青島新聞網7月26日訊（記者 李倍）按照黨的十九大提出的“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”，充分發揮住房公積金制度保障作用，為廣大職工實現住有宜居目標和全市房地產市場健康發展提供更加有力的政策和資金支持。7月26日，青島市住房公積金管理中心黨組成員、機關黨委書記李為民做客網絡在線問政，就住房公積金貸款工作與廣大網友進行了在線交流。

公積金貸款實施“簡證增效”新舉措

網友：圍繞進一步深化“放管服”改革，公積金管理中心在貸款方面出臺了哪些舉措？

李為民：今年，市住房公積金管理中心按照“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，大力推進“放管服”改革，認真開展住房公積金窗口服務標準化工作和窗口規范化建設，進一步壓縮審批辦件時限，力求服務再便捷、辦件再迅速。

從6月1日開始，實施了一系列簡證增效新舉措，其中涉及到公積金貸款的就有三個方面：首先是壓縮了貸款的審批時限。單純公積金貸款的審批時限，從受理到審批完成出具借款合同，由10個工作日縮減到5個工作日；對于開發商合作簽約業務，各區市營業網點從受理申請、現場看房到出具合作協議不超過5個工作日，報市管理中心審批最多2個工作日。

其次是大幅度減免貸款要件，統一了全轄新建住房和二手房公積金貸款辦理流程，申貸材料中不需要再提供戶口簿、房屋平面圖配置圖、聯名卡復印件等12件要件；取消了開發商合作簽約中除預售許可證之外的“四證”以及資質證明、驗資報告等12件要件。

第三，全面精簡身份證明，職工本人辦理住房公積金個人貸款申請、提前結清等18項貸款業務，不再需要提供身份證復印件?？偠灾?，通過簡政放權、放管結合、規范提取、優化服務等一系列“放管服”舉措的推出，助力形成良好的營商環境，提升廣大職工的獲得感和滿意度。

已有137個新樓盤辦理公積金貸款準入

網友：從今年的1月1日起，青島市集中開展了房企拒貸公積金的整治工作，請問李書記最新進展情況怎樣？

李為民：為了維護公積金繳存職工購房貸款的正當合法權益，認真落實國家住建部等四部委聯合通知要求，青島市城鄉建設委員會等三部門聯合發文，對房地產開發企業拒絕公積金貸款問題進行專項整治。整治行動采取了“上下聯動、現場督導、重點跟進、逐個突破”的方式，按照訴求集中程度、項目坐落區域、樓盤體量等因素，分門別類進行規范，逐一與房地產開發企業管理部門溝通，講明政策，陳述利害，督促這些房地產企業轉變觀念，認真執行政策法規，盡快辦理公積金貸款準入手續。

目前已受理市政務服務熱線、政府信箱、12329公積金客服熱線等渠道轉辦的各類投訴問題接近1000件，督辦樓盤開發商100多家，約談6家并下達了限期整改通知書。目前，被約談的開發商已全部在限期內完成整改，今年已有137個新開樓盤項目辦理了公積金貸款準入，整治工作取得明顯成效。

公積金“歸集擴面”活動以新市民為重點對象

網友：擴面繳存一直都是住房公積金的一項重點工作，在擴大制度覆蓋面方面中心有哪些舉措？

李為民：擴大住房公積金制度的覆蓋面，既是住房公積金事業發展的基礎，也是擴大住房公積金政策惠及面的前提條件。近年來，市住房公積金管理中心著眼于新時代住房公積金管理工作新要求，著力解決繳存職工的住房消費需求與住房公積金保障不平衡、不充分的矛盾。

比如強化輿論引導、宣傳公積金法律法規和政策，以此來增強單位和企業繳存住房公積金的法律意識和政策意愿，對于職工反映強烈而沒有按規定建制的單位，及時進行催建催繳。并且和市財政局建立了聯動執法機制，協調人民法院提高案件強制執行效率，不斷增強執法威懾力。

另外還開展了新市民住房問題的專項調研，深入了解新市民的群體特征、住房狀況和住房需求，其最終目的就是為了落實“以人民為中心”的發展思想，充分發揮住房公積金制度的普惠性、保障性、互助性和福利性特征，用足、用精準住房公積金優惠政策。

其實，市公積金管理中心從2014年開始，已連續4年開展了“住房公積金歸集擴面百日會戰”活動，通過集中宣傳、集中催建、集中執法，取得了很好的政策擴面效果，有力維護了職工的合法權益。到今年6月底，住房公積金制度已覆蓋全市5．58萬個單位，有141．6萬職工成為住房公積金制度的受益者，累計繳存額突破1500億元，繳存規模位居全省首位。

