五年前,想必大家對西海岸的認識,還大都僅僅停留在:金沙灘、2011年膠州灣海底隧道通車,去黃島不用坐輪渡了!保稅港、董家口……即便是,2012年底,青島市行政區(qū)域重新劃分,昔日的縣級膠南市與老黃島區(qū)合并成立了西海岸新區(qū)!很多生活在主城區(qū)的朋友對黃島的認識仍很模糊,有些人甚至分不清黃島、開發(fā)區(qū),還有膠南!即便海底隧道的通車讓西海岸跟青島主城區(qū)的距離縮短到10分鐘的車程!很老青島人依然覺得膠州灣另一端還是挺遙不可及的,更別提去買房安家!然而,那一年,黃島區(qū)房價7000元/平左右!

五年后,回看西海岸:2014年,國務(wù)院批復(fù)設(shè)立青島西海岸新區(qū),成為第九個國家級新區(qū)!2018年,西海岸正式行使省級管理權(quán)限!如今的西海岸,萬達、中鐵等大項目云集,如今都初具規(guī)模,大鱷房企入駐,成了不少年輕人置業(yè)安家的首選,更有不少老青島人棄主城區(qū)而來……如今,西海岸漸成當(dāng)年大規(guī)劃中設(shè)想的模樣!不過,到了2018年西海岸新區(qū)的房屋均價是15681元/平!

于是,很多人都在問:“現(xiàn)在上車還來得及嗎……”

網(wǎng)友：徐徐徐小樣

85后

家庭主婦

五六年前,隧道剛通車的時候,對黃島的認識也就是去金沙灘玩玩還行,因為金沙灘的沙比海水浴場細,洗海澡的人也少,那時候在黃島的停留時間絕不會超過半天,超過半天覺得我沒法生存了666……記得當(dāng)時人人都夸黃島發(fā)展?jié)摿Υ?我覺得那是哄人的把戲,竟然還有朋友去買房。。一到晚上黑燈瞎火,買了房的也不會去住,沒人怎么發(fā)展。。。。。真是風(fēng)水輪流轉(zhuǎn),沒想到去年生完二寶,我竟然也舉家主動來到西海岸買房了!!!狠狠打臉!如今在想,只是后悔當(dāng)年沒早買!!

網(wǎng)友：王先森

80后

自主創(chuàng)業(yè)者

別瞧不起當(dāng)年那個黑燈瞎火的黃島,隧道、輕軌、地鐵……你早該看到希望,當(dāng)年萬達來的時候就明白了一切%&#

網(wǎng)友：Sunday

90后

辦公室白領(lǐng)

由于資金有限,2015年迫不得已去黃島買房,8K入手,現(xiàn)在超2W!!!

網(wǎng)友：濤聲依舊

65后

自由職業(yè)者

喔……這就是唐島灣啊?滋滋……你瞧瞧環(huán)境真好,沿海邊這些房子都不錯呀……啥?都賣上了?多錢?你說多錢?這房子也2萬多了?

老膠南、黃島合并五周年,西海岸早已發(fā)生了天翻地覆的變化,近海的金沙灘、唐島灣、靈山灣沿線配套逐漸成熟,城市傳媒廣場、新城吾悅廣場、海上嘉年華等商業(yè)綜合體如今都已經(jīng)開始運營,幢幢高樓拔地而起,常住人口逐年增加。古鎮(zhèn)口、辛安等片區(qū)悄悄崛起……最明顯的是,出隧道直通老膠南的濱海大道,曾經(jīng)車輛稀少,如今漸漸擁堵,當(dāng)堵車都成常態(tài)時,我們不得不接受西海岸這兩年來正在飛速發(fā)展的事實。

如今再看西海岸,你還有當(dāng)年的偏見么?

西海岸新區(qū)為何備受追捧?

2018年,這里漸成當(dāng)年藍圖中規(guī)劃的模樣!

不得不承認,西海岸正逐漸變成當(dāng)年人們設(shè)想的模樣。猶記得2013年,萬達西海岸拿地時,在房地產(chǎn)行業(yè)引起的震動,以及市民的期待,靈山灣瞬間引人矚目,周邊世茂、保利等樓盤房價迅速破萬。轉(zhuǎn)眼間,萬達茂今年就要開業(yè)運營了,當(dāng)年震驚一時的500億大項目——中鐵世界博覽城也將投入運營,西海岸的“地鐵夢”馬上要實現(xiàn)了,乘坐海底隧道的興奮情緒變淡了,如今人們正在期待著跨海地鐵能夠早日從規(guī)劃變?yōu)楝F(xiàn)實,還有備受矚目的第二條海底隧道,如今規(guī)劃也問世了,并成為了網(wǎng)友們狂刷朋友圈的熱點消息。

如今黃島、膠南的界限逐漸模糊了,區(qū)域內(nèi)部差距逐漸縮小了,老膠南房價也超萬元了……2018年,西海岸全面發(fā)展,迎來真正騰飛的元年!這些大事件馬上發(fā)生,你做好心理準備了嗎?

