說(shuō)起青島最宜居的城區(qū)之一，

就不得不說(shuō)到嶗山區(qū)。

因有著依山傍海的自然環(huán)境、

便利的交通和繁華的商圈，

嶗山區(qū)成為

不少青島“土豪”的聚集地。

一直關(guān)注青島新聞網(wǎng)的網(wǎng)友們可以發(fā)現(xiàn)，

最近一段時(shí)間是青島的“規(guī)劃潮”！

繼紅島、城陽(yáng)、市北區(qū)之后，

27日，

嶗山12大片區(qū)的控規(guī)也新鮮出爐！

劃重點(diǎn)啦

此次青島規(guī)劃局發(fā)布的這十二個(gè)控規(guī)片區(qū)分別為：

青島嶗山灣國(guó)際生態(tài)健康城仰口片區(qū)、青島嶗山灣國(guó)際健康城平頂山片區(qū)、青島嶗山灣國(guó)際健康城舵具河片區(qū)、青島嶗山灣國(guó)際健康城大北海片區(qū)、金家?guī)X片區(qū)、姜哥莊片區(qū)、沙子口南片區(qū)、沙子口北片區(qū)、嶗山浮山南側(cè)片區(qū)、浮山新區(qū)嶗山片區(qū)、午山西側(cè)片區(qū)、科技城創(chuàng)智谷片區(qū)。

根據(jù)不同的功能定位，小編將這12大片區(qū)分為四類。

從生活規(guī)劃上講，

1．重點(diǎn)發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)，打造生態(tài)健康城

2．打造宜居宜業(yè)，配套完善的高端居住區(qū)

從商業(yè)布局來(lái)講，

1．打造國(guó)際性金融財(cái)富中心

2．聚焦高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)

健康城四大片區(qū)

打造健康養(yǎng)生的生態(tài)城

從2014年開(kāi)始，嶗山區(qū)就提出打造健康養(yǎng)生、度假旅游勝地，有序推進(jìn)健康城的片區(qū)開(kāi)發(fā)和村莊改造的理念。

青島嶗山灣國(guó)際生態(tài)健康城所處王哥莊辦事處北部，是嶗山風(fēng)景名勝區(qū)的組成部分。規(guī)劃范圍為王哥莊街道行政轄區(qū)內(nèi)和即墨鶴山以南部分區(qū)域，著力打造一個(gè)以“山－海－城－島－灣－河”自然生態(tài)為本底的，以旅游度假、健康養(yǎng)生（養(yǎng)老）、生態(tài)休閑為主體功能的國(guó)際生態(tài)健康城。

根據(jù)最新發(fā)布的控規(guī)，嶗山灣國(guó)際生態(tài)健康城仰口片區(qū)、平頂山片區(qū)、舵具河片區(qū)以及大北海片區(qū)將為嶗山下一步旅游產(chǎn)業(yè)的布局、國(guó)際一流的醫(yī)療機(jī)構(gòu)和健康養(yǎng)生項(xiàng)目的引進(jìn)創(chuàng)造條件。

健康城仰口片區(qū)：

定位：仰口生態(tài)旅游休閑區(qū)

根據(jù)規(guī)劃，青島嶗山灣國(guó)際生態(tài)健康城仰口片區(qū)規(guī)劃范圍北至文武港，南至曲家莊村，西臨曉望河，東至仰口灣周邊海域，面積約5．4平方公里。

本片區(qū)定位為在嶗山灣健康城框架下，依托峰山、曉旺河、仰口灣等自然資源，重點(diǎn)發(fā)展旅游度假、休閑購(gòu)物、美麗鄉(xiāng)村等功能，打造環(huán)境優(yōu)良、配套完善、品質(zhì)高端的仰口生態(tài)旅游休閑區(qū)。

健康城平頂山片區(qū)：

定位：健康城門戶服務(wù)區(qū)及風(fēng)情旅游區(qū)

