小薇是一位時(shí)尚辣媽?zhuān)罱诩易銎鹕猓白悴怀鰬簟痹氯?000多元。不少人好奇，她做的什么生意？代購(gòu)、微商還是淘寶？統(tǒng)統(tǒng)不是！她聯(lián)合小區(qū)辣媽在微信上成立了“水果社區(qū)”，每天為小區(qū)及周邊的左鄰右舍提供新鮮水果，價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)低30%。

如今在濟(jì)寧，像小薇一樣的“生意人”越來(lái)越多，他們看到了商圈“最后一公里”——社區(qū)經(jīng)濟(jì)的巨大潛力，扎根于身邊的“生活圈”，借助微信、QQ等互聯(lián)網(wǎng)工具，打通線上線下，掘得了“第一桶金”。

現(xiàn)狀

案例1

轉(zhuǎn)角遇到書(shū)店、咖啡館，小區(qū)商圈很“小資”

8月24日，記者來(lái)到冠亞星城小區(qū)，居民三三兩兩散坐在街邊的面包坊、餐飲店，跑步健身的青年微笑著與你擦肩而過(guò)，街道轉(zhuǎn)角有便利店、銀行、書(shū)店、面包坊……社區(qū)商業(yè)在平和舒緩的氛圍中日趨完善。“半個(gè)西瓜，忘帶錢(qián)了，明天給你。”在一家水果店內(nèi)，居民李女士進(jìn)門(mén)像家人一般和老板聊起家常，隨后提著半個(gè)西瓜回家。店老板張女士說(shuō)，她和這里的居民處得跟朋友一樣，經(jīng)常拿了水果就走，十天半月結(jié)一回賬，已經(jīng)成了習(xí)慣。

記者觀察到，冠亞星城還入駐了不少品牌店，國(guó)內(nèi)知名面包店、童裝店、特產(chǎn)店以及養(yǎng)生店都能在這里找到。“有了這些品牌店鋪的入駐，對(duì)我們的生活質(zhì)量是一個(gè)提升。以往，一些小店總被查到這樣那樣的問(wèn)題，品牌店讓我們消費(fèi)得更放心、更安全。”市民辛女士說(shuō)。

專(zhuān)家說(shuō)法

“不出小區(qū)也能過(guò)上半個(gè)月，吃喝玩樂(lè)應(yīng)有盡有。”市商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，冠亞星城社區(qū)商業(yè)之所以如此完善，跟小區(qū)的入住率、消費(fèi)水平以及前期規(guī)劃，有很大的關(guān)系。相比于其他小區(qū)，冠亞星城商業(yè)店鋪的同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)較少，特色店鋪、品牌店鋪入駐提升整體商業(yè)水準(zhǔn)。

案例2

車(chē)庫(kù)變成了鮮奶吧、小吃店

周邊社區(qū)很“接地氣”相比于冠亞星城，開(kāi)泰花園周邊的商業(yè)氛圍更接地氣。不少車(chē)庫(kù)改成了商業(yè)店鋪，服裝店、小兒推拿、音樂(lè)教育、美容美發(fā)、小吃等，各種商業(yè)形態(tài)應(yīng)有盡有。采訪中記者了解到，盡管店鋪不大、裝修簡(jiǎn)單，但人流量不小，生意大都不錯(cuò)。“在這里做了3年了，客戶都是小區(qū)居民，生意還不錯(cuò)。”一家經(jīng)營(yíng)服裝生意的店鋪老板陳女士告訴記者，之前她在城區(qū)一商業(yè)街開(kāi)店鋪，但由于租金太高，生意不好做。于是便把店開(kāi)到了小區(qū)里，之后的生意越來(lái)越好，如今還在網(wǎng)上弄起了微店。

此外，這里還“隱居”著幾家名店，不少小區(qū)之外的市民常常尋名而來(lái)，甚至兗州、嘉祥、曲阜的市民也專(zhuān)程前來(lái)光顧，為小區(qū)商業(yè)增添了不少活力。“我們?cè)谶@里推拿5年了，從孩子3個(gè)月就來(lái)這里調(diào)理，感冒、發(fā)燒很少吃藥。”家住長(zhǎng)虹小區(qū)的申先生告訴記者，“酒香不怕巷子深”，推拿店雖然“隱居”在小區(qū)之內(nèi)，卻并不能阻擋求診的腳步，不少孩子因此從病痛中解脫出來(lái)，減少了抗生素的危害。

專(zhuān)家說(shuō)法

開(kāi)泰花園的商業(yè)生態(tài)是自發(fā)形成的，盡管沒(méi)有明確的前期規(guī)劃，但市場(chǎng)需求讓小區(qū)商業(yè)形態(tài)日趨完善，形成了較為接地氣的社區(qū)經(jīng)濟(jì)。

案例3

周邊店鋪“屢換門(mén)面”，社區(qū)商業(yè)“水土不服”

