青島新聞網(wǎng)2月15日訊（記者 李倍）2018年款款而至，回首2017年青島樓市，各項(xiàng)新政風(fēng)起云涌，其中住房公積金頻出的各項(xiàng)新功能最為令人關(guān)注。從年初的公積金自主提取到調(diào)整住房公積金貸款最低首付款比例，再到“刷臉”查詢(xún)信息功能，2017年可謂是公積金的“革新年”，各項(xiàng)便民利民的線上功能開(kāi)始日益強(qiáng)大，下面就讓我們來(lái)看看，2017年出臺(tái)的公積金新功能，都有哪些與咱們百姓生活息息相關(guān)。

【公積金網(wǎng)廳商貸自主提取】

2017年1月20日，青島在全國(guó)率先推出了網(wǎng)廳償還商業(yè)貸款提取公積金業(yè)務(wù)，在建設(shè)銀行、交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行有住房貸款的職工，到公積金服務(wù)大廳辦理手續(xù)后，可自主通過(guò)公積金網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳靈活提取公積金。

網(wǎng)上商貸自助提取業(yè)務(wù)包括兩部分內(nèi)容：

1、到公積金營(yíng)業(yè)大廳辦理業(yè)務(wù)開(kāi)通申請(qǐng)手續(xù)；

2、申請(qǐng)通過(guò)后，即可登錄青島公積金網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳自助辦理提取手續(xù)。

提取金額及次數(shù)：提取金額按照現(xiàn)行住房公積金提取管理辦法執(zhí)行，即：職工本人及其配偶在償還購(gòu)房貸款期間可提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但夫妻雙方合計(jì)提取金額不得超過(guò)實(shí)際償還的貸款本息總額，并以本人公積金賬戶(hù)可用余額為限。同時(shí)，不受提取次數(shù)限制。

【簡(jiǎn)化住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理材料】

為進(jìn)一步方便職工辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，自2017年4月1日起，青島對(duì)以下貸款業(yè)務(wù)材料予以簡(jiǎn)化：

一、對(duì)非本市戶(hù)籍職工申貸的，不再要求提交在我市的居住證明。

二、對(duì)辦理貸款提前部分還款、提前結(jié)清業(yè)務(wù)的，不再要求提供住房公積金抵押借款合同。

【青島市調(diào)整住房公積金貸款最低首付款比例】

根據(jù)市國(guó)土局等五部門(mén)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的通知》要求，自2017年3月16日起，青島市調(diào)整住房公積金貸款最低首付款比例。

一：在青島市購(gòu)買(mǎi)新建住房（含經(jīng)濟(jì)適用房），首次和二次申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例由20％上調(diào)為30％。

二：在青島市購(gòu)買(mǎi)二手住房，首次和二次申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例由30％上調(diào)為40％。同時(shí)，繼續(xù)執(zhí)行首付款比例與房齡掛鉤的政策，具體為：房齡在10年以?xún)?nèi)的，首付款比例不低于40％；10年以上（不含10年）房齡，房齡每增加5年，首付款比例相應(yīng)提高10％。

三：繼續(xù)執(zhí)行三次及以上住房公積金貸款不予受理政策。

四：新政實(shí)施以購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案（或合同簽約且交納首付款）時(shí)間為準(zhǔn)。新舊政策銜接設(shè)置1個(gè)月的過(guò)渡期。對(duì)在3月15日（含）之前已辦理網(wǎng)簽合同備案（或合同簽約且交納首付款）的，在4月14日前申請(qǐng)辦理公積金貸款仍執(zhí)行原首付款比例（新建住房最低首付款比例20％，二手房最低首付款比例30％）。自4月15日起統(tǒng)一按新政執(zhí)行。

【查詢(xún)個(gè)人住房公積金信息功能可以“刷臉”】

為方便職工快速查詢(xún)個(gè)人住房公積金信息，市住房公積金管理中心與螞蟻金服合作，依托支付寶的實(shí)名賬號(hào)體系和風(fēng)險(xiǎn)控制措施，疊加人臉、眼紋生物識(shí)別技術(shù)，在全省率先推出了住房公積金“刷臉”認(rèn)證功能。繳存職工通過(guò)支付寶城市服務(wù)模塊查詢(xún)個(gè)人公積金信息，無(wú)需輸入登錄戶(hù)名和密碼，只需通過(guò)人臉活體認(rèn)證即可登錄，避免了職工因忘記個(gè)人戶(hù)名密碼造成的不便，減少了操作程序，提高了公積金信息查詢(xún)的便捷性和安全性。

