不久前王健林在節(jié)目中的一句話曾廣為流傳：“先定一個能達到的小目標，比如掙它一個億。”可惜，咱還在努力攢錢靠近這個“小目標”呢，“億元級”起拍的房產(chǎn)就已經(jīng)上網(wǎng)了。

這段時間，濟南法院在淘寶上拍賣的動作頻頻。天橋區(qū)法院等多個區(qū)級法院發(fā)力，豪宅豪車上了淘寶，引發(fā)多人搶拍;高新區(qū)轄區(qū)的一整棟樓，也被標價2000多萬元整體拍賣。然而，這些只能算“小打小鬧”，真正的“大手筆”來了——近日，濟南市中級人民法院在淘寶網(wǎng)上“掛”出最新一批即將司法拍賣的房產(chǎn)，標價1.6億多元的房產(chǎn)赫然在列。

1.6億多的房產(chǎn)掛上網(wǎng) 9月14日將網(wǎng)上拍賣

記者注意到，在濟南中院最新公布的司法拍賣房產(chǎn)中，共有9個房產(chǎn)標的物，這些標的物均位于濟南市歷城區(qū)二環(huán)東路3749號，標的價格從318.9萬元到1.6471億元不等。信息顯示，這9套房的拍賣都將在9月14日上午10點開始。

其中最貴的一套房產(chǎn)，即標價1.6471億元的這套。在網(wǎng)上標注的相關說明顯示，這套二環(huán)東路3749號1-201室房產(chǎn)的房屋所有權人為山東順泰投資置業(yè)有限公司。房屋總層數(shù)為6層，標的物位于第2層，建筑面積5852.34㎡，套內(nèi)面積4826.33㎡，鋼混結構，建成年份2010年(現(xiàn)場調(diào)查)，規(guī)劃用途為商業(yè)。

說明還顯示，此標的物的土地使用權人為山東順泰投資置業(yè)有限公司。地類(用途)為商務金融用地，使用類型為出讓，終止日期為2052年5月8日。現(xiàn)作為銀座奧特萊斯女裝區(qū)和鞋包區(qū)，分隔成獨立鋪位。想競買這套房產(chǎn)，須繳納保證金830萬元，增價幅度為每次82萬元。

9套房中，次貴的是二環(huán)東路3749號1-101室房產(chǎn)，起拍價1.5340億元;第三貴的是二環(huán)東路3749號1-301室房產(chǎn)，起拍價1.1768億元。

9個房產(chǎn)涉及多個租戶 拍下這套能當必勝客房東

記者還發(fā)現(xiàn)，這9個標的物中涉及多個租戶。有一套起拍價標價1484.31萬元的房產(chǎn)，目前該套房產(chǎn)中正有一家必勝客歡樂餐廳在經(jīng)營租用。可以想見，倘若有人能夠拍下此房產(chǎn)，不出意外的話，能接茬當上必勝客的房東。

濟南中院的拍賣提示還介紹，標的物以實物現(xiàn)狀為準，不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

在目前環(huán)境下，想?yún)⑴c拍賣的人自身存在限購限貸等情況怎么辦?

對此，法院說明，競買人應自行詢問并遵守當?shù)叵拶徬拶J政策。買受人須承諾，自行辦理標的物交易事宜，自行承擔交易過程中的相關費用、安全責任及可能出現(xiàn)的其他風險。

截至22日21點，記者看到，二環(huán)東路必勝客所在的這套房產(chǎn)，在拍賣設置中，已有6人設置了拍賣提醒，581人進行了圍觀。起拍價1.6億元的房產(chǎn)已有191人進行了圍觀，“熱度”不如“必勝客房”。

學區(qū)房是真的搶手 想撿漏最好去看看房

7月下旬，天橋區(qū)法院首次在淘寶網(wǎng)上成功拍賣了一處房屋，經(jīng)過130次叫價、91次延時，以90.3萬元的價格成交。據(jù)稱，購買者是一位“年齡不太大的女士”。5月時這套房產(chǎn)曾被掛上淘寶，當時起拍價格僅有79萬元，但無人競價以流拍告終。