青島嶗山灣國(guó)際生態(tài)健康城平頂山片區(qū)規(guī)劃范圍為，北至土寨河以南，南至王山口村，西起濱海大道、王沙路，東至海岸線，面積約為6．5平方公里。

本片區(qū)定位為在嶗山灣健康城框架下，依托山、海、河、灣生態(tài)資源，挖掘地域文化內(nèi)涵，重點(diǎn)發(fā)展門戶服務(wù)、休閑娛樂(lè)、民俗體驗(yàn)等功能，打造形象突出、環(huán)境優(yōu)越、配套完善、功能豐富的健康城門戶服務(wù)區(qū)及風(fēng)情旅游區(qū)。

健康城舵具河片區(qū)：

定位：綜合服務(wù)中心及旅游度假目的地

嶗山灣國(guó)際生態(tài)健康城舵具河片區(qū)規(guī)劃范圍東臨港西村，南至?xí)酝澹鞅敝炼婢吆樱髂现两掖澹瑬|北至王哥莊灣，面積約3．6平方公里。

本片區(qū)定位為在嶗山灣健康城框架下，依托健康城核心區(qū)位條件，優(yōu)化周邊環(huán)境品質(zhì)，重點(diǎn)發(fā)展公共管理、商業(yè)服務(wù)、旅游度假、濱海休閑、生態(tài)居住等功能，打造服務(wù)功能完善、地域特色鮮明的綜合服務(wù)中心及旅游度假目的地。

健康城大北海片區(qū)：

定位：大北海高端醫(yī)療聚集區(qū)

青島嶗山灣國(guó)際生態(tài)健康城大北海片區(qū)北接藍(lán)色硅谷核心區(qū)，南臨平頂山和小蓬萊山，西起濱海大道，東至小島灣，總面積約4．2平方公里。

本片區(qū)定位為大北海高端醫(yī)療聚集區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展國(guó)際綜合醫(yī)院、專科醫(yī)院及相關(guān)服務(wù)功能。

沙子口南北、姜哥莊、浮山南側(cè)片區(qū)

聚焦旅游經(jīng)濟(jì)，打造旅游目的地

嶗山山海相依，擁有得天獨(dú)厚的人文自然資源。為讓?shí)魃絻?yōu)勢(shì)更加彰顯，讓全世界游客流連忘返，未來(lái)，沙子口南北片區(qū)、姜哥莊片區(qū)、浮山南側(cè)片區(qū)控規(guī)將深度聚焦旅游業(yè)，結(jié)合嶗山的自然景觀優(yōu)勢(shì)，打造嶗山的旅游新地標(biāo)。

沙子口南片區(qū)：

打造旅游小鎮(zhèn)，濱海旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)

嶗山區(qū)沙子口南片區(qū)范圍為北至規(guī)劃駝峰路，南至沙子口灣，西至午山，東至栲栳山和圍子，規(guī)劃用地面積5．69平方公里。

設(shè)計(jì)說(shuō)明：依托沙子口區(qū)位及資源優(yōu)勢(shì)，以旅游經(jīng)濟(jì)為主要增長(zhǎng)引擎，結(jié)合村改與產(chǎn)業(yè)升級(jí)，整合區(qū)域資源、優(yōu)化功能布局、完善配套設(shè)施、提升城市品質(zhì)、彰顯風(fēng)貌特色，創(chuàng)造各種景觀彼此交融、城市建設(shè)與自然環(huán)境相互協(xié)調(diào)、具有詩(shī)意山海風(fēng)光的濱海特色旅游文化小鎮(zhèn)。打造青島嶗山風(fēng)景名勝區(qū)的重要旅游服務(wù)基地、嶗山區(qū)重要的濱海旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)、沙子口濱海旅游文化新城的綜合服務(wù)中心、“山、海、河、灣、城”生態(tài)有機(jī)復(fù)合區(qū)。

嶗山區(qū)沙子口北片區(qū)：

宜居宜游宜研的綜合功能片區(qū)

