繼承權的聲明;(5)繼承人已死亡的，代位繼承人或轉繼承人可參照上述材料提供;(6)被繼承人或遺贈人享有不動產權利的材料;(7)被繼承人或遺贈人生前有遺囑或者遺贈扶養協議的，提交其全部遺囑或者 遺贈扶養協議;(8)被繼承人或遺贈人生前與配偶有夫妻財產約定的，提交書面約定協議。

二、國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記(新建商品房)

(一)不動產登記申請書;

(二)申請人身份證明、家庭成員戶口本(稅務)、婚姻狀況證明(稅務);

(三)不動產轉移證明文件(經網簽備案的購房合同、拆遷安置協議、房改審批材料或生效法律文書等);

(四)不動產銷售發票;

(五)不動產權屬證書(已經辦理預告登記的，提交不動產登記證明);

(六)劃撥國有建設用地使用權及房屋所有權轉移的，提交有批準權的人民政府的批準文件及土地出讓價款繳納憑證;

(七)拆遷房結算清單，原房產證(稅務);

(八)不動產宗地圖、房屋平面圖(非必要，已有調查測繪成果的無需提供);

(九)完稅憑證、不動產信息查詢證明(內部流轉，無需當事人提供)。(記者 袁鵬)

[責任編輯：楊凡、韓薇]

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