原標(biāo)題：歷時(shí)11天,濟(jì)南最大單體違建拆完 九久紅公寓拆后將對(duì)山體進(jìn)行修復(fù)

錦繡川水庫(kù)北岸,濟(jì)南最大單體違建九久紅公寓全部倒塌。南山管委會(huì)供圖

24日上午11點(diǎn)10分,隨著錦繡川水庫(kù)北岸九久紅違建3號(hào)樓東半部分的倒塌,歷經(jīng)11天、濟(jì)南最大單體違建九久紅公寓全部拆除完畢。因拆除難度大,此次僅拆除費(fèi)用就達(dá)到75萬(wàn)元,拆違后建筑垃圾將及時(shí)清運(yùn),并將對(duì)遭受破壞的山體進(jìn)行修復(fù)。

單體建筑最大

拆除難度最大

8月14日凌晨5點(diǎn),濟(jì)南南部山區(qū)錦繡川辦事處開(kāi)始對(duì)緊鄰錦繡川水庫(kù)的“九久紅”職工培訓(xùn)基地違章建筑進(jìn)行拆除。九久紅違建位于石門(mén)村半山腰,樓體南側(cè)是綠化帶,且緊鄰錦繡川水庫(kù),違建主體為鋼筋水泥結(jié)構(gòu),單體面積大,達(dá)22000余平方米,樓層高,達(dá)30余米,作業(yè)面小,拆除難度極大。

此次拆除是南部山區(qū)管委會(huì)成立以來(lái)單次拆除違建體量最大、難度最大的一次拆除,也是濟(jì)南拆違以來(lái)最大單體違建。為確保施工進(jìn)度和施工安全,拆除動(dòng)用了油錘車(chē)、液壓絞剪車(chē),同時(shí),灑水車(chē)、霧炮車(chē)負(fù)責(zé)降低揚(yáng)塵污染。“這是濟(jì)南拆違拆臨以來(lái),首次啟用液壓絞剪車(chē),在此次拆除中,液壓絞剪車(chē)發(fā)揮其巨大作用,加快了拆除進(jìn)度,降低了施工風(fēng)險(xiǎn)。”錦繡川辦事處相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

該負(fù)責(zé)人介紹,面對(duì)此次違建拆除情況復(fù)雜、拆除難度大的困境,施工組結(jié)合地勢(shì)、樓體等諸多實(shí)際因素,選擇最優(yōu)拆除方案,確定由東至西對(duì)1-3號(hào)樓依次拆除,利用液壓絞剪車(chē)將每個(gè)樓體從中間部位進(jìn)行分離,樓體被一分為二后,進(jìn)行拆除。

為確保施工安全,每次拆除過(guò)程中首先要用油錘設(shè)備將違建1-3層樓體打通,然后將樓體北側(cè)沉重鋼筋支撐柱打斷,最后再用液壓絞剪車(chē)將后側(cè)面最后一根鋼筋承重柱絞斷,這樣整個(gè)建筑倒向樓體北側(cè)山體。

“1號(hào)和2號(hào)樓拆除后,位置在最西側(cè)的3號(hào)樓成為本次拆除最難拆樓體,施工組為此現(xiàn)場(chǎng)研究,制定詳細(xì)方案,利用機(jī)械修出工作平臺(tái)后,液壓絞剪車(chē)才能靠近樓體,將樓體剪掉一半再進(jìn)行拆除。以此確保不破壞樓體南側(cè)已建成的綠化帶,同時(shí)保護(hù)水源地生態(tài)環(huán)境,這也是選擇費(fèi)工費(fèi)時(shí)拆除方案,而未選擇省時(shí)省力爆破方案的最主要原因。”

據(jù)了解,因拆除難度較大,此次拆除僅拆除費(fèi)用就達(dá)到75萬(wàn)。九久紅違建拆除完畢后,會(huì)進(jìn)行場(chǎng)地內(nèi)建筑垃圾清運(yùn),并計(jì)劃對(duì)拆后地塊進(jìn)行生態(tài)修復(fù)。

聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師團(tuán)隊(duì)

前后下達(dá)7項(xiàng)決定書(shū)

九久紅違建2002年開(kāi)始修建,2007年主體完工。違建的建設(shè)方是濟(jì)南九久紅娛樂(lè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)九久紅公司)。

據(jù)了解,在2002年,該公司購(gòu)買(mǎi)了仲宮鎮(zhèn)錦繡川石門(mén)村面積為36.3畝的一處荒山坡,與石門(mén)村簽訂了征用土地協(xié)議書(shū),并辦理了四荒證,簽訂了相關(guān)合同,使用范圍以種植兼旅游開(kāi)發(fā)為主,使用期限為50年。當(dāng)年8月13日,九久紅公司申請(qǐng)的職工培訓(xùn)基地項(xiàng)目,獲得了濟(jì)南市歷城區(qū)發(fā)展計(jì)劃局的批復(fù)。按照批復(fù),九久紅公司將在這片土地上建造面積達(dá)7000平方米的職工培訓(xùn)項(xiàng)目。

