日前,濱州市人民政府辦公室發布《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》(以下簡稱《通知》),為加強市場交易監管,規范市場發展秩序,新建商品住房和二手住房取得產權證書至少滿2年后方可上市交易,非本地居民購房限制轉讓時間不少于3年。

在加強市場交易監管方面,《通知》規定,加強新建商品房銷售監管,全面落實新建商品房銷售價格申報制度,嚴格實行商品房明碼標價管理,合理定價、一房一價、一套一標,一次性公開全部銷售房源。對于住房成交量高、房價穩控壓力大的縣(區),實行新購住房限制轉讓措施,即所購買的新建商品住房和二手住房取得產權證書至少滿2年后方可上市交易,非本地居民購房限制轉讓時間不少于3年。

同時,強化二手房交易監管,全面實行二手房交易合同網簽備案管理制度,實現貸款審核發放、稅收征繳與網簽備案合同相關聯,防止二手房交易中出現交易欺詐、哄抬房價、騙取貸款、偷逃稅款等行為。

《通知》中稱,堅決打擊房地產開發企業惡意炒房、囤積房源、捂盤惜售、違規銷售等行為,嚴厲查處房地產中介機構虛假宣傳、價格欺詐、不按規定明碼標價、哄抬房價、違規開展金融業務等行為,并將違法違規開發企業和中介機構記入信用不良記錄,實施聯合懲戒。

為落實差別化住房信貸政策,支持合理住房需求,《通知》中明確,禁止開展首付貸、轉按揭等違規業務；申請使用住房公積金貸款購買首套房的首付款比例不得低于30%,購買第二套房的首付款比例不得低于40%；購買第二套房的貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍；不得向已經兩次使用住房公積金貸款的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。落實保障租房人辦理居住證后享有的義務教育、醫療等基本公共服務,落實提取住房公積金支付房租政策,鼓勵新市民通過租房解決住房需求。

[責任編輯：楊凡、于國奇]

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