1、西海岸行使省級權(quán)限

2018年1月1日,《山東省青島西海岸新區(qū)條例》正式施行。條例規(guī)定,“青島西海岸新區(qū)管理委員會設(shè)置的工作機構(gòu)與黃島區(qū)人民政府工作部門合署,履行相應(yīng)的經(jīng)濟社會管理職能?！蓖瑫r,最大限度地下放行政管理權(quán)限,“行使省人民政府、青島市人民政府授權(quán)或者委托的省級、市級行政管理權(quán)限?！?/p>

2、GDP——

據(jù)山東省發(fā)改委主管的《齊魯周刊》公布2017年上半年全省縣域經(jīng)濟總體情況,青島西海岸新區(qū)以1463.6億元排名在全省的排名第一,GDP增長速度全省排名第一,2017年上半年公共財政預(yù)算收入西海岸以128.28億元排名在全省的排名第一。

山東省縣(市、區(qū))2017年上半年GDP排名

西海岸新區(qū)在“一核兩港、多區(qū)聯(lián)動、軸帶貫通、組團發(fā)展”的城鎮(zhèn)空間發(fā)展戰(zhàn)略帶動下,斬獲多項第一!為西海岸點贊!

3、人口——2020年常住人口達240萬!

升級省級管理權(quán)限后的西海岸,預(yù)測區(qū)2030年城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積面積為468平方公里,常住人口達到410萬人左右,近期到2020年常住人口達到240萬人左右。

要知道根據(jù)最新的“國家中長期新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃”大城市人口是100萬—500萬,超過500萬的為特大城市。按照如此的發(fā)展勢頭,到2030年410萬人的西海岸將會達到何等的繁榮景象呢?十分值得期待!

4、熱點區(qū)域——古鎮(zhèn)口大學(xué)城、辛安片區(qū)等崛起!

古鎮(zhèn)口大學(xué)城2018年全面開工

古鎮(zhèn)口大學(xué)城,以國際標準建設(shè),校校臨海靠山,高水平規(guī)劃建設(shè)的青島古鎮(zhèn)口大學(xué)城,將打造10萬師生規(guī)模的國際涉軍涉海高端科教基地,形成“海軍城、大學(xué)城、科研城,城城相融”的軍民融合品牌。

目前,中國科學(xué)院青島科教園、哈爾濱工程大學(xué)青島校區(qū)已全面開工;中國海洋大學(xué)珠山校區(qū)也已出規(guī)劃。

辛安片區(qū)崛起!

受益于第二條海底隧道大規(guī)劃的問世,作為西海岸腹地的辛安片區(qū)被譽為極有實力成為下一個安子片區(qū)的新興板塊!

據(jù)了解,辛安街道總面積57平方公里,下轄47個社區(qū),轄內(nèi)有海爾、海信、澳柯瑪、浦項制鐵等國內(nèi)外知名企業(yè),主要打造有大學(xué)城、家電產(chǎn)業(yè)園、汽車產(chǎn)業(yè)園、前灣港等的產(chǎn)業(yè)集群聚合地。2016年,國務(wù)院正式批復(fù)的《青島市城市總體規(guī)劃2011—2020》中,詳細規(guī)劃青島各中心區(qū)的定位,辛安片區(qū)作為重要一環(huán),位列青島五大城市副中心之一!

區(qū)域內(nèi)地鐵2號線、6號線、12號線三大地鐵匯聚,另有華爾茲廣場 |萬科生活廣場…大型商業(yè)綜合體,此外,中南、海爾、海信、萬科等房企大鱷聚集在此,雖然目前區(qū)域內(nèi)房價僅在萬元出頭,但升值潛力不可忽視。

5、大交通——地鐵13號線|青連鐵路通車!第二條海底隧道規(guī)劃中!

地鐵13號線計劃今年10月開通運營!