五年后,2007年6月,九久紅公司在未取得建設(shè)所需要的環(huán)評(píng)、國(guó)土用地許可、建設(shè)規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)的情況下,將職工培訓(xùn)項(xiàng)目建成了建筑面積近22000平方米、包含216套公寓的住宅樓。

錦繡川辦事處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,在今年九久紅違建拆除工作中,錦繡川辦事處前后下達(dá)7項(xiàng)決定書(shū),聘請(qǐng)金州和園旭兩家拆違拆臨專(zhuān)業(yè)律師團(tuán)隊(duì)加入,還有濟(jì)南市國(guó)土、規(guī)劃、環(huán)保、農(nóng)業(yè)、執(zhí)法等相關(guān)部門(mén)給予的權(quán)威鑒定文件支持,成為南部山區(qū)拆違拆臨工作中下達(dá)手續(xù)最全的一次拆除行動(dòng)。

2018年5月2日,南部山區(qū)管委會(huì)依法整治違法違章建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組、綜合管理執(zhí)法局、規(guī)劃發(fā)展局、生態(tài)保護(hù)局、山東金州律師事務(wù)所等部門(mén)對(duì)九久紅職工培訓(xùn)基地依法認(rèn)定為違法建設(shè)。

2018年6月11日,南山管委會(huì)執(zhí)法局對(duì)九久紅送達(dá)《責(zé)令限期拆除違法建筑事先告知書(shū)》,6月16日下達(dá)《責(zé)令限期拆除違法建筑決定書(shū)》,6月22日下達(dá)了《限期拆除違法建筑催告書(shū)》,2018年6月23日下達(dá)《限期拆除違法建筑公告》,責(zé)令其限期拆除,逾期不拆除的,將依法強(qiáng)制拆除。2018年7月23日,南部山區(qū)管委會(huì)綜合執(zhí)法局對(duì)九久紅下達(dá)了《強(qiáng)制拆除違法建筑決定書(shū)》,并下達(dá)《強(qiáng)制拆除違法建筑通告》,九久紅違建進(jìn)入強(qiáng)制拆除程序。

“微山湖”別墅群拆后

已建成休閑公園

同時(shí),記者從錦繡川辦事處了解到,去年拆除的大型違建——“微山湖”違建別墅群所在地,如今已經(jīng)建成新的公園,即黃金洞群眾休閑公園。

微山湖別墅群位于錦繡川辦事處西南峪村,共有46棟違建別墅,其中售出21棟、未售出25棟,占地100多畝,面積達(dá)11000平方米,是2002年5月山東省微山湖魚(yú)館有限公司租用西南峪村荒山、荒地100畝,以建設(shè)生態(tài)文化園林旅游區(qū)的名義而建設(shè)的違章別墅群。2017年5月25日,錦繡川辦事處組織500余人,拆除35棟違建別墅,5月27日拆除其余11棟違建別墅,46棟違建別墅全部拆除完畢。

“微山湖別墅群拆除后,辦事處本著充分利用原有的地形、地貌,保持原有林木的原生狀態(tài),減少植被破壞的原則,以最快速度立即對(duì)拆后空地進(jìn)行生態(tài)修復(fù),打造黃金洞山體休閑公園。”錦繡川辦事處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,整個(gè)山體公園占地面積1.5萬(wàn)平方米,拆遷區(qū)為中央?yún)^(qū)域,建筑垃圾較多,共清理建筑垃圾1.3萬(wàn)方,為改善植物的生長(zhǎng)條件,回填種植土9000余方,以當(dāng)?shù)毓麡?shù)品種為主,種植常綠植物717株,落葉植物1324株,喬灌草地被2141平方。

黃金洞群眾休閑公園建設(shè)有百果園、芳草溪、芳草湖等景觀,用植物搭配本地石材建成的休憩小廣場(chǎng),帶有遠(yuǎn)古氣息的石籠廊亭,百果飄香的百果園,吸引人們流連忘返的生態(tài)景觀湖,再加上薰衣草的點(diǎn)綴,成為南部山區(qū)一道新的風(fēng)景,實(shí)現(xiàn)了景觀與功能的統(tǒng)一。2018年5月,黃金洞山體修復(fù)工程全面完工,成為一個(gè)以“生態(tài)、森林、自然、野趣”為特色的休閑公園,滿足周?chē)罕娂俺鞘芯用裰苣┏鲂小⑿蓍e、晨練和娛樂(lè)的要求,更成為南部山區(qū)“拆違建綠、還綠于民”的樣板。

齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 張阿鳳

[責(zé)任編輯：楊凡、梁延菊]

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