緊跟著，天橋區(qū)法院又趁熱打鐵，拍賣了一套位于歷下區(qū)千佛山東路的“學區(qū)房”。房產(chǎn)的主人因為拒不償還債務被列入老賴名單。因為地段熱門，又是學區(qū)房，引來眾多市民的圍觀。拍賣房價從起拍時的234萬一路飆升，一分鐘之內(nèi)就有幾萬元的價格浮動，在拍賣最后關頭被人“截胡”，最終以高出起拍價45萬的279萬元成交。

8月21日，濟南法院又陸續(xù)推出7套“百萬級”房產(chǎn)，與“億元級”房產(chǎn)相比，堪稱“經(jīng)濟適用房”了。這些被拍房產(chǎn)分別位于市中區(qū)的魯能領秀城小區(qū)、中海國際社區(qū)，槐蔭區(qū)的嘉和馨園小區(qū)、陽光100小區(qū)，高新區(qū)的黃金時代小區(qū)、新生活家園小區(qū)以及歷下區(qū)的中海紫御東郡小區(qū)，房產(chǎn)面積大都在90平方米到150平方米左右。這7套房的拍賣時間不同，從8月30日到9月13日。

據(jù)法律界人士介紹，很多被網(wǎng)上司法拍賣的房產(chǎn)都與老賴欠債不還有關，法院部門的頻頻拍賣，實際也是在擠壓老賴最后的生存空間。而市民熱衷于“撿漏”，主要原因在于很多房產(chǎn)起拍價低于市場價，又有合法手續(xù)。

但值得注意的是，對于這些拍賣房產(chǎn)，市民應當謹慎考慮、量力而行，在參與司法拍賣前，對相關房產(chǎn)進行積極了解。針對每套房產(chǎn)，法院部門都設置了聯(lián)系電話，市民可針對相關疑問，提前進行咨詢。最關鍵的一點，就是要了解房產(chǎn)可能存在的“瑕疵”是否在自己承受范圍內(nèi)，從而避免日后的麻煩。此外，有競買意向的市民最好能夠實地考察一下，更全面地掌握信息。

為規(guī)避傳統(tǒng)拍賣的缺陷和風險，由最高法制定的《關于法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》于今年1月1日正式實施，規(guī)定施行后執(zhí)行員需要自行制作拍賣公告、圖片展示，還要把房產(chǎn)的瑕疵、問題介紹到位。

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900次競價26億元成交

一塊地創(chuàng)司法網(wǎng)拍紀錄

“億萬級”的司法拍賣，對濟南市民來說還比較新鮮。但在今年8月，全國司法拍賣已經(jīng)刷出“26億元”的大單。

據(jù)媒體報道，8月10日，歷經(jīng)30.5個小時，901次競價，783次延時，位于江蘇省鹽城市鹽紡路某地塊的土地使用權，最終以26.328億元成交，溢價達9.66億元。據(jù)了解，這筆拍賣，同時也創(chuàng)下了全國司法網(wǎng)拍最高紀錄。

9日上午10點，涉案拍品正式開始拍賣，競買號為I6261的買家率先出價，但當天競拍者并沒有顯示出特別高的熱情，全天僅有其1人出價。10日8點36分后，競買號為S6262的買家加入戰(zhàn)局，隨后兩家競拍者開始了你爭我奪，交替出價達到了驚人的900次。由于競拍太過激烈，拍賣出現(xiàn)了783次延時，原本10日10時結束的拍賣直至16時34分11秒才結束。

最終，經(jīng)過901輪激烈角逐，競買號為I6261的買家以26.328億元的出價將標的物收歸囊中，溢價9.66億元，溢價率達57.96%，成為全國單一拍品司法網(wǎng)拍的最高價。同時，整個拍賣過程吸引了34622人次圍觀，社會影響巨大。

原標題：濟南市中院9月14日將司法拍賣9套房 全部位于二環(huán)東路

[責任編輯：楊凡、韓琳琳]

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