根據(jù)青島市規(guī)劃局發(fā)布的最新消息，嶗山區(qū)浮山南側(cè)片區(qū)西至嶗山區(qū)界，北至銀川東路，東至海爾路，南至海岸線，總用地面積12．66平方公里。

據(jù)悉，為重點(diǎn)發(fā)展旅游服務(wù)、高端居住、高校科研、金融商務(wù)功能，特將浮山南側(cè)片區(qū)打造為“宜居宜游宜研的綜合功能片區(qū)、山海城共生的特色風(fēng)貌展示區(qū)”。

姜哥莊片區(qū)：

成為青島四季旅游新地標(biāo)

嶗山區(qū)姜哥莊片區(qū)此次也出臺(tái)了最新規(guī)劃，其范圍為嶗山區(qū)沙子口街道姜哥莊片區(qū)，午山東南側(cè)。沙子口灣西側(cè)，總用地面積4．35平方公里。

功能定位：以居住、文化、科技、旅游為主的獨(dú)具特色的濱海小鎮(zhèn)，成為青島四季旅游新地標(biāo)。

規(guī)劃結(jié)構(gòu)：規(guī)劃形成“南游北居，一軸串聯(lián)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。

南游：嶗山路南片區(qū)結(jié)合漁港功能轉(zhuǎn)型打造文化旅游及科技片區(qū)。

北居：嶗山路北片結(jié)合村莊改造打造居住片區(qū)。

一軸：沿姜哥莊河打造姜哥莊城市發(fā)展軸。

浮山南側(cè)片區(qū)：

宜居宜游宜研的綜合功能片區(qū)

根據(jù)青島市規(guī)劃局發(fā)布的最新消息，嶗山區(qū)浮山南側(cè)片區(qū)西至嶗山區(qū)界，北至銀川東路，東至海爾路，南至海岸線，總用地面積12．66平方公里。

據(jù)悉，為重點(diǎn)發(fā)展旅游服務(wù)、高端居住、高校科研、金融商務(wù)功能，特將浮山南側(cè)片區(qū)打造為“宜居宜游宜研的綜合功能片區(qū)、山海城共生的特色風(fēng)貌展示區(qū)”。

規(guī)劃形成“一心、一帶、一軸、三片”的空間結(jié)構(gòu)，“一心”為浮山山體景觀核心，“一帶”沿海口路、東海路的濱海旅游休閑帶，“一軸”為香港路交通景觀生活軸，“三區(qū)”為高等教育發(fā)展區(qū)、浮山南側(cè)居住區(qū)、山東頭商務(wù)辦公區(qū)。

本次規(guī)劃完善了片區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如教育、醫(yī)療、體育、文化、社會(huì)福利與保障、商業(yè)金融行政管理與公共服務(wù)、公共交通等公共服務(wù)設(shè)施，控制及保護(hù)了浮山山體及海岸線，對(duì)公共空間提出來(lái)開(kāi)放及精細(xì)化改造的城市設(shè)計(jì)要求，實(shí)現(xiàn)片區(qū)配套及景觀風(fēng)貌的全面提升。

浮山新區(qū)嶗山片區(qū)、午山西側(cè)片區(qū)

打造配套完善的高檔精品居住社區(qū)

浮山新區(qū)嶗山片區(qū)：

定位：文體中心、活力住區(qū)

浮山新區(qū)嶗山片區(qū)規(guī)劃范圍：東至海爾路，西到勁松五路，南側(cè)為銀川東路，北側(cè)為長(zhǎng)沙路，總用地面積約為4．8平方公里。