地鐵13號線(一期、二期)全長約69.9公里,共設(shè)車站23座;目前,13號線一期土建基本完工,實現(xiàn)軌通;二期土建完成80%,鋪軌完成69%,計劃2018年10月開通運營。

13號線是青島乃至山東目前地鐵規(guī)劃中最長的一條!西起董家口火車站,東至嘉陵江路站,輻射董家口、古鎮(zhèn)口、原膠南、靈山灣、原開發(fā)區(qū)及距離隧道口最近的安子居住區(qū)。開通后將貫穿青島西海岸新區(qū)的軌道交通骨干線和快速線,也將拉近原膠南老城區(qū)與青島主城區(qū)的距離。

除此之外,西海岸按還規(guī)劃有地鐵1號線、2號線、6號線、12號線,共5條地鐵線路途經(jīng)。

青連鐵路預(yù)計2018年全新開通

青連鐵路途經(jīng)李滄、城陽、膠州、西海岸、日照及江蘇省贛榆縣,向南經(jīng)連云港—鹽城—南通可直達上海,預(yù)計2018年全線開通。青島境內(nèi)設(shè)紅島站、洋河口站、青島西客站和董家口站。屆時,青島至上海時間縮短至4小時。

第二條海底隧道規(guī)劃中

2017年12月18日,青島市規(guī)劃局公布了中心城區(qū)道路網(wǎng)規(guī)劃公示,包括“六橫九縱"高快速網(wǎng)絡(luò)。其中,最引人注目的為第二條海底隧道,東端連接杭鞍高架、遼陽路,西端接入疏港高速,連通黃島腹地。目前,第二條海底隧道兩端位置已經(jīng)基本確定,初步計劃在西海岸新區(qū)一端接疏港高速,青島端在海泊河入?？诟浇顷?全長15.8公里。

青島西站投入使用

青島西站位于黃島區(qū)鐵山街道辦事處大平嶺村、小平嶺村,是青島第四大高鐵樞紐站。青島西站規(guī)模升高到6臺14線6萬平站房且具備始發(fā)終到功能,配套地鐵6號線的樞紐性交通中心。

2018年建成后,將與青島站,青島北站,紅島站(在建)構(gòu)成青島環(huán)膠州灣四大交通綜合樞紐客站布局。以滿足黃島區(qū)(青島西海岸新區(qū))近期2025年旅客出行量375萬人次以及遠期2035年旅客出行量500萬人次的實際需求。

6、大項目——萬達茂|中鐵世界博覽城兩大百億級項目投入運營

萬達茂今年4月開業(yè)

青島東方影都位于西海岸靈山灣影視文化區(qū),在全面建成后將擁有45座世界領(lǐng)先的攝影棚與24個專業(yè)置景車間,以及全球一流的影視外景地,是中國投資規(guī)模最大的重工業(yè)電影基地,涵括影視產(chǎn)業(yè)園、萬達茂、大劇院、國際秀場、星級酒店群、游艇俱樂部、濱海酒吧街、國際醫(yī)院、國際化學(xué)校九大功能區(qū)。其中,備受關(guān)注的萬達茂即將在今年4月開業(yè)!

青島世界博覽城會展部分今年3月運營

青島世界博覽城總建面64萬平方米,包括國際展覽中心、國際會議中心、會展商務(wù)配套中心、交通物流中心。主體工程全部提前封頂,“中鐵速度”再創(chuàng)紀錄,預(yù)計2018年3月運營。目前,中國國際醫(yī)藥原料藥交易會、全國食品和包裝機械工業(yè)展等8個全國大型展會已確定明年在青島世博城舉辦。

7、樓市——地價攀上“9字頭”,網(wǎng)友:2018這里的新盤房價有望攀上3萬+!

歲末年初,西海岸土地拍賣市場備受關(guān)注,尤其一幅編號HD2017-3093地塊,因其樓面地價8166元/㎡,創(chuàng)歷史新高,而備受關(guān)注。其實,早在去年10月份,金地集團以4.97億摘牌青島盛港投資有限公司70%股權(quán),獲黃島區(qū)江山南路東側(cè)的約55畝純住宅用地,該地塊鄰近即將拍賣的HD2017-3093地塊,據(jù)估算,約合樓面地價9765元/㎡!

西海岸樓面地價攀至“9字頭”,近兩年,一眾房企大鱷綠地、綠城、萬科、碧桂園等在西海岸拿地,今年勢必將有不少新盤入市,這也讓不少網(wǎng)友紛紛猜測未來樓盤定位及房價情況。縱觀青島樓市,2016年底,備受關(guān)注的遼陽東路地鐵上蓋地塊拍賣,其樓面地價為6550元/㎡,去年青鐵華潤城開盤均價在3萬元/㎡左右。那么西海岸近期上市的這些“地王”地塊,未來房價定位如何呢?

如今的西海岸再不是當(dāng)年,2018年西海岸已經(jīng)展開新的藍圖,你準備好為它點贊和鼓掌了么?!

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[責(zé)任編輯：楊凡、徐紅梅]

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