“逸韻塔山”“時光順河”“幸福大海陽”，芝罘區老舊小區不僅環境大改善，社區品位也隨之提升。芝罘區將老舊小區整治作為民生“一號工程”，三年來累計投入資金4.2億元，全面開展以社區環境整治、道路硬化、綠化升級為主要內容的整治改造并配套物業管理，老舊小區改造工作取得了顯著成效。

芝罘區是中心區，也是老城區，長期以來，社區環境臟亂、基礎設施破損、物業管理缺失等問題突出，群眾改善居住環境的呼聲非常強烈。為解決存在的問題，芝罘區在完成3個小區改造試點的基礎上，2017年將中心城區國有土地、1995年以前建成的64個老舊小區全部納入整治改造范圍，2018年，在往年整治的基礎上繼續對17個老舊小區進行基礎改造和完善提升，對276條背街小巷進行整治改造，并將整治區域向城郊延伸，惠及居民24588戶。

“高齡”社區煥發活力

昨天上午，記者來到芝罘區文化宮小區，主題休閑樂園內，幾位居民有的下棋，有的閑聊，孩童追逐玩耍，十分熱鬧。文化宮小區建成于70年代，已經有40多歲“高齡”。因建設年代久遠，小區內衛生臟亂、綠化帶破損等問題突出。芝罘區城管局組織施工力量，對小區的基礎設施進行改造，打造主題休閑游園。

整治活動的首要內容，就是市容環境。芝罘區集中清理整治老舊小區私搭亂建、亂堆亂放、毀綠種菜、衛生死角等市容環境問題，累計清理衛生死角、亂堆亂放900余處，清運垃圾600余噸，拆除違章建筑4萬余平方米，清理小菜園3500余平方米，清理無花果樹4000余棵，清理僵尸車1700余輛。同時，規劃新增停車位3600余個，全面規范小區停車、行車秩序，小區亂象得到根本扭轉，小區環境大大改善。

因地制宜開展綠化提升

突出風貌打造，彰顯特色主題。因地制宜開展綠化提升，科學選擇搭配花種、樹種，全面恢復綠地功能，改善居住環境。比如，東山街道民生小區以“綠意民生”為整治目標，將綠化區域劃分為游園區域綠化和綠地綠化，最大限度保留原有的優良景觀樹種，適當調整增加綠化品種，并劃分為兩處櫻花主題區和兩處紫薇主題區。在芝罘區毓西社區樓間閑置空地，施工人員利用地勢高低落差，設計打造社區游園。

突出社區文化特色

依據社區特點，充分挖掘特色潛力和傳統文化底蘊，打造了一批特色鮮明的老舊小區，如“逸韻塔山”“時光順河”“幸福大海陽”等。同時，因地制宜利用社區街角有限空間打造了社區游園7處、居民休閑廣場6處，規劃設計口袋公園18處，并注入健康、法制、文化、黨建等元素，突出社區文化特色。

除了更加干凈整潔外，彩繪成了大海陽社區的一大特色。在老舊社區改造過程中，工作人員利用沿街兩側居民樓的墻體，設計“黨建”、“鄰里和諧”系列彩繪，增加宣傳欄、單元樓黨員信息公示板、文明公約等設施，營造良好的社區文化氛圍。

實現老舊小區物業全覆蓋

老舊小區整治，重在建立長效機制，提升管護水平。為此，芝罘區加強治安防控，在城區老舊小區共安裝具有智能識別功能的監控攝像頭8000余個，成立8個分控中心，在每個社區、派出所配套視頻監控室，實現了老城區監控無縫全覆蓋。加強改后管理，相關街道(園區)通過購買服務的方式選聘物業公司全面進駐老舊小區，開展衛生保潔、市容監管、綠地養護等工作，實現老舊小區物業管理全覆蓋。探索建設社區衛生服務中心、老年活動中心、“城市書屋”，配套完善環衛設施、健身器材，為居民提供更多服務項目和內容。

此外，芝罘區以老舊社區整治改造為契機，深入推進海綿城市建設，一方面將樓前積水地面更換為透水磚及透水混凝土墊層；另一方面，在福安社區高標準打造“海綿示范區”。（記者 侯召溪 楊春娜 通訊員 王娜 王海霞 彩霞 )

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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