青島宜家規(guī)劃公示效果圖。

青島宜家規(guī)劃公示位置。

半島全媒體記者　郭振亮　于紅靚

從傳言落地,從模糊到清晰,青島宜家的腳步越走越近。5月14日,市規(guī)劃局正式發(fā)布了青島宜家家居商場(chǎng)的建設(shè)工程規(guī)劃公示,正式揭開(kāi)了這處行業(yè)新地標(biāo)的“神秘面紗”。官方最新規(guī)劃顯示,宜家家居青島商場(chǎng)項(xiàng)目用地面積51111.4平方米,項(xiàng)目裙樓為宜家家居青島商場(chǎng),共四層。宜家家居商場(chǎng)鳥(niǎo)瞰圖也同時(shí)公布。按照計(jì)劃,青島宜家有望在2019年上半年開(kāi)門(mén)納客。

■看點(diǎn)

青島宜家亮出“顏照”

據(jù)青島市規(guī)劃局官方最新規(guī)劃顯示,青島宜家家居商場(chǎng)位于嶗山區(qū)深圳路以東,合肥路以南,青銀高速以西,緊靠車(chē)宋安置區(qū)與國(guó)金中心。

規(guī)劃首次公布了青島宜家家居商場(chǎng)的“長(zhǎng)相”,總平面圖顯示,青島宜家家居商場(chǎng)處于深圳路、松崗路、鹽田路、鹽田支路合圍區(qū)域,鹽田支路為商場(chǎng)的正門(mén),并設(shè)置有出租車(chē)上下客區(qū)。規(guī)劃數(shù)據(jù)顯示,宜家家居青島商場(chǎng)項(xiàng)目用地面積51111.4平方米,總建筑面積96680平方米。其中地上建筑面積84330平方米,地下建筑面積12350平方米,綠地率為20%,配建停車(chē)位1040個(gè)。項(xiàng)目裙樓為宜家家居青島商場(chǎng),共四層,其中地上兩層為停車(chē)庫(kù)。同時(shí)公布的“高顏值”的鳥(niǎo)瞰圖和東北側(cè)效果圖顯示,經(jīng)典的藍(lán)色主調(diào)和黃色的IKEA的標(biāo)志讓整個(gè)建筑顯得格外亮眼。

據(jù)悉,項(xiàng)目總投資14億元,注冊(cè)資本6.3億元,計(jì)劃2018年上半年開(kāi)工,2019年上半年開(kāi)門(mén)納客。

■回顧

“嫁入”青島,好事多磨

憑借簡(jiǎn)約時(shí)尚的設(shè)計(jì),“宜家風(fēng)”受到不少消費(fèi)者的追捧。“行業(yè)明星”來(lái)青島,早在2009年就傳出了消息,2012年2月,青島市商務(wù)局披露:瑞典宜家家居公司已確定斥資約10億元在青島進(jìn)行投資,計(jì)劃2014年年底前建成開(kāi)業(yè)。此消息一出,讓不少青島市民抱著“在家門(mén)口就能逛宜家”的期待,開(kāi)始等待宜家家居的盛大開(kāi)業(yè)。

2014年,青島市商務(wù)局再次發(fā)布消息,宜家家居擬選址嶗山區(qū)遼陽(yáng)東路以北、深圳路以東區(qū)域,正在辦理相關(guān)規(guī)劃及土地手續(xù)。直到2017年10月13日,嶗山區(qū)宜家商場(chǎng)意向地塊進(jìn)行網(wǎng)上拍賣(mài),宜家(中國(guó))投資有限公司以單價(jià)6920元/平方米、總價(jià)58358.436萬(wàn)元獲得該地塊,標(biāo)志著宜家正式落地青島。

據(jù)悉,宜家公司1943年創(chuàng)建于瑞典,是全球最大的家具家居產(chǎn)品零售企業(yè),目前在全球49個(gè)國(guó)家和地區(qū)擁有403家門(mén)店,已在我國(guó)北京、上海、廣州、成都等區(qū)域中心城市開(kāi)設(shè)了20余家門(mén)店。

■展望

地塊西側(cè)還要建綜合體

據(jù)了解,青島宜家是該公司在中國(guó)的第三十家、山東第二家門(mén)店。據(jù)嶗山區(qū)招商局宜家項(xiàng)目負(fù)責(zé)人稱,青島宜家商場(chǎng)建成后將是山東面積最大的,并將躋身全國(guó)宜家商場(chǎng)前五位。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析,宜家的正式落地使得片區(qū)商業(yè)配套再度升級(jí)。目前片區(qū)內(nèi)已有大拇指廣場(chǎng)、嶗山麗達(dá)等大型商超,不僅如此,地塊西側(cè)打造的山東省首個(gè)TOD綜合體項(xiàng)目也即將問(wèn)世,隨著兩大商業(yè)配套運(yùn)營(yíng)之后,不僅會(huì)方便周邊居民的生活,也將改變整個(gè)青島商業(yè)格局。

青島宜家會(huì)對(duì)青島家居行業(yè)有著怎樣的影響?業(yè)內(nèi)人士分析,目前家居賣(mài)場(chǎng)過(guò)剩、過(guò)多,產(chǎn)品同質(zhì)化現(xiàn)象明顯。預(yù)計(jì)宜家的進(jìn)駐能很好地激活終端市場(chǎng),促使行業(yè)在良性合理的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下發(fā)展得更完善。“宜家產(chǎn)品性價(jià)比較高,它具有很多獨(dú)特的經(jīng)營(yíng)方式值得借鑒！”島城一家居賣(mài)場(chǎng)負(fù)責(zé)人分析。

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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