【編者按】三年前，山東高速以535元/㎡的價格拿下了膠州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的一宗土地。三年后，閩系房企中駿置業(yè)以8.12億元的價格收購，折合樓面地價近2600元/㎡。地價五倍增長的背后，是膠州樓市新房銷售量超過10倍的增長！

這兩年，國內(nèi)大批房企大鱷紛紛進(jìn)青，膠州成為青島土地市場的焦點。少海新區(qū)、空港新城、膠州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等多個板塊紛紛走進(jìn)大眾視野，遠(yuǎn)洋、新城、北京城建、榮盛發(fā)展、花樣年等大批房企大鱷紛紛搶駐。膠州樓市呈現(xiàn)熱點區(qū)域，多點開花的新局面。

膠州少海新城

【少海新城】

膠州，曾因少海新城的大規(guī)模開發(fā)在青島主城區(qū)市民網(wǎng)友中紅極一時，但也正是少海區(qū)域的高開低走，讓膠州樓市一度降溫。膠東國際機(jī)場選址膠州，猶如一劑強(qiáng)心針，讓膠州樓市重新聚集大眾目光。

房企：中海地產(chǎn)

開發(fā)項目：中海御湖、中海森林湖

去年3月，中海豪擲310億收購中信物業(yè)組合，位于少海新城的中信森林湖歸入中海地產(chǎn)旗下，中海也借此正式進(jìn)入膠州樓市。目前，中海御湖二期目前僅有精裝洋房在售，洋房7F/8F，目前有118㎡一樓帶院戶型和8F142㎡大戶型可售，整體均價14000元/平。中海森林湖獨棟別墅在售，地下一層+地上兩層一共三層，建面313-600平左右，具體戶型建面有313㎡、353㎡、364㎡和601㎡，總價400萬-1700萬左右。

房企：新城控股

開發(fā)項目：新城璽樾

去年10月，新城控股發(fā)布公告，其以15.71億元代價獲得少海新城入場券——收購少海新城23宗地塊國有土地使用權(quán)，合計土地面積達(dá)80.08萬平方米。日前，新城璽樾二期云璟新品樾升歸來，建面約100-130㎡太太的洋房2.0預(yù)計將在12月份推出。

房企：保利地產(chǎn)

開發(fā)項目：保利叁仟棟

今年1月，保利通過合作方式取得少海新城4幅住宅用地，土地面積超25萬平方米。3月，保利地產(chǎn)在膠州舉辦品牌發(fā)布會，少海項目案名正式對外公布——保利叁仟棟。同時對外展示了該項目的初步規(guī)劃，據(jù)悉該項目將建設(shè)包括聯(lián)排、疊拼、疊院、電梯洋房、高層在內(nèi)的大型居住社區(qū)。目前，保利叁仟棟項目售樓處暫未開建，沙盤、戶型規(guī)劃中，開盤時間未定，交付時間未定。

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[責(zé)任編輯：楊凡、徐琳琳]

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