9月1日，濟南CBD迎來新一輪土拍，上午9：30，CBD宗土地掛牌截止，進入網上競買程序。此次出讓的CBD土地東西向生態廊道以南，綢帶公園以西，華陽路以東，解放路以北。G094-G102 9宗地塊捆綁出讓。其中四宗商務金融用地，五宗住宅用地。土地總面積150445平方米，約合226畝，其中居住、商業商務用地為79465平方米，約119畝。底價是29.5億元,最終被復星集團以底價摘得。

此地土拍中，G094地塊(A1地塊)最引人關注，它屬于商業商務用地，規劃主體建筑高度控制在260米左右，面積28196平方米，屬于超高層建筑。根據規劃，中央商務區未來將建設象征“山、泉、湖、河、城”的五座地標性塔樓，這會是其中的一座。

根據掛牌文件，此次CBD土拍的門檻很高。未來，復星要引入至少2家世界500強企業的區域總部;至少5家取得“一行三會”所頒發的金融許可證的全國性金融機構的區域總部;至少1家經國家科技部認定的創新型企業;

至少10個國家商務部認定的“中華老字號”品牌。

根據規劃，260米超高層建筑要在明年9月底前開工，2022年竣工并投入使用。主塔樓需由競買人自持并整體運營不低于20年，其他地塊只允許另行成立一家全資子公司開發建設。另外，復星拿地的保證金、出讓款繳納比例中外資占比不低于50%。

此前CBD三個超高層建筑已經名花有主，分別被綠地、平安、華潤摘得，都屬于世界五百強企業。其中，420米的第一高去年被綠地競得，已經開工建設;360米的第二高3月被平安競得，230米超高層3月被華潤摘得，預計今年年底開工。此次復星拿地，CBD又引入一家世界五百強企業。CBD內的五指山，也只剩下東北角330米的項目了，該地塊預計也將于今年完成招拍掛。

公開資料顯示，復星集團于1992年在上海成立，集團母公司復星國際在香港上市。復星和濟南的合作始于2015年，其旗下資本運營公司摘得濟南市200億財金投資發展基金管理人資格;2016年，復星旗下壽險山東分公司落戶市中區。最近，復星與濟南互動頻頻：先是歷下區與復星集團簽署合作框架協議，后是復星山東金融總部落戶濟南。

(齊魯晚報·齊魯壹點記者 魏新麗)

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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