8月1日

濟(jì)南市國(guó)土部門掛牌

出讓中央商務(wù)區(qū)9宗土地使用權(quán)

其中4宗商業(yè)商務(wù)用地

5宗為居住、商業(yè)商務(wù)用地

土地面積150445平方米，約合226畝

其中包括

象征泉城新地標(biāo)性建筑的

五座超高塔樓的其中一座

此次出讓的宗地實(shí)行打包合并出讓，根據(jù)市政府對(duì)于多宗地搭配出讓的要求，將按照規(guī)劃統(tǒng)一實(shí)施、配套設(shè)施的共用要求。

包含CBD五座地標(biāo)建筑的其中之一

據(jù)了解，此次供應(yīng)的地塊編號(hào)從G094-G102，其中有4宗是商業(yè)商務(wù)用地，5宗為居住、商業(yè)商務(wù)用地。土地總面積150445平方米，約合226畝，其中居住、商業(yè)商務(wù)用地為79465平方米，約119畝。

9宗土地中面積為2.8196萬平方米的G094地塊(A1地塊)地塊比較引人注目，該地塊規(guī)劃為商業(yè)商務(wù)用地，規(guī)劃主體建筑高度控制在260米左右，屬于超高層建筑。據(jù)稱該超高層建筑屬于CBD核心區(qū)未來建設(shè)象征“山、泉、湖、河、城”的五座地標(biāo)性塔樓的其中之一。

包含商業(yè)用地、配建公交樞紐

其他8宗地塊建筑高度控制在80至160米之間，居住、商業(yè)商務(wù)混合地塊內(nèi)居住建筑停車率不小于100%、商業(yè)商務(wù)建筑每百平方米建筑面積須配建不少于0.4個(gè)停車位，規(guī)劃商業(yè)建筑為多、低層，且不與住宅混層安排。

配建一處建筑面積不小于2000㎡的公交樞紐，規(guī)劃公用道路及沿路綠化帶，對(duì)外開放使用。在滿足地下管廊(線)、軌道交通、市政道路及地下各項(xiàng)市政設(shè)施，及地上道路、綠地建設(shè)要求的前提下，同功能且用地邊界相鄰地塊之間的地下空間可統(tǒng)一布局，整體連通，共享使用，同功能但用地邊界不相鄰地塊之間地下空間可通過通道相互連通。

另外，此次掛牌的居住用地，是繼華潤(rùn)、平安、綠地等集團(tuán)競(jìng)得居住用地，加上目前正在掛牌期間的宗地外的第5批中央商務(wù)區(qū)居住用地，也將是實(shí)行“限地價(jià)競(jìng)配建拆遷安置房面積”競(jìng)拍方式后的中央商務(wù)區(qū)第一批掛牌宗地。

中信泰富集團(tuán)是此前意向方

在超高用地中，包括1宗260米超高用地，這是CBD“五指山”中又一個(gè)超高。

此前，CBD三個(gè)超高層建筑已經(jīng)名花有主，分別被綠地、平安、華潤(rùn)摘得。“五指山”中的420米的第一高去年被綠地競(jìng)得，已經(jīng)開工建設(shè);60米的第二高3月被平安競(jìng)得，230米超高層3月被華潤(rùn)摘得。且都是捆綁了住宅用地。

媒體此前報(bào)道，260米項(xiàng)目意向投資方為中信泰富集團(tuán)，各方前期對(duì)項(xiàng)目用地范圍、合作模式等進(jìn)行了洽談。如無意外，又一家世界500強(qiáng)企業(yè)將落戶濟(jì)南CBD。

另外，根據(jù)此前消息五指山中還有一個(gè)330米超高層。

最后上一張圖。未來的濟(jì)南CBD可能是這樣：

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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