本片區(qū)定位為“文體中心、活力住區(qū)”：配套完善、共享開(kāi)放、充滿活力的復(fù)合型居住片區(qū)。

本片區(qū)整體形成“兩心、雙核、三帶”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)：依托青島國(guó)信體育中心，發(fā)展文體產(chǎn)業(yè)及配套商業(yè)復(fù)合型產(chǎn)業(yè)，形成片區(qū)文體活動(dòng)中心，依托地鐵換乘站，結(jié)合鵬利南華形成片區(qū)商業(yè)綜合服務(wù)中心；在合肥路小學(xué)南側(cè)，大拇指廣場(chǎng)南側(cè)，匯集文、教、衛(wèi)、體等功能，分別打造大拇指社區(qū)服務(wù)核和合肥路社區(qū)服務(wù)核；依托勁松五路兩側(cè)道路防護(hù)綠帶，形成通山綠廊，引景入城，依托地鐵，沿遼陽(yáng)東路發(fā)展商業(yè)服務(wù)業(yè)，形成盤區(qū)商業(yè)服務(wù)帶，沿海爾路發(fā)展金融、商務(wù)辦公產(chǎn)業(yè)，形成金融發(fā)展帶。

本次規(guī)劃力求高端品質(zhì)，采用最高標(biāo)準(zhǔn)配置了所需的教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文體娛樂(lè)、體育、社會(huì)福利與保障、商業(yè)金融服務(wù)、行政管理與公共服務(wù)等各類公服設(shè)施，大幅增加綜合公園、帶狀綠地、街頭公園等各類公共活動(dòng)空間，完善了城事道路路網(wǎng)和停車設(shè)施，大力發(fā)展公共交通，率先采用了市政綜合管廊等先進(jìn)理念和技術(shù)，多舉并措，實(shí)踐片區(qū)品質(zhì)的全面提升。

嶗山區(qū)午山西側(cè)片區(qū)：

定位：高檔精品居住區(qū)和濱海旅游服務(wù)功能區(qū)

嶗山午山西側(cè)片區(qū)規(guī)劃范圍：西至松嶺路，北至遼陽(yáng)東路，東至午山，南到海岸線，總用地面積約4．85平方公里。

將本片區(qū)打造為山、海、城共融；居、旅、觀皆宜的高檔精品居住社區(qū)和濱海旅游服務(wù)功能區(qū)。規(guī)劃形成“二軸、二帶、三通廊、五組團(tuán)”的空間布局；“二軸”為松嶺路城市景觀風(fēng)貌軸與午山環(huán)山景觀風(fēng)貌軸。“二帶”為尚銀川東路發(fā)展的公共服務(wù)帶與嶗山路南側(cè)的海岸線保護(hù)利用帶。“三通廊”指沿區(qū)域內(nèi)綠地公園水系打造的三條景觀視線通廊。“多組團(tuán)”指片區(qū)內(nèi)的多個(gè)居住區(qū)。

本次規(guī)劃完善了片區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如教育、醫(yī)療、體育、文化、社會(huì)福利與保障、商業(yè)金融行政管理與公共服務(wù)、公共交通等公共服務(wù)設(shè)施，控制及保護(hù)了午山山體及海岸線，對(duì)公共空間提出了開(kāi)放及精細(xì)化改造的城市設(shè)計(jì)要求，實(shí)現(xiàn)片區(qū)配套及景觀風(fēng)貌的全面提升。

嶗山區(qū)金家?guī)X片區(qū)

打造國(guó)際性金融財(cái)富中心

南有上海陸家嘴，北有青島金家?guī)X。5年來(lái)，金家?guī)X金融新區(qū)飛躍發(fā)展，建成金融樓宇500多萬(wàn)平方米，匯聚金融業(yè)態(tài)20類、金融機(jī)構(gòu)和類金融企業(yè)530家，并獲評(píng)全國(guó)最佳金融改革創(chuàng)新示范區(qū)。

借此東風(fēng)，周邊的生活配套設(shè)施不斷攀上新臺(tái)階，一座座寫字樓鱗次櫛比，高檔小區(qū)如雨后春筍，咖啡館、便利店遍地開(kāi)花，大拇指廣場(chǎng)、麗達(dá)購(gòu)物中心、金獅廣場(chǎng)、利群金鼎、大潤(rùn)發(fā)等城市綜合體雄勢(shì)崛起。還有即將開(kāi)通的地鐵2號(hào)線、輕軌11號(hào)線和正在開(kāi)工建設(shè)的地鐵4號(hào)線，金家?guī)X的未來(lái)發(fā)展前景備受期待。

