拖延了整整三個(gè)月,位于北園大街的鵲華天禧小區(qū)仍沒(méi)有通過(guò)綜合驗(yàn)收,數(shù)百戶業(yè)主至今沒(méi)能辦理交房手續(xù),他們只能繼續(xù)在外面租房。其間,該小區(qū)業(yè)主多次催促開(kāi)發(fā)商抓緊辦理綜合驗(yàn)收手續(xù),但是他們至今不知道交房的確切日期,30余戶業(yè)主仍在為孩子入學(xué)的問(wèn)題犯愁。

3月31日,鵲華天禧小區(qū)部分業(yè)主再次到售樓處催促開(kāi)發(fā)商辦理綜合驗(yàn)收手續(xù),并希望早日入住新房。該樓盤(pán)相關(guān)負(fù)責(zé)人出面進(jìn)行協(xié)商,承諾會(huì)按照購(gòu)房合同賠償違約金,但是未對(duì)交房日期做出明確的答復(fù)。

按照合同去年年底就應(yīng)該交房

“我是2015年買(mǎi)的房子,當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)是8000多塊錢(qián)一平(方米)。”鵲華天禧小區(qū)一位業(yè)主說(shuō),她購(gòu)買(mǎi)的那套房子只有60多平方米,總房款是50多萬(wàn)元,當(dāng)時(shí)她支付了全款。該業(yè)主介紹,按照購(gòu)房合同規(guī)定,她所購(gòu)買(mǎi)的商品房要在2017年12月30日之前交房,但是她至今沒(méi)有收到辦理交房手續(xù)的相關(guān)通知,她與家人只能在外面租房子。

“我們小區(qū)一共有700多戶,交房的時(shí)間分為兩批,第一批的交房時(shí)間是2017年12月30日,第二批的交房時(shí)間是2018年3月31日。”其中一位業(yè)主介紹,他簽的購(gòu)房合同上規(guī)定的交房時(shí)間是2017年12月30日,但是如今已經(jīng)過(guò)去了3個(gè)月的時(shí)間,他依然要在外面租房子住。

鵲華天禧小區(qū)的業(yè)主程女士拿出了自己的商品房購(gòu)房合同,這份合同第八條的交付期限上注明,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在2017年12月31日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,在該商品房具備取得開(kāi)發(fā)項(xiàng)目《綜合驗(yàn)收備案證明》的條件,并符合該合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用。

沒(méi)通過(guò)綜合驗(yàn)收交房時(shí)間沒(méi)譜

“去年年底的時(shí)候,他們(開(kāi)發(fā)商)在沒(méi)有通過(guò)驗(yàn)收的情況下就要交房。”談到去年年底交房的事情時(shí),鵲華天禧小區(qū)的業(yè)主張女士有些生氣,她說(shuō)他們咨詢過(guò)相關(guān)部門(mén)得知在樓盤(pán)沒(méi)有通過(guò)綜合驗(yàn)收的情況下是可以不辦理交房手續(xù)的,他們不收房是因?yàn)闆](méi)有達(dá)到交房的標(biāo)準(zhǔn)。

“如果沒(méi)有通過(guò)綜合驗(yàn)收就交房的話,用的就是臨時(shí)臨電。”張女士介紹,除了擔(dān)心樓盤(pán)沒(méi)有通過(guò)綜合驗(yàn)收會(huì)導(dǎo)致生活不便以外,他們還擔(dān)心這樣會(huì)耽誤辦理房產(chǎn)證。

今年1月2日,張女士等業(yè)主收到了一份印有開(kāi)發(fā)商山東佰邦置業(yè)有限公司公章的告知函,上面稱鵲華天禧項(xiàng)目已經(jīng)全面竣工,工程整體驗(yàn)收(包括1—4號(hào)樓及地下車(chē)庫(kù)、換熱站等)已于2017年12月22日正式驗(yàn)收,預(yù)計(jì)1月底前取得《竣工驗(yàn)收備案單》。

同時(shí),公告函還承諾3月底前完成相關(guān)配套驗(yàn)收后取得《項(xiàng)目綜合驗(yàn)收證明》。然而,鵲華天禧小區(qū)的業(yè)主稱,他們小區(qū)至今并未通過(guò)綜合驗(yàn)收,交房的時(shí)間也沒(méi)有譜。

30余戶業(yè)主為孩子上學(xué)犯了愁

“我們購(gòu)買(mǎi)的是婚房,我現(xiàn)在已經(jīng)懷孕好幾個(gè)月了,孩子馬上就要出生了。沒(méi)有房子的話,孩子怎么落戶口。”對(duì)于延期交房的事情,鵲華天禧一位業(yè)主說(shuō),她與其他業(yè)主咨詢過(guò)好幾次,結(jié)果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給予樓盤(pán)通過(guò)綜合驗(yàn)收和交房確切日期的答復(fù),所以她對(duì)孩子落戶的問(wèn)題有些擔(dān)憂。

除了落戶問(wèn)題外,不少業(yè)主也在為孩子上學(xué)的問(wèn)題犯愁。“孩子上學(xué)要求正式入住才行,老師還得家訪。”鵲華天禧一位業(yè)主說(shuō),她的兒子今年6周歲,即將在今年9月份上小學(xué),如果延期交房的問(wèn)題遲遲沒(méi)有解決,她兒子就不能在附近的學(xué)校上小學(xué)。

“就我知道的,這樣的業(yè)主有30多戶。”這位業(yè)主說(shuō),他們希望開(kāi)發(fā)商抓緊時(shí)間辦理綜合驗(yàn)收手續(xù),并能早日入住新房,從而不耽誤孩子正常上學(xué)。

樓盤(pán)經(jīng)理:

目前無(wú)法確定交房日期但會(huì)按合同支付違約金

3月31日下午,記者見(jiàn)到了鵲華天禧項(xiàng)目一位胡姓經(jīng)理,他坦言延期交房是多方面原因?qū)е碌?雖然這個(gè)樓盤(pán)還沒(méi)有通過(guò)綜合驗(yàn)收,但是他們已經(jīng)遞交了相關(guān)手續(xù)。“(延期交房)造成的違約就按(購(gòu)房)合同來(lái),該怎么賠付就怎么賠付。”對(duì)于業(yè)主們關(guān)心的違約金和交房日期的問(wèn)題,胡姓經(jīng)理稱他們會(huì)按合同支付違約金,但是交房日期要請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)才行,并未承諾具體的交房日期。

記者了解到,3月31日上午,鵲華天禧的業(yè)主代表與胡姓經(jīng)理在街道辦進(jìn)行了協(xié)商,雙方約定在4月10日進(jìn)行答復(fù),然而很多業(yè)主并不認(rèn)可。

律師說(shuō)法:

協(xié)商不成可通過(guò)起訴進(jìn)行維權(quán)

針對(duì)鵲華天禧小區(qū)延期交房的事情,生活日?qǐng)?bào)記者咨詢了山東千舜律師事務(wù)所律師甄恩陽(yáng),他說(shuō)購(gòu)房合同上都會(huì)約定交房的日期以及違約金等條款。“出現(xiàn)這樣的問(wèn)題,業(yè)主們先要跟開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。”甄恩陽(yáng)說(shuō),在協(xié)商不成的情況下,業(yè)主可以通過(guò)提起訴訟的方式進(jìn)行維權(quán)。

（生活日?qǐng)?bào)）

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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