為了將更多的職工納入公積金制度保障范圍，7月23日，我們又啟動了新一輪的公積金歸集擴面“百日會戰”活動?；顒悠陂g，將按照“先大后小、先易后難、先低后高、先進后管”的原則，以非公企業為重點目標，以新市民為重點對象，通過組織單位自查、中心重點抽查和嚴格執法督查相結合的有力舉措，引導督促單位依法建立住房公積金制度，按時足額為職工繳納住房公積金，打造“應繳盡繳、互惠互助”的良好法治環境。

網友：請問投訴單位不繳少繳公積金需要怎么辦理，帶什么材料？

李為民：職工維權投訴時需要攜帶身份證、戶口簿、勞動合同及工資收入證明原件和復印件，到單位所在轄區的住房公積金管理處行政執法專柜現場辦理。符合立案條件的，公積金管理中心將立案查處，依法維護職工的住房公積金合法權益。

民生銀行平安銀行暫無商貸自助提取合作意向

網友：現在好多銀行都開通了網上公積金提取業務，這一政策十分便民，請問民生銀行何時能開通這個業務呢？

李為民：2018年我中心與民生銀行進行多次溝通，但目前民生銀行尚未明確回復，公積金管理中心將繼續加強與民生銀行溝通，力爭促進雙方合作。

網友：請問光大銀行和平安銀行的商貸什么時候可以實現自助提??？

李為民：關于商貸自助提取業務，光大銀行已與青島市住房公積金管理中心簽訂了合作協議，商貸自助提取業務程序目前正在加緊開發，銀行程序開發完成之后，公積金管理中心將及時與銀行對接，適時推出合作銀行的商貸自助提取業務；平安銀行尚無合作意向，公積金管理中心將繼續加強與其他銀行的溝通，力爭擴大合作銀行范圍。

網友：請問目前青島市已開通多少家銀行商貸自助提取業務？

李為民：目前市住房公積金管理中心已開通的商貸自助提取合作銀行范圍為：建設銀行、工商銀行、農業銀行、交通銀行、中國銀行、招商銀行、青島銀行、中信銀行、郵儲銀行、浦發銀行。

公積金首次貸款結清滿兩年可二次貸款

網友：李書記好，我準備在黃島區買套新房，請問公積金最高能貸多少錢？

李為民：青島市公積金貸款額度根據申請人及其配偶住房公積金繳存情況、賬戶余額、貸款次數、貸款年限、償貸能力及購房價款等因素綜合來確定，實際可貸額度以管理處最終核定為準。目前，借款申請人和配偶都符合申貸繳存條件、首次貸款購買新建住房的，貸款最高額度為60萬元，二次貸款購買新建住房的，貸款最高額度為50萬元；僅借款申請人符合申貸繳存條件的，申貸額度是雙方申貸最高額度的60％。具體可貸額度您可登錄我中心網上營業廳（www．qdgjj．com）測算了解。

網友：2015年底還清公積金第一次貸款，請問公積金第二次貸款什么時候可以貸？最多能貸多少？

李為民：按照青島市公積金個貸規定，二次申請公積金貸款，必須首次公積金貸款結清滿2年，貸款利率按同期公積金貸款利率的1．1倍執行，貸款額度按照借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存余額的10倍來計算。夫妻雙方都符合申貸繳存條件、購買新建住房的，貸款最高額度為50萬元；購買二手住房的，貸款最高額度為30萬元。

7月1日起公積金貸款網上申請更便利

網友：近期青島市公積金管理中心還推出了公積金貸款的網上預申請，請李書記簡單介紹一下相關情況。

李為民：從2018年7月1日起，青島市公積金貸款全面推行網上預申請，目的是為了進一步提高貸款業務的辦理效率。申請貸款的職工或者房地產開發企業，可以提前通過公積金網上營業廳在線提交貸款申請，這樣就免除了在前臺手工填寫紙質表格，由前臺柜員在業務受理時通過系統調用打印，可以節省現場辦理等待的時間，讓申貸職工辦事更加便利快捷。

其實操作起來也很簡單，申貸職工可以登錄住房公積金管理中心網上營業廳，點擊個人普通版或專業版都可以，根據申貸的類別，在功能導航欄里選擇“商品房預申請登記”或者“二手房預申請登記”，就可以進行申請信息登記。

[責任編輯：楊凡、梁延菊]

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