“這里已經(jīng)第三次大裝修了，不知道這一次會(huì)做什么生意。”在環(huán)城西路貴和苑小區(qū)門(mén)口，居民石女士指著一家門(mén)面告訴記者，去年這里剛進(jìn)行了一次大裝修，但裝修好開(kāi)了沒(méi)一年就關(guān)門(mén)了。順著這家店鋪向南走，記者看到，這里各個(gè)類(lèi)型的店鋪一應(yīng)俱全。不過(guò)相比于其他兩個(gè)小區(qū)，該小區(qū)周邊的社區(qū)經(jīng)濟(jì)仿佛缺少點(diǎn)生氣，不僅人流量并不是很大、生活氣息不濃，商鋪與居民的關(guān)系也不是很親密。

為什么會(huì)出現(xiàn)這種情況？“可能是不在一個(gè)院子的緣故吧，總覺(jué)得有距離感。”貴和苑小區(qū)居民陳女士說(shuō)，雖然門(mén)口有超市，蔬菜、水果一應(yīng)俱全，但還是習(xí)慣去馬路對(duì)面胡同的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)買(mǎi)菜，感覺(jué)那里更新鮮、更有生活氣息。

記者了解到，不少居民對(duì)門(mén)口店鋪十分陌生，很多店鋪甚至都沒(méi)去過(guò)一次。“我在附院上班，下了班就在門(mén)口胡同里買(mǎi)些水果、蔬菜，沒(méi)太逛過(guò)門(mén)口的店鋪。”附近居民文女士說(shuō)，總感覺(jué)門(mén)口店鋪經(jīng)常更換，給人一種“不安定”的感覺(jué)。

不過(guò)，有些店鋪的生意卻越來(lái)好。“我在這里干了六個(gè)年頭了，剛開(kāi)始也是不太好做，后來(lái)和附近居民都熟實(shí)了，他們就都來(lái)這里，再加上微信上社群經(jīng)營(yíng)，生意是越來(lái)越好了。”貴和苑門(mén)口一家毛衣店老板劉女士說(shuō)。

專(zhuān)家說(shuō)法

“貴和苑是個(gè)新小區(qū)，但坐落在老小區(qū)密集的地方，社區(qū)商業(yè)發(fā)展有些‘水土不服’。”業(yè)內(nèi)人士分析，不少中老年人買(mǎi)菜、購(gòu)物依舊喜歡去老地方、有生活氣息的地方，而忽略了周邊的商鋪。另外，草橋口批發(fā)市場(chǎng)對(duì)這一代的社區(qū)商業(yè)也帶來(lái)一定的沖擊，不過(guò)，這不是重點(diǎn)。如何抓住80后、90后甚至00后的購(gòu)物習(xí)慣，迎合他們的消費(fèi)需求，才是突圍之策。

趨勢(shì)

社區(qū)O2O：構(gòu)建不一樣的商業(yè)生態(tài)

如今“足不出戶、月入幾千”的夢(mèng)想已經(jīng)走進(jìn)了現(xiàn)實(shí)，越來(lái)越多的人像小薇一樣，趕上了社區(qū)經(jīng)濟(jì)的紅利期，分得了一杯羹。

而不少人會(huì)問(wèn)：小薇的這種生意也屬于社區(qū)經(jīng)濟(jì)嗎？“是的，這是互聯(lián)網(wǎng)概念的社區(qū)。”業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，它主要指有某種共同屬性的人群集合在一起，但是屬性多樣化。比如，某明星的微博粉絲群，就是一個(gè)小社區(qū)，他們共同關(guān)注某個(gè)明星的動(dòng)態(tài)和作品，并愿意為此付費(fèi)。再比如媽媽微信群，也是社區(qū)，她們都是懷孕或者已有小孩的媽媽?zhuān)奂谝黄鹩懻撚齼航?jīng)，她們都需要母嬰用品和兒童玩具等。“現(xiàn)在濟(jì)寧類(lèi)似的社區(qū)很多，讀書(shū)群、競(jìng)走群、歌唱群……”市商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，如果把現(xiàn)實(shí)生活中的社區(qū)稱(chēng)為線下社區(qū)，那么互聯(lián)網(wǎng)概念的社區(qū)，就是線上社區(qū)了。線下社區(qū)多數(shù)是基于地理位置，人群數(shù)量較少，人與人之間的互動(dòng)時(shí)間較短，交易也存在時(shí)效性，信息流比較單一。相比之下，線上社區(qū)，輻射的人群更廣，在線交流時(shí)間更長(zhǎng)，信息流豐富，商家與商家，商家與用戶，用戶與用戶之間無(wú)縫交流，交易可24小時(shí)進(jìn)行，不受天氣交通影響。而且線上社區(qū)的打造及維護(hù)成本較低。

很顯然，線下社區(qū)交易體驗(yàn)更真切，人們面對(duì)面情感交流得更深更充實(shí)，而線上社區(qū)交流的都是文字。“發(fā)展社區(qū)經(jīng)濟(jì)，必須把

[責(zé)任編輯：楊凡、賀曉菲]

想爆料？請(qǐng)登錄《陽(yáng)光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠(chéng)邀合作伙伴。