按照最新規(guī)劃，宗用地面積9．2平方公里的金家?guī)X片區(qū)未來(lái)將打造國(guó)際性金融財(cái)富中心，整體形成“兩核、四軸”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。

根據(jù)最新規(guī)劃，嶗山區(qū)金家?guī)X片區(qū)西至海爾路，北至遼陽(yáng)東路、東至松嶺路，南至海岸線，總用地面積約9．2平方公里。本片區(qū)定位為“金家?guī)X金融區(qū)——國(guó)際性金融財(cái)富中心、區(qū)域性科教智慧中心、復(fù)合性公共活動(dòng)中心”，整體形成“兩核、四軸”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。

“兩核”：金融商務(wù)核心與生態(tài)核心。

金融商務(wù)核心——由秦嶺路兩側(cè)地塊、啤酒城地塊及周邊金融商務(wù)地塊構(gòu)成，是金融新區(qū)核心區(qū)金融商務(wù)功能的核心載體。

生態(tài)核心——依托金家?guī)X山生態(tài)公園打造城市生態(tài)核心、城市“綠肺”。

＂四軸＂：一橫、三縱，橫向?yàn)闉I海發(fā)展軸，縱向?yàn)榻鹑谏虅?wù)軸、山海生態(tài)軸、科教智慧軸。

濱海發(fā)展軸——依托濱海岸帶，串聯(lián)濱海岸帶景觀節(jié)點(diǎn)和重要設(shè)施，重點(diǎn)發(fā)展旅游服務(wù)功能。

金融商務(wù)軸——以金融商務(wù)核心為起點(diǎn)，沿海爾路、深圳路向北延伸，經(jīng)商務(wù)三區(qū)，向北延伸至張村河兩岸的科技金融中心。

山海生態(tài)軸——以石老人海水浴場(chǎng)為起點(diǎn)，以世紀(jì)廣場(chǎng)為承接，以金家?guī)X山生態(tài)公園為高潮，向北延伸至張村河兩岸的研創(chuàng)總部中心。

科教智慧軸——以濱海大道為軸，向北經(jīng)張村河兩岸的科教智慧中心，銜接藍(lán)色硅谷核心區(qū)，依托沿線高校和科研院所，重點(diǎn)發(fā)展科技研發(fā)。

嶗山區(qū)科技城創(chuàng)智谷片區(qū)

定位：科技創(chuàng)新型的山水品質(zhì)河谷新區(qū)

嶗山區(qū)科技城創(chuàng)智谷片區(qū)也是此次規(guī)劃的亮點(diǎn)。這里聚集了海信、歌爾聲學(xué)等大型企業(yè)的研發(fā)中心，與沿線的株洲路一起，共同構(gòu)成了青島的科技創(chuàng)新中心。

根據(jù)規(guī)劃，嶗山區(qū)科技城創(chuàng)智谷控制性詳細(xì)規(guī)劃范圍為，東起圍頂山等山脈的山脊線；西至嶗山區(qū)與李滄區(qū)行政區(qū)界；南至南龍口村（南邊界）和李沙路；北至石嶺子山脊線和北洞村（北部邊界），規(guī)劃面積1443．46公頃。

功能定位：青島藍(lán)色硅谷“海洋科技創(chuàng)新及成果孵化帶”上，引領(lǐng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，吸引高端人才集聚的科創(chuàng)功能組團(tuán)。該區(qū)域未來(lái)的發(fā)展目標(biāo)為，科技創(chuàng)新型的山水品質(zhì)河谷新區(qū)。

12大片區(qū)控規(guī)，

總有一款適合你，

你家被“規(guī)劃”了嗎？

（資料來(lái)源：青島新聞網(wǎng)、青島規(guī)劃局、青島日?qǐng)?bào)等）

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[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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