【青島公積金繳存基數(shù)和比例各區(qū)市最低值調(diào)整】

青島市住房公積金管理中心自7月1日起，調(diào)整青島市住房公積金繳存基數(shù)和比例，各單位可自行在5％－12％范圍內(nèi)確定繳存比例。繳存基數(shù)原則上不超過(guò)14729．25元，但有條件的單位可以適當(dāng)提高，但最高不得超過(guò)24548．75元。而單位和職工住房公積金月繳存額上限，原則上各不得超過(guò)1768元，但有條件的單位，最高不得超過(guò)2946元。

各（區(qū)）市最低住房公積金繳存基數(shù)，將分別按照本市上一年度用人單位月平均最低工資標(biāo)準(zhǔn)（六區(qū)為1664．17元，四市為1508．33元）確定。自由職業(yè)人員繳存基數(shù)上限不得超過(guò)14729．25元，下限為我市職工上年度月平均工資的60％，即2945．85元。單位和職工住房公積金月繳存額下限，分別按照本市上一年度用人單位月平均最低工資標(biāo)準(zhǔn)和最低繳存比例確定，即六區(qū)分別為83元、四市分別為75元。

【青島六家銀行成為公積金網(wǎng)廳商貸提取合作銀行】

為向更多辦理商業(yè)個(gè)人住房貸款的職工提取住房公積金提供便利，市住房公積金管理中心積極推進(jìn)與我市各大商業(yè)銀行的合作，不斷拓寬公積金網(wǎng)廳商貸提取可支銀行范圍，繼建設(shè)銀行后，交通銀行青島分行和農(nóng)業(yè)銀行青島分行的相關(guān)業(yè)務(wù)程序已完成開(kāi)發(fā)、測(cè)試和試運(yùn)行工作，將于2017年7月17日起正式上線，償還上述銀行個(gè)人住房貸款的借款人及配偶可通過(guò)住房公積金網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳自助辦理公積金提取手續(xù)。

繼建設(shè)銀行、交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行之后，工商銀行的相關(guān)業(yè)務(wù)程序已完成開(kāi)發(fā)、測(cè)試和試運(yùn)行工作，并于2017年9月20日正式上線。

2017年12月12日起，郵政儲(chǔ)蓄銀行、招商銀行也已完成相關(guān)業(yè)務(wù)程序的開(kāi)發(fā)、測(cè)試和試運(yùn)行工作，至此，青島市公積金網(wǎng)廳商貸提取合作銀行擴(kuò)展至六家。

【住房公積金推出網(wǎng)上繳存新方式】

為進(jìn)一步提升服務(wù)水平，滿(mǎn)足不同單位的住房公積金結(jié)算需求，在現(xiàn)有的柜臺(tái)送繳、委托扣劃、小額支付等多種繳存方式的基礎(chǔ)上，市住房公積金管理中心又創(chuàng)新推出網(wǎng)上繳存新方式，將于12月4日正式上線運(yùn)行。

已經(jīng)開(kāi)通住房公積金網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳單位版，同時(shí)擁有建行、交行、農(nóng)行任一銀行企業(yè)網(wǎng)銀的繳存單位，可選擇該項(xiàng)新方式繳存住房公積金。單位經(jīng)辦人登錄公積金網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳，選擇“網(wǎng)銀賬單付款”方式產(chǎn)生結(jié)算單據(jù)，再登錄企業(yè)網(wǎng)銀完成支付，即可實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上繳存，操作準(zhǔn)確便捷，資金實(shí)時(shí)入賬，為單位繳存住房公積金提供更多選擇。

【開(kāi)發(fā)商不得拒絕公積金貸款】

2017年12月26日，住建部官網(wǎng)頭條發(fā)布了一條振奮人心的通知，住建部、財(cái)政部、人民銀行、國(guó)土部四部門(mén)聯(lián)合發(fā)文，要求各地開(kāi)發(fā)商不得拒絕購(gòu)房人選擇公積金貸款。

給您算筆賬：按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，職工連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，即可向住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。如，貸100萬(wàn)元、期限20年，可比現(xiàn)行的商貸節(jié)省利息支出20萬(wàn)元以上。

而為了讓好政策真正充分落實(shí)，《通知》還專(zhuān)門(mén)出臺(tái)細(xì)則，對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的，要公開(kāi)曝光，同時(shí)納入企業(yè)征信系統(tǒng)，依法嚴(yán)肅處理。

[責(zé)任編輯：楊凡、韓薇]

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