住建部繼兩次表態(tài)調(diào)控不放松、密集約談12城后再次出手，針對(duì)近期房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，會(huì)同其他六部委決定于7月初至12月底，在北京、上海、濟(jì)南等30個(gè)一二線城市先行開展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)，重點(diǎn)打擊投機(jī)炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告四方面違法違規(guī)行為。

為期半年專項(xiàng)行動(dòng)打擊樓市亂象

為嚴(yán)厲打擊侵害群眾利益的違法違規(guī)行為，住建部會(huì)同中宣部、公安部、司法部、稅務(wù)總局、市場(chǎng)監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會(huì)等部委，近日聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)的通知》，本次專項(xiàng)行動(dòng)為期半年，打擊重點(diǎn)包括投機(jī)炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等四個(gè)方面：

一是打擊操縱房?jī)r(jià)房租、捂盤惜售、捏造散布虛假信息、制造搶房假象、哄抬房?jī)r(jià)、違規(guī)提供“首付貸”等投機(jī)炒房團(tuán)伙;

二是打擊暴力驅(qū)逐承租人、捆綁收費(fèi)、陰陽(yáng)合同、強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、侵占客戶資金、參與投機(jī)炒房的房地產(chǎn)“黑中介”;

三是打擊從事違規(guī)銷售、變相加價(jià)、一房多賣、霸王條款、價(jià)格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);

四是打擊發(fā)布不實(shí)房源和價(jià)格信息、進(jìn)行不實(shí)承諾等欺騙、誤導(dǎo)購(gòu)房人的虛假房地產(chǎn)廣告。

此次通知要求，各地要切實(shí)履行房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管主體責(zé)任。對(duì)涉嫌隱瞞包庇、濫用職權(quán)、玩忽職守的部門和人員，堅(jiān)決問責(zé)。

在30個(gè)城市名單中，濟(jì)南位列其中。這已不是濟(jì)南第一次受到住建部“欽點(diǎn)”。去年11月，住建部、發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《商品房銷售價(jià)格行為聯(lián)合交叉工作方案》，15個(gè)城市中就有濟(jì)南，當(dāng)時(shí)重點(diǎn)嚴(yán)查虛假賣房、炒賣房號(hào)等違規(guī)行為。業(yè)內(nèi)人士稱，最快的話七八月份濟(jì)南會(huì)落實(shí)，形式上可能會(huì)采取去年11月那次檢查的做法，先自查后交叉。

濟(jì)南今年以來已查處4起無證預(yù)售違規(guī)房企

在上述四方面打擊的樓市亂象中，濟(jì)南亦存在部分亂象。今年以來濟(jì)南已查處濟(jì)南天建天和園項(xiàng)目等4起無證預(yù)售的開發(fā)企業(yè)。

在住建部通知中，房企限制阻撓購(gòu)房者使用公積金也在打擊范圍內(nèi)。今年4月底，濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委出臺(tái)規(guī)范商品房銷售行為的通知，對(duì)“全款優(yōu)先”說不，保證三成首付剛需進(jìn)場(chǎng)，不得拒絕使用公貸。但仍有樓盤變相鉆空子，通過拆分單價(jià)規(guī)避限價(jià)指導(dǎo)。市民史先生就反映，他通過小區(qū)開發(fā)商得知，辦理組合貸款的業(yè)主可以進(jìn)行拆分網(wǎng)簽，即把實(shí)際購(gòu)房單價(jià)分為網(wǎng)簽備案價(jià)、裝修合同價(jià)兩部分。

目前，市城鄉(xiāng)建設(shè)委正在對(duì)“毛坯變精裝”現(xiàn)象進(jìn)行調(diào)研，研究規(guī)范管理辦法。“據(jù)我們的觀察，當(dāng)前濟(jì)南市場(chǎng)有所降溫，主要是高地價(jià)項(xiàng)目入市后，價(jià)格難以為購(gòu)房者接受，一些項(xiàng)目去化很一般。”上述人士稱。

限制企業(yè)購(gòu)房、搖號(hào)售房離我們有多遠(yuǎn)?

就在七部委聯(lián)合下發(fā)通知前，西安、長(zhǎng)沙、杭州剛剛因暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售住房(包括新房及二手房)備受關(guān)注，加上青島高新區(qū)搖號(hào)售房，引發(fā)市場(chǎng)對(duì)濟(jì)南是否跟進(jìn)的疑問。

據(jù)了解，濟(jì)南自2016年10月重啟限購(gòu)以來就沒有允許企業(yè)購(gòu)房，雖然沒有發(fā)文，但在執(zhí)行中堵上企業(yè)炒房的漏洞。不過，對(duì)于有平臺(tái)公司購(gòu)買房源用于安置拆遷戶，則一事一議。

至于搖號(hào)售房，濟(jì)南暫未研究。記者了解到，濟(jì)南樓盤已越來越多地采用線上選房方式，有的還引入公證機(jī)構(gòu)。(首席記者羅曉飛)

原標(biāo)題：濟(jì)南近期將重點(diǎn)打擊投機(jī)炒房、黑中介亂象 最快七八月份落實(shí)，專項(xiàng)行動(dòng)為期半年

[責(zé)任編輯：楊凡、梁延菊]

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