煙臺出臺新版城市住房保障管理辦法

住房保障資格有效期延長

水母網6月25日訊（YMG記者 侯召溪 通訊員 張建樂 王肆）記者從市住建局獲悉，修訂后的新版《煙臺市城市住房保障管理辦法》正式出臺，新《辦法》取消保障房配建制度，推行保障房租金減免方式，優化申請審核程序，加強保障后續監管，推動住房保障持續健康發展。新《辦法》自2018年7月15日起施行，有效期至2023年7月14日。

原《煙臺市城市住房保障管理辦法》自2014年4月1日起生效，到目前已經實行了4年多。期間，煙臺創新實施“三房合一、租補分離”住房保障模式，加快解決困難家庭住房問題，截至目前，中心城區在保家庭已達1.06萬戶，累計發放租賃補貼1.2億元，配租保障房2300余套，“煙臺經驗”先后被中央改革辦、住建部和省委改革辦轉發推廣。此次對該《辦法》進行大修，主要目的為了適應形勢發展和國家、省有關政策調整的需要，對住房保障政策體系進行優化完善，在更加方便群眾的同時，推動煙臺住房保障工作繼續走在全省前列。

此次《煙臺市城市住房保障辦法》的修訂主要集中在四個大方面。首先是取消保障房配建制度。根據住建部、財政部《關于做好城鎮住房保障家庭租賃補貼工作的指導意見》，今后城鎮住房保障要逐步轉向以租賃補貼為主，同時煙臺2017年起已開始試行出售型的共有產權住房制度，為此新《辦法》不再硬性規定8萬平方米以上的房地產開發項目按新建住宅5%的比例配建保障房。

推行保障房租金減免方式。原先，煙臺保障房實行市場化租金，再按承租家庭收入情況分檔發放租賃補貼。對于保障房承租家庭而言，這項業務需要分兩個具體步驟來辦，即月初先交房租，月底再領取補貼。為進一步簡化辦事程序，為群眾提供方便，新《辦法》根據上級政策規定和煙臺實際情況，將兩步壓縮至一步，確定對保障房承租家庭不再發放租賃補貼，而是實行租金減免方式，其中基準租金按照同地段、同類型住房市場租金水平下浮5%核定，租金減免標準按照原先租賃補貼的同等標準計算，并隨承租家庭基本情況的變化進行動態調整，承租人實際只需繳納減免后的租金，這樣做大大減少承租人來回跑腿的麻煩。此外，對保障對象自行在市場上租房的，仍然按原先的程序領取租賃補貼。

優化申請審核程序。新《辦法》進一步細化了申請家庭的范圍和限制性條件，將已購經適房、共有產權住房、承租直管公房等情形納入限制性條件，同時對申請資料和辦事流程進一步梳理優化，以提高審核時效性。對已享受保障的家庭，新《辦法》帶來了一個利好消息，就是參照上海、廣州等先進城市的做法，將《住房保障資格證》的有效期由1年延長到3年，期間主要通過誠信申報與部門聯審的方式實行動態管理，減少保障家庭跑腿次數。有關負責人介紹，為做好政策銜接，原來已經發放的1年期《住房保障資格證》，需要先按原規定走完本輪年審程序之后，換新證時再調整為3年期；《辦法》施行后新發放的《住房保障資格證》，則統一調整到3年。

加強保障后續監管。突出保障家庭在住房保障期間的誠信申報和主動復核責任，明確住房保障信息系統要與公安、民政、不動產登記、商品房預售、直管公房等信息平臺建立共享渠道，實行動態監管，發現保障對象有不誠信行為，將記入相關征信系統和檔案，5年內禁止申請住房保障。此外，新《辦法》將存量的廉租房納入保障性住房統籌管理，租金減免標準按照保障房基準租金和原廉租房租金的差額計算，以逐步實現平穩過渡。

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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