魯網(wǎng)菏澤11月6日訊(記者 李靜) 近日,菏澤市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》。提出建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控協(xié)調(diào)機(jī)制,對(duì)有惡意炒房等行為的違法違規(guī)企業(yè)及其責(zé)任人記入信用不良記錄,實(shí)施聯(lián)合懲戒。

《通知》提出,整頓規(guī)范市場(chǎng)秩序,全面推進(jìn)新建商品房銷售價(jià)格申報(bào)制度,營(yíng)造公開(kāi)、透明的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格秩序,合理定價(jià)、一房一價(jià)、一套一標(biāo),一次性公開(kāi)全部銷售房源;全面落實(shí)預(yù)售資金監(jiān)管制度,防止資金挪用、樓盤爛尾;規(guī)范商品房合同網(wǎng)簽備案及變更撤銷管理,嚴(yán)防一房多賣、炒作期房、偷逃稅款。全面落實(shí)二手房交易合同網(wǎng)簽制度,將二手房與一手房納入統(tǒng)一的市場(chǎng)監(jiān)測(cè)、監(jiān)管和調(diào)控范圍。

菏澤市明確,堅(jiān)決打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)惡意炒房、囤積房源、捂盤惜售、違規(guī)銷售等行為,嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)虛假宣傳、虛假違法廣告、價(jià)格欺詐、不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)、哄抬房?jī)r(jià)、協(xié)助規(guī)避限購(gòu)限貸措施、違規(guī)開(kāi)展金融業(yè)務(wù)等行為,并對(duì)典型案例予以通報(bào)。

據(jù)介紹,為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),目前,菏澤轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式,由單一的居住型產(chǎn)品向多元化產(chǎn)品轉(zhuǎn)變,統(tǒng)籌控制,合理確定商業(yè)地產(chǎn)比例,積極發(fā)展工業(yè)、養(yǎng)老、旅游、物流、商務(wù)、教育、文化、體育、創(chuàng)業(yè)工場(chǎng)、電商園區(qū)、城市綜合體等功能性地產(chǎn),實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市功能緊密結(jié)合。列出專項(xiàng)資金加快完善住宅小區(qū)特別是已開(kāi)工建設(shè)住宅小區(qū)的交通、醫(yī)療、教育、商業(yè)等配套設(shè)施,提升開(kāi)發(fā)項(xiàng)目綜合品質(zhì)。

充分利用網(wǎng)簽備案、產(chǎn)權(quán)管理信息系統(tǒng)對(duì)購(gòu)房家庭在當(dāng)?shù)刈》繝顩r、購(gòu)房資格、房源真實(shí)性、交易價(jià)格、房屋他項(xiàng)權(quán)利及權(quán)利限制情況進(jìn)行嚴(yán)格核驗(yàn),確定適用的首付比例和利率,支持合理自住購(gòu)房,嚴(yán)控投資投機(jī)購(gòu)房。同時(shí),培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。建立健全購(gòu)租并舉的住房制度,租房人辦理居住證后享有義務(wù)教育、醫(yī)療等基本公共服務(wù),落實(shí)提取住房公積金支付房租政策,鼓勵(lì)新市民通過(guò)租房解決居住需求。

在供給側(cè)方面,菏澤提出,建立住宅用地供應(yīng)與商品住房庫(kù)存狀況掛鉤機(jī)制,根據(jù)商品住房庫(kù)存消化周期,適時(shí)調(diào)整住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時(shí)序。改進(jìn)住宅用地出讓方式,探索采取“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”“限地價(jià)、競(jìng)配建”“競(jìng)自持面積”等方式,嚴(yán)防高價(jià)地?cái)_亂市場(chǎng)預(yù)期。

《通知》指出,各縣(區(qū))政府是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的責(zé)任主體,因主體導(dǎo)致本地房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生異常波動(dòng),造成不良影響的,要對(duì)當(dāng)?shù)卣M(jìn)行問(wèn)責(zé)。

[責(zé)任編輯：楊凡、徐紅梅]

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