原標(biāo)題：朝陽、所城安置房戶型出爐 堪稱煙臺(tái)史上回遷房之最

朝陽、所城兩大歷史文化街區(qū)，自搬遷改造項(xiàng)目實(shí)施以來，受到社會(huì)各界關(guān)注。安置房怎么樣？戶型如何？也成為搬遷業(yè)主關(guān)心的焦點(diǎn)。20日上午，北部濱海開發(fā)建設(shè)指揮部對(duì)外公布兩大街區(qū)搬遷安置房戶型情況，并從規(guī)劃設(shè)計(jì)的專業(yè)角度解答老百姓關(guān)心的問題。根據(jù)規(guī)劃和設(shè)計(jì)，這些安置房最大程度的保證住戶舒適度，堪稱煙臺(tái)目前最高水平的回遷安置房。

盡量壓縮公攤面積

增加居住的舒適度

據(jù)了解，本次搬遷的補(bǔ)償方式有兩種：貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償。 本次搬遷改造項(xiàng)目中，選擇產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償?shù)谋话徇w人，可以根據(jù)意向，按照簽約交房后抽取的選房順序號(hào)，依次選擇安置房戶型。安置房位置有兩處，一處位于紅旗中路以北，勝利南路以西地塊（以下簡稱為“南山公園東地塊”）；一處位于峰山水庫以北，勝利南路隧道口以南周邊地塊（以下簡稱為“峰山水庫地塊”）。

工作人員介紹，“南山公園東地塊”回遷住宅面積為138518平方米，共1600戶，19棟住宅建筑，其中層高為11層的7棟，層高15層的7棟，層高17層的5棟。

從戶型面積大小來看，主要有61平米（兩種）、68平米、77平米、83平米、97平米、103平米、120平米等8種戶型面積。其中70平米以下的戶型大約有204套，一梯三戶，兩室兩廳一廚一衛(wèi)，“因?yàn)檫@個(gè)戶型房子面積比較小，所以盡量壓縮公攤面積，增加住戶的得房率，增加居住的舒適度。”工作人員介紹，絕大部分戶型都是實(shí)現(xiàn)了南北通透。

77-97平米的戶型，為一梯兩戶，并保證每一戶有兩個(gè)南向的房間，而且南北通透。其中，77平米為兩室兩廳一廚一衛(wèi)一陽臺(tái)；83平米為兩室兩廳一廚一衛(wèi)雙陽臺(tái)；97平米為三房兩廳一廚一衛(wèi)南向陽臺(tái)，并有橫廳。

100平米以上的安置房，不僅是一梯兩戶，而且是一個(gè)單元兩戶，有很好的私密性。其中103平米戶型為三室兩廳一廚一衛(wèi)，客廳帶陽臺(tái)，為全明通透戶型；120平米戶型為三室兩廳兩衛(wèi)一廚，廚房并帶有一個(gè)家政間，為全明戶型。“南山公園東地塊南高北低，階梯狀明顯，為此，在設(shè)計(jì)的時(shí)候，將高樓層放在北部，樓間距、采光和通風(fēng)都可以很好的保證。”工作人員介紹。

一梯兩戶，南北通透

“峰山水庫地塊”明年3月底開工建設(shè)

從“峰山水庫地塊”安置房來看，住宅面積為16.3萬平方米，板式樓設(shè)計(jì)，一單元兩戶，共有7種戶型面積，分別為87平米、102平米、110平米、120平米、130平米、140平米、170平米。其中110平米以上的戶型為小高層，87平米和102平米的戶型為中高層，也是最多的主流戶型。

“從兩大安置房的戶型設(shè)計(jì)來看，堪稱為煙臺(tái)目前最高水平的安置房，比市場上銷售的一些商品房戶型都要好，最大程度地保證了住戶的舒適度，經(jīng)得住市場考驗(yàn)。”一位設(shè)計(jì)工作人員介紹。

煙臺(tái)市規(guī)劃局芝罘分局副局長劉琳介紹，按照市委市政府提出的兩區(qū)片安置房要有“最好的地段、最好的設(shè)計(jì)、最好的配套、最好的質(zhì)量”的“四最”標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃局精心進(jìn)行了選址工作。確定了安置房選址后，由3家設(shè)計(jì)院進(jìn)行了方案設(shè)計(jì)，規(guī)劃部門及相關(guān)專家在3家設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)方案基礎(chǔ)上，經(jīng)過科學(xué)論證、比較，最終確定了一家設(shè)計(jì)院的方案。為確保方案科學(xué)、合理、可行，規(guī)劃局與設(shè)計(jì)院多次到現(xiàn)場調(diào)研，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)方案進(jìn)行了細(xì)化和完善，最終形成了現(xiàn)有的建筑規(guī)劃。

“南山公園東地塊安置房，臨近毓璜頂醫(yī)院、南山公園，附近中小學(xué)、幼兒園等生活設(shè)施齊全，交通便利。”劉琳介紹，為做好峰山水庫地塊配套設(shè)施，芝罘區(qū)委區(qū)政府按照市委市政府“四最”要求，成立了專門的工作組，對(duì)芝罘區(qū)南部區(qū)域優(yōu)質(zhì)教育和醫(yī)療資源布局進(jìn)行科學(xué)論證。兩處社區(qū)內(nèi)部綠化率高，功能齊全，設(shè)計(jì)合理，戶型方正，按照實(shí)用面積最大化的原則，盡量壓縮公攤，處處體現(xiàn)人性化設(shè)計(jì)。

預(yù)計(jì)南山公園東地塊安置房將于今年12月底前開工建設(shè)；峰山水庫地塊安置房將于明年3月底開工建設(shè)。在此，北部濱海開發(fā)建設(shè)指揮部提醒，兩個(gè)安置區(qū)片戶型

規(guī)劃以最終按程序批準(zhǔn)的方案為準(zhǔn)。

[責(zé)任編輯：楊凡、徐紅梅]

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