濟(jì)南的劉女士，前段時間聽說洪樓淘寶街要重新開張營業(yè)了，她一直看好這個位置就打聽著在這里租個攤位做生意，與她接洽的是一個商管公司。

“我們這不就過來看房子，他說得交5000元保證金，交了這個錢之后，才可以選房子?！?/p>

劉女士說，當(dāng)時來的人比較多，自己確實想找個好位置，就先去看了攤位。這攤位還沒看囫圇，對方又提出了條件。

“讓看10分鐘，然后給你1分鐘，你選擇簽字不簽字，不簽就走人，簽了就三天之內(nèi)交錢簽合同。簽訂之后10天內(nèi)要來交錢的 但我來的時候 很多來退錢的商戶，有的擦了說是不租了 業(yè)主又收回去了！我現(xiàn)在有疑問 要是租給我的商鋪，我裝修了，然后業(yè)主再收回去怎么辦?！?/p>

像劉女士一樣，有相同疑問的還有其他幾個業(yè)主，他們一起找到了這家商管公司！希望能把攤位租的明明白白。

“委托書 房產(chǎn)證 營業(yè)執(zhí)照…… 他們什么都拿不出來，所以我的擔(dān)心就越來越多了我們現(xiàn)在的質(zhì)疑就是 他沒有經(jīng)過業(yè)主的同意 就把商鋪租給商戶，這樣后期我們就沒有保證。我來找他要過委托書 他各種理由也沒給個說法。”

和劉女士一樣，這幾位業(yè)主也都簽訂了選鋪確認(rèn)表，交了5000元押金，記者注意到，在這張確認(rèn)表上 有這么一條備注，如果三日內(nèi)不簽約或者簽約后不能在十天內(nèi)交清合同款的，將被視為違約和放棄本次選鋪資格，已交的5000元意向保證金也予以扣除！現(xiàn)在劉女士都在猶豫，也就意味著這5000塊錢要打水漂。

然而在租賃過程，也有準(zhǔn)商戶發(fā)現(xiàn)，他想租的攤位的真正的業(yè)主，卻對出租一事不知情。業(yè)主表示并沒有授權(quán)給現(xiàn)在的商管公司租賃自己的攤位，為何記者按照商戶提供的電話撥打了過去。

要這么說，這事確實有點蹊蹺，店鋪業(yè)主沒有授權(quán)，那商管公司怎能這么大張旗鼓的出租別人的商鋪呢？難道這里面是有誤會。隨后記者跟隨業(yè)主們一起 找到了這家商管公司。

隨后這家商管公司的工作人員給記者出示了淘寶街業(yè)主簽署的委托授權(quán)書。 那么，剛才那家商鋪的業(yè)主為何說自己沒有委托任何人出租呢？記者決定查找一下，當(dāng)事人的委托協(xié)議，別說這家商管公司工作人員還真從這厚厚的授權(quán)書中找到了這戶業(yè)主簽字的授權(quán)書。既然有簽字授權(quán)書，業(yè)主為何不知情呢？

“我沒有簽過字委托這家誠城成公司，那這家商管公司為什么會有你的簽字呢？”

原來，淘寶街約有400個攤位，去年合同到期后，一部分?jǐn)偽焕m(xù)租出現(xiàn)了問題，其中不少攤位就簽訂了一份自救協(xié)議！記者也仔細(xì)查看了這張委托授權(quán)書，原來這份所謂的授權(quán)是這位業(yè)主在2016年11月委托了一個自救小組，自救小組有權(quán)代表業(yè)主尋找運營商管公司。

“我當(dāng)時委托了自救小組，當(dāng)時我是在這上邊簽的字，是為了找一家商管公司，但是后來那家商管公司沒有用。再后來就沒信了，但是我沒有跟誠城成簽字。”

在現(xiàn)場，記者見到了幾位業(yè)主，他說，自救小組是為了幫助淘寶街大部分原有業(yè)主解決攤位租賃等問題成立的。自救小組工作人員說，他們按照合理的程序，正規(guī)招商，幫助業(yè)主出租商鋪也是完全合法的。

“當(dāng)時都是業(yè)主親自答應(yīng)的，也都是簽了字的，我們也都是嚴(yán)格按照法定程序招來的這家?！?/p>

按照工作人員的說法，既然自救小組有權(quán)代表原有商鋪業(yè)主尋找運營公司，運營公司又合理合法，為什么這些準(zhǔn)租戶們在當(dāng)初選擇商鋪時，商管公司沒有提前給他們出示委托授權(quán)書呢？

“當(dāng)時我們給你要 你當(dāng)時可是不給啊，我當(dāng)時可沒有出有效期啊。我們這是為了給業(yè)主保密，出現(xiàn)了問題，一旦泄密，你負(fù)擔(dān)責(zé)任啊。我們是打算九月裝修完，開業(yè)前將所有的合同進(jìn)行公示。”

這家商管公司的工作人員說，之前他們已經(jīng)對接管淘寶街商鋪的情況進(jìn)行了公示，這幾家商戶也完全沒有必要如此擔(dān)憂。

（濟(jì)南都市頻道）

[責(zé)任編輯：楊凡、王春令]

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