青島新聞網房產10月19日訊 18日下午,青島市規劃局滕軍紅副局長做客網絡問政欄目,就“市南區規劃”專題與廣大市民網友進行在線交流。

市南定位:青島行政文化、金融商務、濱海旅游中心

據滕軍紅副局長介紹,根據《青島市城市總體規劃(2011-2020)》,市南區定位為青島行政文化、金融商務和濱海旅游中心,城市歷史文化和濱海特色風貌的重要體現區。

按照“優化完善、疏解調整、精細提高”的要求,做優做美,通過提高城市存量發展空間品質,實現城區轉型發展。居住方面,按照“提升品質、完善配套、改善環境、疏解人口”的原則,著力提升現有居住社區的環境質量；公共服務方面,確定了浮山灣城市主中心和青島灣老城區副中心。完善現有文化體育設施,結合奧帆基地、奧運遺產規劃建設以海洋文化為主題的特色文化區。在青島灣結合中山路及周邊區域的保護更新改造,彰顯歷史文化名城鮮明特色。依托濱海一線的自然資源和公共空間,形成濱海文化活動長廊；城市綠化方面,改造提升太平山中央公園、建設浮山生態公園、建設貫通濱海步行道和環山綠道。同時,保護“紅瓦、綠樹、碧海、藍天”的特色城市風貌,保護“起伏有致、平緩舒展”的天際輪廓線。

目前,青島市規劃局配合市南區政府,按照市委市政府提出的“民生改善、文化回歸、經濟繁榮”的要求,根據總體規劃開展了6個控規片區的控制性詳細規劃修編工作,包括了西片區、中片區、東片區、歷史文化街區、八大關及太平山片區、中心區及海岸帶片區。通過多層次規劃優化提升交通組織,增加完善綠地和公共配套,努力實現市南區的更新發展和城市環境、生活品質的改善提升。

歷史文化名城保護規劃:青島打造13片歷史文化街區

青島市是國家歷史文化名城,其中大部分歷史文化資源都集中在市南區,據滕軍紅副局長介紹,青島市是1994年經國務院批準國家歷史文化名城的。歷來都重視歷史文化名城保護工作,《青島市城鄉規劃條例》、《青島市風貌保護條例》為保護工作提供了法定依據。

在《青島市城市總體規劃(2011-2020)》及《青島歷史文化名城保護規劃(2011-2020)》中,建立了“歷史城區、歷史文化街區和文物古跡保護點”三個層次的歷史文化名城保護內容框架,劃定的歷史城區范圍為東沿延安三路至長春路、威海路,北至海泊河,西南以海岸線為界,總面積28平方公里;其中13片歷史文化街區,保護范圍總面積1363.8公頃。規劃提出了一系列的保護措施,以切實保護優美的城市海濱輪廓線、豐富的近代建筑群、“山、海、島、城”融為一體的城市空間格局、“紅瓦、綠樹、碧海、藍天”城市特色風貌,全面保護各個時期的歷史文化遺存,提高依法保護歷史文化的意識,深入挖掘歷史文化內涵,充分弘揚青島的海洋文化特色,在城市規劃建設中延續青島獨具特色的城市風貌。

以海岸空間管制為核心 提升青島海岸帶管控水平

青島市依海而建、因海而興,海岸帶是青島不可或缺的獨特資源,海岸帶相關的規劃編制工作也始終是青島海岸帶管理的基礎和重點。據滕軍紅介紹,青島市一直堅持規劃先行、陸海統籌、保護與開發并舉，歷版的青島城市總體規劃均對海岸帶地區的資源保護、開發和利用作出了合理的、富有前瞻性的綱領性指導，目前已逐步構建了較為完善、覆蓋面較廣的海域、海岸線保護利用規劃體系。針對近年來海岸帶管理中出現的新問題、城市發展的新要求。2014年開始,青島市規劃局組織制定了《青島市海岸帶規劃導則》。該導則按照海陸統籌、有效保護、集約利用、嚴格監管的總體要求,研究制定青島市海岸帶的規劃建設模式、空間管制分區和措施、規劃建設指標體系等,建立以海岸空間管制為核心的管理機制,將會有力促進海岸帶開發利用的合理布局,改善海岸帶生態環境,提升整個青島市海岸帶管控能力和水平。

舊城改造 按照“先危后舊、先急后緩、先易后難”的原則逐步推進

在訪談中,有網友詢問自己居住的老城區會不會啟動征遷改造,滕軍紅副局長介紹首,現階段,房屋征收改造主要針對存在嚴重安全隱患和缺乏獨立廚房、衛生間的不成套建筑。此類建筑主要為建成年代較早,建筑質量較差,存在安全隱患的筒子樓、破舊平房、倒危房等危舊房屋。各區政府將按照“先危后舊、先急后緩、先易后難”的原則逐步推進相關工作。

根據青島市政府危舊房征收改造政策,危舊房征收置換的前期運作主體為各區政府,市民網友可將房屋具體情況進一步向所屬社區、街道辦事處、區開發建設部門反映,市規劃局也會主動積極配合,做好規劃服務工作,爭取早日改善居民的居住條件。

訪談中網友詢問的臺西二路和臺西三路周邊片區暫未列入今年征收改造計劃。不過奉化路52號已列入2017年既有居住建筑節能改造項目計劃,具體實施時間請咨詢市南區城市管理局和八大湖街道辦事處。另外,市南區泉州路與閩江路交口、泉州路東側的空置地塊屬于屬于商業、商務辦公用地。

[責任編輯：楊凡、彭芳]

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網官方微博（@齊魯網）提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。